الغدير غاردنز من الدار في سيح السديرة، أبوظبي

معلومات عن حدائق الغدير

الغدير غاردنز – الإصدار الجديد هو أحدث مراحل مشروع الغدير غاردنز الذي تطورّه الدار العقارية ضمن مجتمع الغدير المتكامل، وهو جزء من مخطط سيح السديرة الرئيسي الواقع بين أبوظبي ودبي على امتداد طريق E11. ويأتي هذا الإصدار بعد نفاد جميع وحدات المرحلة الأولى خلال 48 ساعة، ليطرح 352 منزلًا تشمل تاون هاوس 2 غرف نوم بتصميمَي الوسط والزاوية، وتاون هاوس 3 غرف نوم بتصميم الزاوية، وفللًا 4 غرف نوم تضم غرفًا مخصصة للخدَم وحمامات رئيسية واسعة.

ويتميّز الحي بشوارع مخصّصة للمشاة ومساحات خضراء مصممة على مستوى المجتمع. كما تقع مدرسة الغدير البريطانية التي تديرها الدار في قلب المشروع، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، إلى جانب مقاهٍ داخل المشروع ومركز للتجمعات اليومية، وحديقة مشتركة بمزروعات صالحة للأكل، وأجنحة للشواء، ومناطق نزهات مظللة، ومساحات مخصصة لمشاهدة النجوم في أجواء الصحراء.

والغدير غاردنز حائز شهادتَي 3 لآلئ وفيتويل بنجمتين، مما يعكس توفير هواء داخلي أنقى، وإضاءة طبيعية أفضل، وخفض تكاليف المرافق بفضل كفاءة استخدام الطاقة والمياه. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2030، مع خطة سداد 55/45 ودفعة أولى 5%.

المزايا الرئيسية لحدائق الغدير

صُمّم الغدير غاردنز ليجسّد أسلوب حياة عائلي يركّز على العافية والأنشطة الخارجية. ويشكّل المركز المجتمعي ومنطقة المتاجر محور الحياة اليومية في الحي، حيث يضم مرافق تلبي الاحتياجات اليومية والتسوّق والتجمعات الاجتماعية، إلى جانب مقاهٍ، ومسبح، ومنطقة ألعاب مائية تضم منزلقًا مائيًا، ومنطقة ألعاب عامة، وملعبَي كرة سلة وبادل، وملعب كرة قدم، وساحة مخصّصة للفعاليات.

وتتوفر المنازل بتصميمين داخليين متكاملين هما الفاتح والداكن، ويُطبَّق كل منهما بكل تناسقٍ على المطابخ والحمّامات والأرضيات. وتضم المطابخ خزائن علوية من رقائق الخشب غير اللامعة بلون موحّد، وخزائن سفلية من رقائق الخشب بتصميم خشبي في كلا التصميمين. كما تتميز جميع المنازل بأرضيات من البورسلان، مع لمسة خشبية في غرف النوم، وأسطح عمل من البورسلان، ونوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف، إلى جانب مساحات تخزين مخفية، وحمّامات مستوحاة من تصاميم السبا، وميزات المنزل الذكي، مع تفاصيل معدنية من النيكل المصقول في التصميم الفاتح، والبرونز المصقول في التصميم الداكن.

وتقع مدرسة الغدير البريطانية، التي تديرها الدار العقارية، في قلب المجتمع. وترتبط بالمنازل عبر شوارع مخصّصة للمشاة، وممرات مظللة، وممرات تصطفّ على جانبيها الأشجار.

البنية التحتية في المنطقة

يقع الغدير غاردنز على امتداد طريق E11 (شارع الشيخ زايد)، مع سهولة الوصول إلى طريقَي E311 وE75، في موقع استراتيجي بين أبوظبي ودبي. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي 16 دقيقة، ومطار زايد الدولي  35 دقيقة، ومطار دبي الدولي 45 دقيقة، فيما تقع مدينة أبوظبي على بُعد 50 دقيقة.

ويضم المشروع متجرًا للبقالة، ومركزًا مجتمعيًا، ومنطقة متاجر داخل الحي، إلى جانب شوارع مخصّصة للمشاة وممرات مظللة تربط المنازل بالمرافق المشتركة. ويأتي هذا الإصدار الجديد بعد نفاد جميع وحدات الإصدار الأول بالكامل، مما يعزز مكانة مشروع الغدير غاردنز بوصفه مجتمعًا سكنيًا راسخًا يشهد نموًا متواصلًا ضمن مخطط سيح السديرة الرئيسي.

يقع الغدير غاردنز ضمن مجتمع الغدير، وهو جزء من مخطط سيح السديرة الرئيسي، على امتداد طريق E11 (شارع الشيخ زايد)، مع سهولة الوصول إلى طريقَي E311 وE75. ويتميّز بموقعه الاستراتيجي عند نقطة الالتقاء بين أبوظبي ودبي، مما يضع مطاري المدينتين وأبرز مراكز الأعمال فيهما على مقربة منه.

‍

الجاذبية الاقتصادية لحدائق الغدير

يدخل مشروع الغدير غاردنز السوق بأسعار تبدأ من مستويات تقل عن أسعار المشاريع المماثلة من التاون هاوس والفلل في دبي، ضمن مجتمع أثبت بالفعل وجود طلب قوي، إذ نفدت وحدات الإصدار الأول بالكامل خلال 48 ساعة. ووفقًا لتقرير نايت فرانك للنصف الأول من عام 2025، ارتفعت أسعار الفلل في أبوظبي بنسبة 35% خلال السنوات الخمس الماضية، مع استمرار الفلل في تحقيق أداء يفوق أداء الشقق السكنية في أبوظبي.

ويقع الغدير ضمن إحدى مناطق التملك الحر الراسخة في أبوظبي، والمتاحة للمشترين من جميع الجنسيات منذ توسيع قانون التملك في الإمارة عام 2019. كما تتيح خطة السداد 55/45 مع دفعة أولى 5% خفض حجم رأس المال المطلوب في المراحل الأولى وحتى موعد التسليم في الربع الأخير من عام 2030.

وتؤهل العقارات التي تبدأ أسعارها من 2 مليون درهم إماراتي المشترين للتقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات، التي تمنح إقامة لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد أسرته المباشرين، وذلك وفقًا لشروط الأهلية المعتمدة. كما يتوفر التملك الحر لكلٍّ من المواطنين الإماراتيين والمشترين الأجانب.