aldar properties

تقدم مارينا سكوير ما مجموعه 3440 وحدة سكنية تتراوح من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وفيلات فاخرة توفر إطلالات خلابة على المرسى ومركز مدينة أبوظبي.

aldar properties
PLAY VIDEO

عقارات في مارينا سكوير

معلومات عن مارينا سكوير في جزيرة الريم

يقع مارينا سكوير في جزيرة الريم في أبو ظبي وهو مجمع متعدد الوظائف يضم العديد من الشقق السكنية والبنتهاوس ومباني المكاتب. في المجموع ، تتكون المنطقة من 14 برجًا ، مع 13 برجًا سكنيًا ، مصممة لاستيعاب حوالي 8.500 شخص ، ومبنى تجاري واحد. مارينا سكوير بها 3440 وحدة سكنية تضم استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم وبنتهاوس فاخر من 3-4 غرف نوم. جميع العقارات المعروضة متاحة للشراء والإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع المنطقة ببنية تحتية اجتماعية جيدة التنظيم ، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وحمامات سباحة ورياض أطفال وملاعب.

أصبحت جزيرة الريم ، حيث تقع مارينا سكوير ، واحدة من أولى مناطق التملك الحر في أبوظبي وأصبحت أيضًا المنطقة الأكثر إقبالًا للمواطنين الأجانب في عام 2020. وهناك عدة أسباب لذلك:

ليست كل العقارات في أبو ظبي تقع في منطقة التملك الحر. يضم المشروع مجموعة كبيرة من الشقق ذات الأحجام والتصميمات المختلفة. يقدم مساكن بأسعار معقولة بالقرب من وسط أبو ظبي. المساكن المطلة على البحر ، والتي يزداد الطلب عليها في أبو ظبي.

في الوقت نفسه ، تتمتع مارينا سكوير ببنية تحتية راسخة. تربط خطوط المواصلات الممتازة مارينا سكوير بوسط أبوظبي ، وهي موطن لرياض الأطفال المرموقة والمؤسسات التعليمية والمستشفيات ومراكز التسوق وغير ذلك الكثير. هذا المكان مثالي للإقامة الدائمة والاستثمار. مارينا سكوير لديها بنية تحتية راسخة. تربط خطوط المواصلات الممتازة مارينا سكوير بوسط أبوظبي ، وهي موطن لرياض الأطفال المرموقة والمؤسسات التعليمية والمستشفيات ومراكز التسوق وغير ذلك الكثير. هذا المكان مثالي للإقامة الدائمة والاستثمار.

البنية التحتية للمنطقة

تقع مارينا سكوير عند تقاطع شارع هزاع بن زايد الأول وشارع المطلعي وتتمتع بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. وبالقرب من ذلك يوجد الجزء المركزي من أبوظبي وجزيرة الماريه وجزيرة السعديات. ويضم الطريق مواقف حافلات خاصة بهزاع. شارع بن زايد / مارينا سكوير وشارع خور عزيز / مارينا سكوير ، وفيه أيضًا مهبط للطائرات العمودية ، وبسبب سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، يمكنك الوصول إلى الجزء المركزي من الإمارة في حوالي 10 دقائق ومطار أبوظبي الدولي في غضون 30 دقيقة.

تتمتع مارينا سكوير ببنية تحتية اجتماعية ممتازة حيث يوجد بالمنطقة حضانة بلايهاوس في جزيرة الريم ، والتي تعمل في إطار برنامج EYFS في المملكة المتحدة (المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة). هذا يعني أن طفلك سيكون لديه بيئة مريحة لنموه العقلي والجسدي والفكري. في نفس المنطقة توجد أيضًا عيادة للعلاج الطبيعي ؛ مركز تأهيل التوازن المثالي ، حيث يمكنك الخضوع لإعادة التأهيل بعد إصابة رياضية ، والاشتراك في دورة العلاج الطبيعي لصحة المرأة (التحضير للحمل والولادة والتعافي بعد الولادة) أو التسجيل في العلاج الطبيعي للأطفال المصابين بأمراض الجهاز العصبي والعظام والعضلات الهيكلية.

معلم الجذب الخاص في مارينا سكوير هو مسجد العزيز ، الذي يتسع لـ 2770 من أبناء الرعية. يجب أن تتناسب فكرة المبنى ، وفقًا للمهندسين المعماريين ، مع مظهر المنطقة ، ولكن في نفس الوقت تصبح زخرفتها. من السمات المميزة لواجهة المسجد هو انعكاس الضوء الخاص حيث يتم رسمها بألوان مختلفة بزوايا مختلفة لانعكاس أشعة الشمس. تم استكمال مسجد العزيز بعناصر فريدة ، مثل الحروف العربية الخطية على كل لوحة ، والتي تضاء في المساء. هناك أيضًا محلات السوبر ماركت كارفور ماركت باراجون باي ، زووم وكارفور ماركت ، البنك الوطني الدولي القابضة ، بابل كير إكسبرس مغسلة ذ م م مبنى مارينا سكوير. 8 والمغسلة الوطنية الحديثة. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مواقف عامة للسيارات على أراضي المنطقة ، وبالنسبة لأولئك الذين يحبون ركوب الدراجات ، هناك محطات تأجير دراجات أوتوماتيكية منتشرة في جميع أنحاء المنطقة أيضًا. هناك العديد من المقاهي والمطاعم ، بما في ذلك مقهى ومطعم فيرست كليك مارينا سكوير و بينسانتي- جزيرة الريم و أكسيد كافيه ".
مارينا سكوير
عقارات فاخرة
1
/6
برح بروج فيوز
يتميز مشروع بروج فيوز بتصميم عالي الجودة على أحدث طراز وإطلالات خلابة ومناظر طبيعية خلابة ومناطق خضراء واسعة في جميع أنحاء المشروع. تشمل وسائل الراحة حراس أمن على مدار الساعة ومراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة للأماكن العامة. كما يضم البرج مصاعد عالية السرعة ، وموقف سيارات تحت الأرض ، وممرات مفتوحة مضاءة ، ومسبح ، وصالة رياضية ، ونادي صحي.
ماج 5 مساكن
ماج 5 ريزيدنس هو رمز لأسلوب الحياة المرموق بموقع استراتيجي في مارينا سكوير في جزيرة الريم. يرتفع البرج بشكل رائع ضمن بيئة آمنة وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة. يتكون من 42 طابقًا مقسمة إلى 202 شقة فسيحة من 6 أنواع مختلفة تتكون من 1 و 2 و 3 و 4 غرف نوم.
برج مارينا بلو
تم تطوير البرج من قبل بنك الخليج الأول ، أحد البنوك الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة وهو جاهز الآن للإشغال. يعتبر برج مارينا بلو مثاليًا للاستثمار وباعتباره منزلًا مثاليًا. يقع في موقع مثالي في مارينا سكوير حيث يحتوي على مرافق منفصلة ومواقف للسيارات ويتوقع أن يكون لديه أسعار إيجارية جيدة مقارنة بالسوق مع عائد استثمار مرتفع.
أبراج مارينا هايتس
يقع مارينا هايتس بالضبط في الجزء المركزي من مارينا سكوير. إنه يوفر للمستثمرين بعضًا من أفخم وأفخم الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في الجزيرة أو لعدد قليل محظوظ من شقق البنتهاوس الرائعة المكونة من خمس غرف نوم مع مسبح خاص.
برج تيراس المحيط
يوفر أوشن تراس شققًا فاخرة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم تطل على مجتمع مارينا سكوير الرفيع المستوى ، فضلاً عن مارينا والمياه الزرقاء لبحر العرب ووسط مدينة أبو ظبي ، جنبًا إلى جنب مع جميع المرافق ووسائل الراحة في حياة المدينة.
برج راس الخيمة
يقدم برج راك شقق فاخرة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم تطل على مجتمع مارينا سكوير الرفيع المستوى ، فضلاً عن المارينا والمياه الزرقاء لبحر العرب ووسط مدينة أبو ظبي ، جنبًا إلى جنب مع جميع المرافق ووسائل الراحة في حياة المدينة.
برج تالا
برج تالا هو برج سكني فاخر على جزيرة الريم يتكون من 375 شقة. تشمل مرافق البرج صالة رياضية ، ومنتجع صحي ، وصالة للسيدات فقط ، وحوض سباحة ، وغرفة ألعاب ، وغرفة للصلاة ، وغرف فعاليات متنوعة توفر أسلوب حياة مريحًا وعالميًا.
برج المها
مشروع طموح للاستثمار في مارينا سكوير في جزيرة الريم ، هو المرحلة الأولى من المشروع الأيقوني الذي تبلغ تكلفته عدة مليارات من الدولارات على جزيرة الريم. مارينا سكوير هو مشروع مختلط يتكون من مكونات سكنية وتجارية تقع في قلب جزيرة الريم.
برج الدرة
برج الدرة هو مجمع سكني فاخر يقع في مارينا سكوير بجزيرة الريم. يتكون المجمع من مبنيين سكنيين من 42 طابقًا بإجمالي 202 وحدة سكنية بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم وبنتهاوس.

الجاذبية الاقتصادية للمنطقة

في النصف الأول من عام 2021 ، احتلت جزيرة الريم المرتبة الأولى من حيث قيمة المعاملات العقارية في أبوظبي حيث جلبت مبيعات العقارات 563 مليون دولار أمريكي (أكثر من 40.2 مليار روبل روسي). ميزة أخرى مهمة للمستثمرين الأجانب تعتبر جزيرة الريم ، حيث تقع منطقة مارينا سكوير ، تنتمي إلى منطقة استثمارية خاصة للتملك الحر ، والتي تتيح للمواطنين الأجانب شراء عقارات بملكية كاملة. وفقًا لموقع بيوت ، تعتبر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مارينا سكوير هي الأكثر تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين ، تليها الشقق المكونة من 2-3 غرف نوم ، ثم الاستوديوهات والممتلكات الأكبر المكونة من 4-5 غرف نوم. وفي الوقت نفسه ، تظهر الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أعلى عائد على الاستثمار - يصل إلى 7.7٪ عائد استثمار.



يمكنك استئجار مسكن بغرفة نوم واحدة في مارينا سكوير من 50،000 درهم (13،600 دولار أمريكي) في السنة. هناك أيضًا العديد من المباني المكتبية التي تتراوح مساحتها بين 1،238 إلى 1،938 قدم مربع في برج طموح ، والتي تتوفر للإيجار بسعر 132،000 درهم إماراتي (35،940 دولارًا أمريكيًا) سنويًا.

تقدم مجموعة كبيرة من وسائل الراحة ، مارينا سكوير هو مكان رائع للاستثمار في العقارات في أبوظبي. العيب الوحيد الذي يمكن ملاحظته هو أنه أثناء الإقامة هنا ، قد يعاني السكان من ازدحام على الجسور خلال ساعة الذروة ، حيث يربطون جزيرة الريم بالبر الرئيسي للإمارة. ولكن لا يمكن ملاحظة ذلك إلا خلال فترات معينة من اليوم ، وإلا فإن الحركة تظل سلسة عادة .

مشاريع عقارية في مارينا سكوير

"تحظى العديد من الأبراج في مارينا سكوير بشعبية نظرًا لسعر الشراء المعقول ، ولكنها لا تزال تقدم وسائل الراحة الراقية مثل الصالات الرياضية ، وحمامات السباحة الكبيرة ، وملاعب الأطفال ، والأمن على مدار 24 ساعة ، ومواقف السيارات الآمنة في الطابق السفلي ، وخدمات الكونسيرج نرحب أيضًا بالحيوانات الأليفة في المباني السكنية ، وبما أن الشقق تُباع غير مفروشة ، يمكنك تأثيث الديكورات الداخلية بنفسك ، اعتمادًا على تفضيلاتك التصميمية واحتياجاتك العملية.

مارينا هايتس. تم بناء برجي مارينا هايتس الأول والثاني المكون من 43 طابقًا في عام 2011 بواسطة Profile Group Properties. تتوفر مجموعة واسعة من المساكن للمشترين والمستأجرين بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-3 غرف نوم وبنتهاوس 5 غرف نوم مع حمامات سباحة خاصة. يحتوي البرج على نظام "المنزل الذكي" في كل وحدة ويضم منطقة ترفيهية خارجية. بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد سوى 6 مساكن لكل طابق ، لذلك يتمتع السكان بمساحة وخصوصية أكبر بقليل مما لو كان لديهم مقارنة بالمباني المماثلة الأخرى. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 750.000 درهم إماراتي (204.200 دولار أمريكي) والبنتهاوس من 6.000.000 درهم إماراتي (1.635.000 دولار أمريكي).
برج مارينا بلو. برج سكني مكون من 51 طابقًا تم بناؤه عام 2012 بواسطة شركة الإمارات الخضراء العقارية. يوفر المجمع السكني مسبحًا وصالة ألعاب رياضية ، فضلاً عن منطقة للصلاة وغرفة غسيل. يتم تقديم شقق للمشترين من 1-3 غرف نوم وبنتهاوس تتراوح من 807 قدم مربع إلى 3498 قدم مربع. يبدأ سعر بيع الشقق هنا من 950.000 درهم (259.000 دولار أمريكي).

ماج 5 مساكن. برج مكون من 42 طابقًا تم بناؤه عام 2014 من قبل ماج للتطوير العقاري. يحتوي المبنى السكني على جميع وسائل الراحة الأساسية ، من مواقف السيارات المغطاة إلى نظام أمان عالي التقنية. البرج به نظام "المنزل الذكي" ونادي صحي. يتوفر للمشترين مجموعة من الشقق الفسيحة المكونة من 1-4 غرف نوم. تبدأ أسعار الإقامة بغرفة نوم واحدة 1،356 قدم مربع من 1،207،500 درهم إماراتي (329،000 دولار أمريكي).

برج تالا. يوفر البرج المكون من 49 طابقًا ، والذي تم إنشاؤه في عام 2011 من قبل شركة الدار العقارية ، لسكانه وسائل راحة عالمية المستوى بما في ذلك سبا ، وصالة للنساء فقط ، ومسبح ، وألعاب ، وغرف للصلاة ، وقاعة مناسبات متعددة الوظائف. هناك مجموعة كبيرة من المساكن مع 1-3 غرف نوم متاحة للبيع والإيجار. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها 926 قدمًا مربعًا من 860 ألف درهم إماراتي (234 ، 50 دولارًا أمريكيًا).

برج راك. تم بناء البرج المكون من 43 طابقًا من قبل شركة رأس الخيمة العقارية في عام 2011. ولإقامة مريحة وآمنة ، تم تنفيذ مصاعد عالية السرعة ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة وأنظمة السلامة من الحرائق وخدمات غسيل الملابس لاستخدام جميع السكان. للمشترين والمستأجرين ، هناك شقق وبنتهاوس بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع وسائل راحة عالمية المستوى للبيع والإيجار. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها 1،023 قدم مربع من 950،000 درهم إماراتي (259،000 دولار أمريكي).

برج فيوز بروج هو مبنى سكني مكون من 35 طابقًا من شركة بروج العقارية. يضم المجمع 350 وحدة سكنية ، منها شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. سيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات ، بما في ذلك منطقة اللياقة البدنية ومسبح للبالغين والأطفال وملاعب كرة السلة والتنس وغيرها. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 800 ألف درهم إماراتي (218 ألف دولار أمريكي).

يتكون برج أوشن تيراس من 43 طابقا من العقارات السكنية من المطور مسماك العقارية. الشقق المكونة من 1-3 غرف نوم متاحة للشراء أو الإيجار بسعر يبدأ من 800.000 درهم (218.000 دولار أمريكي). الشقق في هذا المجمع مؤثثة جزئياً فقط ، مما يسمح للمالكين باختيار أسلوب التصميم والديكورات الداخلية لمنزلهم المستقبلي. تشمل وسائل الراحة موقف سيارات داخلي ، وصالة رياضية مع غرفة بخار وساونا ومسبح.

برج المها هو مجمع سكني متعدد الوظائف من المطور طموح للاستثمار ذ. يوجد 428 وحدة سكنية ، منها شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تحتوي جميع المساكن على غرف معيشة فسيحة ، جنبًا إلى جنب مع منطقة لتناول الطعام والوصول إلى شرفة. تشمل وسائل الراحة المتاحة للمقيمين عربة أطفال ومخزن للدراجات وحدائق مجتمعية ذات مناظر طبيعية وإمكانية الوصول إلى حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية. تبدأ أسعار البيع من 850.000 درهم (231.450 دولار أمريكي).

برج الدرة هو مبنى سكني مكون من 42 طابقًا لشركة آبار العقارية. يتكون المجمع من مبنيين مع شقق من 1-4 غرف نوم. تتميز الشقق بإطلالة جميلة على الخليج والأرصفة من جهة والمرسى الكبير على الجانب الآخر. تتوفر العديد من المرافق والخدمات لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للشقق المكونة من غرفتي نوم أن تحقق أقصى عائد استثمار بنسبة 6.1٪. ويبدأ سعر بيع الوحدات المكونة من غرفتين نوم من 1،900،000 درهم إماراتي (517،300 دولار أمريكي) ".

يمكنك الحصول على استشارة مجانية

إرسال الطلب
إرسال الطلب