Golf Gardens

عن حدائق الجولف

كأول مشروع سكني في أبو ظبي يوفر الحياة على حافة ملعب للجولف ، فهو يقع على مقربة من مجمع نادي أبوظبي للجولف الشهير ، موطن فندق ويستن وملعب أبوظبي للجولف ، والذي يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية ، مع مساحة سكنية ضخمة تبلغ 1.89 مليون قدم مربع ، تتكون حدائق الجولف حصريًا من فيلات وتاون هاوس راقية ، بإجمالي 395 منزلًا ، ومن الجدير بالذكر أن حدائق الجولف تسمى أيضًا حدائق الراحة للجولف .

علاوة على ذلك ، تم تصميم مشروع تطوير أسلوب حياة الجولف بعناية من قبل شركة الدار العقارية لتلبية احتياجات سكانها بمساعدة وسائل الراحة التالية:

• حدائق منسقة
• قاعة المجتمع
• صالة رياضية مختلطة وصالة للسيدات فقط
• كلوب هاوس
• ساونا وغرفة بخار
• مسجد
• قاعة المجتمع
• 2 ملاعب تنس
• 2 ملاعب اسكواش
• غرفة الألعاب
• كاباناس
• مناطق لعب الأطفال وحوض السباحة
• منطقة للشواء
• مسبح لا متناهي بطول 229 قدمًا
• مسبح اللفة 164 قدمًا
• منصة كبيرة

ناهيك عن الخدمات المجتمعية المخصصة التي يتم توفيرها لأصحاب المنازل ، والتي تشمل خدمات الكونسيرج ورعاية الأطفال والأمن على مدار 24 ساعة ودروس التنس ، فضلاً عن دروس اليوجا والبيلاتس والدروس الرياضية. كما تستضيف حدائق الجولف من الدار العقارية بانتظام مجموعة من الفعاليات المجتمعية المثيرة ، حيث يمكن للمقيمين التواصل مع بعضهم البعض وقضاء وقت لا يُنسى مع عائلاتهم.

الموقع وإمكانية الوصول

تقع حدائق الجولف بجوار شارع الشيخ زايد بن سلطان ومقابل منطقة شاطئ الراحة المرغوبة. ومع ذلك ، في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة ، من الممكن الوصول إلى مدينة زايد ، موطن إحدى المؤسسات الأكاديمية العامة الرائدة في أبو ظبي ؛ جامعة زايد ومدينة مصدر - رائدة في الاستدامة ومحور للبحث والتطوير. يقع مطار أبو ظبي الدولي على بُعد أقل من 20 دقيقة ، وهو ملائم جدًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر بغرض العمل. علاوة على ذلك ، فإن وقت السفر إلى موقع إكسبو 2020 الشهير في دبي يزيد قليلاً عن ساعة واحدة.

المشاريع الشعبية

خزامة هي مجموعة من 4 غرف نوم ، مصممة للعائلات الصغيرة ، بمساحة تتراوح من 3600 قدم مربع إلى 3681 قدمًا مربعة. تتكون هذه المنازل من مستويين (G + 1) وتضم مرآبًا لسيارتين. 355 قدمًا مربعة ، شاحن للمركبات الكهربائية ، وفناء ، وشرفة تبلغ مساحتها 97 قدمًا مربعة. علاوة على ذلك ، يتوفر لأصحاب المنازل تراس ومجلس ولوبي وأماكن للخادمة تحت تصرفهم بالكامل. ومن الممكن الحصول على منزل خزامى به 3،679 قدم مربع بسعر يبدأ من 3.3 درهم إماراتي (899 دولار أمريكي).

تأتي أوركيد على شكل فلل مكونة من 6 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 6885 قدمًا مربعًا و 7276 قدمًا مربعًا ، وتتكون من مستويين (G + 1). من بين السمات المميزة لهذا العقار غرفة عائلية كبيرة الحجم ، وشرفة ، فضلاً عن حديقة واسعة يمكن العثور عليها على جانبي الفيلات. لا ننسى حمام السباحة وشرفتين بمساحة إجمالية 710 قدمًا مربعة وغرفتي موظفين ومرآب لسيارتين بمساحة 355 قدمًا مربعًا. . قدم مقابل 7 درهم إماراتي 1.9 مليون دولار أمريكي).

تمثل جاردينيا مجموعة مختارة من الفلل ذات التصميمات المكونة من 4 غرف نوم ، حيث تجمع الواجهة بشكل جميل بين الخشب والزجاج والحجر. على غرار ما سبق ذكره ، تضم فيلات جاردينيا تراسات وغرفة مجلس وغرفة للموظفين. علاوة على ذلك ، يمتلك أصحاب المنازل مسبحًا خاصًا ، ومرآبًا لسيارتين بمساحة 355 قدمًا مربعًا وشاحن للمركبات الكهربائية تحت تصرفهم الكامل. تتكون مجموعة غاردينيا من طابقين (G + 1) وتبلغ مساحتها الإجمالية ما بين 3584 قدم مربع و 5780 قدمًا مربعة. وتبلغ تكلفة هذا النوع من العقارات التي تبلغ مساحتها 4400 قدم مربع 4.3 درهم إماراتي كحد أدنى (117 دولارًا أمريكيًا) .

عوامل الجذب

إن النقطة المحورية المذهلة لحدائق الجولف هي بلا شك مجمع نادي أبوظبي للجولف ، الذي يحظى بشعبية كبيرة بين عشاق الجولف. إلى جانب ملعب الجولف ، يشمل المشروع منتجع وسبا ويستن أبوظبي للجولف ، الذي تم بناؤه في عام 2011 ، والذي يتم تشغيله حاليًا من قبل شركة ماريوت الدولية ، يتم التعامل مع ضيوف الفندق الفاخر من فئة 5 نجوم في إجمالي 6 مطاعم ذواقة ومسبحين ومنتجع صحي ، إلى جانب 172 جناحًا.

يدير نادي أبوظبي للجولف ترون ، وهو جزء من مجمع نادي أبوظبي للجولف ، ويضم 27 حفرة لبطولات الجولف وناديًا مميزًا على شكل صقر ، وتحيط به مناطق ذات مناظر طبيعية جميلة وممرات ومخابئ. لا ننسى معهد فالكون الرياضي الذي يحتوي علىتراكمان آند بودي تراك وثلاث فتحات بطول 19 قدمًا × 19 قدمًا ، مع منطقتين مخصصتين للتدريس ، والمنطقة المتبقية لتركيب النادي. من عام 2006 إلى عام 2021 ، استضاف ملعبه المكون من 18 حفرة بطولة أبوظبي اتش اس بي سي ، التي قدمتها EGA ، إحدى أحداث سلسلة رولكس. في الربع الأول من عام 2022 ، ورد أن الحدث المرموق سينتقل إلى ياس لينكس أبوظبي ، والذي يقع بجوار مجتمع ياس إيكرز الأكثر مبيعًا .

الجاذبية الاقتصادية

"توفر حدائق الجولف الملكية المطلقة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط ، مما يمنح مواطني الدولة الحق في الاستفادة من ملكية العقار والأرض المبنية عليه بنسبة 100٪. ومع وضع ذلك في الاعتبار ، يمكن بيع العقار أو تأجيره أو إشغاله في إرادة المالك.يمكن لمالكي المنازل في حدائق الجولف استخدام الفيلا / المنزل الريفي ليس فقط للأغراض السكنية ولكن أيضًا لتوليد دخل سلبي.يحتوي التطوير المسور على مجموعة من الخيارات السكنية لمشتري العقارات والمستأجرين للاختيار من بينها ، مثل 4 منفصلة فلل من 3 إلى 6 غرف نوم مع حمامات سباحة خاصة (جاردينيا ، نرجس ، أوركيد وليلك) ، بالإضافة إلى طرازين من 3 و 4 غرف نوم (جوري و خزامى) تم الانتهاء من جميع مشاريع حدائق الجولف في عام 2009 و على استعداد للتحرك.

على الرغم من أنه لا يُسمح للأجانب بشراء عقار في حدائق الجولف ، إلا أنه يمكنهم الاستئجار والعيش هناك مع عائلاتهم. سيتمكن أولئك الذين يعيشون في حدائق الجولف من الاستفادة من البنية التحتية الممتازة للنقل العام ، حيث تقع محطة حافلات حدائق الجولف داخل المجتمع مباشرةً. يقع المجتمع السكني الفاخر على بعد 10 دقائق بالسيارة من بعض المؤسسات الأكاديمية الرائدة في أبوظبي ، بما في ذلك أكاديمية الياسمينة وأكاديمية جيمس الأمريكية ومدرسة الراحة الدولية.

بفضل المساحات المورقة الفاتنة ووسائل الراحة المتميزة المذكورة سابقًا ، كانت حدائق الجولف واحدة من أفضل المناطق المشهورة لاستئجار الفلل الفاخرة وشرائها في عام 2021 ، وفقًا لموقع بيوت ودوبيزل. في الواقع ، فقد شهد ارتفاعًا بنسبة 1.86٪ في السعر لكل قدم مربع ، بمتوسط ​​825 درهمًا إماراتيًا (224 دولارًا أمريكيًا) مقارنة بعام 2020 ، حيث يختار سكان الإمارات العربية المتحدة منازل أكبر ، وسط اتجاه العمل عن بُعد والتعليم المنزلي. هناك أيضًا نقص في الفلل والتاون هاوس في سوق العقارات في أبوظبي ، على عكس الشقق والاستوديوهات.

من منظور الإيجار ، توفر حدائق الجولف عائدًا بنسبة 5.87٪ على الاستثمار للفلل الفاخرة ، حيث تبدأ تكلفة إيجار 3 غرف نوم من 140 درهمًا إماراتيًا (38.1 دولارًا أمريكيًا) سنويًا. يبدأ سعر بيع عقار مماثل مكون من 3 غرف نوم من 2.38 درهم إماراتي (648 دولارًا أمريكيًا) مع مساحة عقار تبلغ 1،248 قدمًا مربعًا. إذا أخذنا في الاعتبار وحدات أكبر ، فإن شراء فيلا مكونة من 4 غرف نوم سيكلف في المتوسط ​​3 درهم إماراتي (دولار أمريكي) 817К) ، ويمكن أن يتكلف استئجار مثل هذه الفيلا من 145 درهمًا إماراتيًا إلى 200 درهم إماراتي (50 دولارًا أمريكيًا إلى 55 دولارًا أمريكيًا) سنويًا ".