STELLAR من ELIE SAAB – جزيرة ياس

عن مشروع STELLAR من ELIE SAAB

يُعد STELLAR by ELIE SAAB مشروعاً سكنياً مكوناً من 18 طابقاً من تطوير Emirates Developments بالتعاون مع Royal Development Company (RDC).
يقدم المشروع أسلوب التصميم المميز لعلامة ELIE SAAB إلى جزيرة Yas من خلال مجموعة مختارة من الوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامة التجارية.

يضم المشروع 144 وحدة سكنية تشمل: شققاً من غرفة إلى 3 غرف نوم، وفللاً بحدائق من 3 إلى 4 غرف نوم، إضافةً إلى بنتهاوس دوبلكس من 5 غرف نوم.
تستوحي التصاميم الداخلية أسلوب ELIE SAAB Maison، حيث تمتزج المواد الطبيعية مع الألوان الدافئة، والخطوط المعمارية الأنيقة، والتوزيع المتوازن للمساحات.

تقع الوحدات السكنية مباشرة على Yas Bay، وتوفر إطلالات مفتوحة على البحر، والحدائق المنسقة، وسطح المسبح، وCrest Park.
بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم إماراتي، يجمع هذا المشروع المحدود بين هوية تصميم قوية، وموقع متميز، وفرصة استثمارية واضحة في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في أبوظبي.

المزايا الرئيسية لمشروع STELLAR من ELIE SAAB

يقدّم STELLAR تصاميم داخلية فاخرة تحمل توقيع ELIE SAAB Maison، مما يمنح السكان تجربة سكنية راقية بمعايير تصميم فريدة ونادرة في سوق أبوظبي.
يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والصحية، تشمل مسابح داخلية وخارجية، ومناطق مخصصة لليوغا والتمارين، صالة للأطفال، غرفة سينما، نادي للياقة البدنية، ناديًا للسكان، قاعة اجتماعات، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى Crest Park.

يتميز الموقع بإطلالات مفتوحة على البحر والمساحات الخضراء، مع قرب مباشر من أبرز معالم جزيرة Yas. إن الهوية التصميمية القوية، والمجموعة المحدودة من الوحدات، والموقع الفاخر بعلامة تجارية مميزة، جميعها عناصر تعزز القيمة طويلة الأمد وتجعل STELLAR خياراً مثالياً لكل من المشترين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن مساكن حصرية وفريدة الإصدار.

البنية التحتية للمنطقة

يتمتع سكان STELLAR by ELIE SAAB بإطلالات رائعة على البحر والحدائق الغنّاء وأحواض السباحة وCrest Park من موقعهم المميز على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى جميع مرافق الترفيه والتسوق والتجارب البحرية في جزيرة Yas.

يتيح هذا الموقع للسكان سهولة الوصول والتنقل بسلاسة، مع الحفاظ على الخصوصية وتوفير أسلوب حياة فاخر على الجزيرة.

يقع STELLAR by ELIE SAAB في Yas Bay، الوجهة الرئيسية للترفيه والثقافة في جزيرة Yas. يضمن موقعه أسلوب حياة فاخر على الجزيرة مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والثقافية والحضرية في أبوظبي.

المعالم الرئيسية القريبة:

Yas Waterfront (10 دقائق سيرًا) – ممشى حي يضم مطاعم، مقاهي، وإطلالات على الواجهة البحرية.

Etihad Arena (5 دقائق) – الوجهة الرئيسية في أبوظبي للحفلات الموسيقية، الرياضة، والفعاليات الترفيهية العالمية.

Ferrari World (10 دقائق) – أول مدينة ملاهي عالمية مستوحاة من علامة Ferrari، مع ألعاب تحطّم الأرقام القياسية.

Warner Bros. World (10 دقائق) – مدينة ملاهي عائلية مغلقة بالكامل مستوحاة من شخصيات أفلام محبوبة.

Yas Marina & F1 Circuit (7 دقائق) – موطن سباق جائزة أبوظبي الكبرى وتجارب تناول الطعام الفاخرة على المرسى.

Yas Mall (12 دقيقة) – الوجهة الرئيسية للتسوق وأسلوب الحياة على الجزيرة مع أكثر من 370 متجرًا ومطعمًا.

الوجهات الرئيسية:

Saadiyat Cultural District (25 دقيقة) – قلب أبوظبي الثقافي مع متحف اللوفر والمتاحف القادمة.

Al Raha Beach (15 دقيقة) – منطقة سكنية ساحلية مع شواطئ خلابة وأماكن ترفيهية.

Zayed International Airport (13 دقيقة) – يوفر سهولة الوصول العالمية للسكان والمستثمرين.

الجاذبية الاقتصادية لمشروع STELLAR من ELIE SAAB

سيتم قريبًا افتتاح Disneyland أبوظبي على جزيرة ياس، لتضاف إلى المعالم القائمة مثل Ferrari World وSeaWorld وWarner Bros. World وYas Waterworld. يواصل هذا التجمع من الوجهات البارزة تعزيز أداء الجزيرة كسوق سكني واستثماري.

تشير المؤشرات الحالية إلى طلب مستقر ومستدام: حيث تتجاوز عوائد الإيجار في جزيرة ياس 7%، وتبقى مستويات الإشغال فوق 95%، ويتوقع المحللون ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 30–50% مع اكتمال البنية التحتية والمرافق الترفيهية الجديدة.

يقدّم مشروع STELLAR by ELIE SAAB عددًا محدودًا من الوحدات السكنية بعلامة تجارية، والتي أثبتت تاريخيًا أداءً أقوى من حيث زيادة رأس المال وعوائد الإيجار. تصميمات الداخلية للمشروع من ELIE SAAB Maison ومجموعة المرافق الكاملة تجعله خيارًا عالي الجودة ومنخفض العرض ضمن مخطط الوحدات السكنية في الجزيرة.

يوفّر خطة الدفع 40/60، الممتدة من فترة البناء حتى التسليم في الربع الرابع من 2028، للمشترين إمكانية تخطيط التكاليف بشكل مسبق ويدعم استراتيجية الاستثمار طويلة الأمد.