لامار ريزيدنس
لمار رزيدنسز هو مجمع سكني خلاب يقع على شاطئ الراحة. مطور هذا المجتمع الجديد على الواجهة البحرية هو شركة آبار العقارية.
لامار ريزيدنس
وصف المجمع
وصف المجمع
هذا المجتمع المتطور الذي تبلغ مساحته الإجمالية حوالي ١٢٥٠٠٠ متر مربع يتمتع بموقع فريد. يتكون المجمع من ٤ أبراج وتاون هاوس متحدة بمنصة مشتركة. تشمل الأبراج ٤٤٠ وحدة عقارية (بما في ذلك ٥ منافذ البيع بالتجزئة). شقق بها ١، ٢، ٣، ٤ غرف نوم ، دوبلكس وتاون هاوس توفر مناظر خلابة لخور الراحة.
المزيج الفريد من الزجاج واللون الرملي، الذي يؤخذ كأساس لبناء مجمع سكني، يتطابق تمامًا مع الواجهة البحرية، وتؤكد كمية كبيرة من المساحات الخضراء على وحدة المبنى مع الطبيعة المحيطة.
تباع جميع الشقق بتشطيبات عالية الجودة. تملأ النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف الغرف بأشعة الشمس، وتضيء كل ركن من أركان الغرفة.
تُباع كل شقة بوسائل الراحة الداخلية التالية لحياة مريحة:
غرف المعيشة والطعام المشتركة؛
خزائن مدمجة؛
المشي في الحجرات؛
الشرفات أو التراسات.
يوجد العديد من المرافق والخدمات داخل وخارج الكمبوند ومنها:
ملاعب للأطفال
المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام، بما في ذلك الحدائق على الأسطح؛
منافذ بيع الأطعمة والمشروبات.
حمام السباحة؛
وصول خاص إلى الواجهة البحرية؛
صالة رياضية مجهزة تجهيزا جيدا
أمن على مدار الساعة
موقف السيارات وأكثر من ذلك بكثير.
توجد مجموعة كبيرة من المتاجر العالمية والمطاعم وأماكن الترفيه في مكان قريب. يمكنك أيضًا العثور في المناطق المحيطة على المرافق التعليمية والمركز الطبي ومراكز التجميل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي والركض على طول الواجهة البحرية.
أنواع المساكن:
شقة بغرفة نوم واحدة من ٨٠.٩ متر مربع ؛
شقة غرفتين نوم من ١٢٠.٥١ متر مربع / دوبلكس من ٢٨٢.٨٩ متر مربع ؛
شقة ٣ غرف نوم من ١٦٩.٩٥ متر مربع / البسيط من ١٦٦.٢٣ متر مربع / دوبلكس من ٣٣٤.٦ متر مربع ؛
شقة ٤ غرف نوم من متر مربع / دوبلكس من ٣٤٤.٦٣ متر مربع / ثلاثي ٤١٠.١٩ متر مربع.
تم تشغيل المبنى في عام ٢٠١٧ ، وتم بيع جميع الشقق والمنازل. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانك شراء الوحدات العقارية في سوق العقارات الثانوي. يبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية قدرها ٨٠.٩ مترًا مربعًا هو ١١٨٥٧٣ درهم إماراتي (أو ٣٢٣٦٠٠ دولار أمريكي)
المزيج الفريد من الزجاج واللون الرملي، الذي يؤخذ كأساس لبناء مجمع سكني، يتطابق تمامًا مع الواجهة البحرية، وتؤكد كمية كبيرة من المساحات الخضراء على وحدة المبنى مع الطبيعة المحيطة.
تباع جميع الشقق بتشطيبات عالية الجودة. تملأ النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف الغرف بأشعة الشمس، وتضيء كل ركن من أركان الغرفة.
تُباع كل شقة بوسائل الراحة الداخلية التالية لحياة مريحة:
غرف المعيشة والطعام المشتركة؛
خزائن مدمجة؛
المشي في الحجرات؛
الشرفات أو التراسات.
يوجد العديد من المرافق والخدمات داخل وخارج الكمبوند ومنها:
ملاعب للأطفال
المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام، بما في ذلك الحدائق على الأسطح؛
منافذ بيع الأطعمة والمشروبات.
حمام السباحة؛
وصول خاص إلى الواجهة البحرية؛
صالة رياضية مجهزة تجهيزا جيدا
أمن على مدار الساعة
موقف السيارات وأكثر من ذلك بكثير.
توجد مجموعة كبيرة من المتاجر العالمية والمطاعم وأماكن الترفيه في مكان قريب. يمكنك أيضًا العثور في المناطق المحيطة على المرافق التعليمية والمركز الطبي ومراكز التجميل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي والركض على طول الواجهة البحرية.
أنواع المساكن:
شقة بغرفة نوم واحدة من ٨٠.٩ متر مربع ؛
شقة غرفتين نوم من ١٢٠.٥١ متر مربع / دوبلكس من ٢٨٢.٨٩ متر مربع ؛
شقة ٣ غرف نوم من ١٦٩.٩٥ متر مربع / البسيط من ١٦٦.٢٣ متر مربع / دوبلكس من ٣٣٤.٦ متر مربع ؛
شقة ٤ غرف نوم من متر مربع / دوبلكس من ٣٤٤.٦٣ متر مربع / ثلاثي ٤١٠.١٩ متر مربع.
تم تشغيل المبنى في عام ٢٠١٧ ، وتم بيع جميع الشقق والمنازل. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانك شراء الوحدات العقارية في سوق العقارات الثانوي. يبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية قدرها ٨٠.٩ مترًا مربعًا هو ١١٨٥٧٣ درهم إماراتي (أو ٣٢٣٦٠٠ دولار أمريكي)
معرض الص
مخططات طوابق المبنى
الموقع
لمار رزيدنسز هو مجتمع جديد يقع في ضواحي أبو ظبي ، على مقربة من شارع الشامة الذي يقع على بعد ٥٠٠ متر. ويسمح بالوصول إلى مسجد الشيخ زايد الكبير في غضون ١٢ دقيقة بالسيارة ومول أبو ظبي الشهير في غضون ٢٠ دقيقة. الطريق إلى مطار أبو ظبي الدولي يستغرق ١١ دقيقة فقط ، حيث يحتوي على تقاطع مواصلات مناسب ، لذلك لا توجد اختناقات مرورية حتى خلال ساعة الذروة ، وهذا مهم بشكل خاص لأولئك الذين يضطرون للسفر للعمل في منطقة أخرى.
يمكنك أن تجعلك تتسوق كل يوم في الراحة مول الواقع في ٤ دقائق بالسيارة أو في ياس مول الذي يقع على بعد ١٥ دقيقة بالسيارة
يمكنك أن تجعلك تتسوق كل يوم في الراحة مول الواقع في ٤ دقائق بالسيارة أو في ياس مول الذي يقع على بعد ١٥ دقيقة بالسيارة
جاذبية المشروع الاقتصادية
أفادت وكالة موديز إنفستورز سيرفيس أن أسعار المساكن في الإمارات العربية المتحدة آخذة في الانخفاض الآن بسبب زيادة العرض في سوق العقارات وأسعار النفط وفيروس كورونا. ومع ذلك ، من المرجح أن يكون تأثير هذا الانخفاض أقل حدة بالنسبة لشركات أبوظبي. في العاصمة، هناك اختلال أصغر بين العرض والطلب ، لذلك لن تنخفض الأسعار بنفس القدر في دبي.
وفقًا لتحليل السوق ، فإن أكبر مشروع تم تكليفه في السوق الأولية هو لمار رزيدنسز. هذا يعني أن الشراء في هذا المجمع السكني هو خيار استثماري جيد.
على سبيل المثال ، يبلغ متوسط تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة ٨٧ مترًا مربعًا ١٢٧٨١٩٣ درهمًا إماراتيًا (أو ٣٤٨٠٠٠ دولار أمريكي). سيكون متوسط الربح في استثمار قصير الأجل أكثر من ٦.٢٥٪ سنويًا. وستكون النفقات الإضافية للرسوم الإدارية وضريبة الدخل وفواتير الخدمات ما يقرب من ٢٣٪ فقط من إجمالي الدخل. مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن متوسط الزيادة في تكلفة العنصر سنويًا هو ٦٪، ستتمكن من كسب المزيد على المدى الطويل .
وفقًا لتحليل السوق ، فإن أكبر مشروع تم تكليفه في السوق الأولية هو لمار رزيدنسز. هذا يعني أن الشراء في هذا المجمع السكني هو خيار استثماري جيد.
على سبيل المثال ، يبلغ متوسط تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة ٨٧ مترًا مربعًا ١٢٧٨١٩٣ درهمًا إماراتيًا (أو ٣٤٨٠٠٠ دولار أمريكي). سيكون متوسط الربح في استثمار قصير الأجل أكثر من ٦.٢٥٪ سنويًا. وستكون النفقات الإضافية للرسوم الإدارية وضريبة الدخل وفواتير الخدمات ما يقرب من ٢٣٪ فقط من إجمالي الدخل. مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن متوسط الزيادة في تكلفة العنصر سنويًا هو ٦٪، ستتمكن من كسب المزيد على المدى الطويل .
يمكنك الحصول على استشارة مجانية
معلومات
إرسال الطلب
إرسال الطلب