ذا باي ريزيدنس من بركة للتطوير العقاري

معلومات عن ذا باي ريزيدنس

يقع ذا باي ريزيدنس في ياس باي الشهير، وهو جزء من جزيرة ياس. ويتكون المشروع من 12 طابقاً وهو من تطوير شركة بركة العقارية. وتضم المرحلة الثانية من المشروع، التي تم إطلاقها في مايو 2024، شققاً مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاونهاوس وبنتهاوس مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم. وتتراوح المساحة الإجمالية للعقارات بين 506 - 4381 قدم مربع.

تحتوي الاستوديوهات والشقق في ذا باي ريزيدنس على شرفة خاصة تطل على المياه الصافية للواجهة البحرية. كما ستضم التاون هاوس غرفة خادمة وشرفة / حديقة تراس، في حين ستضم عقارات دوبلكس مختارة من 3 غرف نوم مسبحاً خاصاً، والذي سيكون مثالياً للاسترخاء بعد يوم متعب. ومن بين الميزات الرئيسية الأخرى لعقارات ذا باي ريزيدنس هي التركيبات عالية الجودة وخيارات التخزين الذكية والمطابخ شبه المفروشة والنوافذ كاملة الارتفاع.

سيحتوي ذا باي ريزيدنس على طابقين سفليين مع ما مجموعه 252 مكان لوقوف السيارات لتحقيق أقصى قدر من الراحة لأصحاب المنازل. تتضمن الخطة الرئيسية أيضاً مجموعة من وسائل الراحة المتميزة التي تشبه المنتجع، وهي كما يلي:

• نادي رياضي ونادي صحي
• حمام سباحة وحمام سباحة للأطفال
• البيع بالتجزئة المجتمعي
• منطقة لعب للأطفال وحدائق
• منطقة للشواء

يقع باي ريزيدنس على حافة المياه، على طول مرسى خليج ياس، الذي يقع على مقربة من ياس درايف، والذي سيوفر طرقاً ممتازة إلى بقية أبوظبي. تقع العديد من محطات الحافلات على بعد خطوات قليلة من المشروع، بما في ذلك ياس درايف / فندق بلازا وياس درايف / فنادق ياس وياس درايف / مارينا حلبة المدرج.

وفي غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام، سيكون من الممكن الوصول إلى الوجهات الترفيهية التالية:

• جيم ويرهاوس ياس باي، الذي يضم معدات القلب والقوة والتمدد، بالإضافة إلى فريق من المدربين الشخصيين لمساعدتك في تحقيق أهداف اللياقة البدنية الخاصة بك.
• Pier71، الذي يضم سلسلة من مفاهيم المأكولات والمشروبات الحائزة على جوائز، بما في ذلك ذا تريلوجي من بودا بار مع زيرا و بشرى وسيدارتا لاونج؛ هنتر أند باريل، ذا لايت هاوس، لا كارنيتا وغيرها الكثير.
• الاتحاد أرينا، أكبر مكان ترفيهي داخلي متطور في الشرق الأوسط. يشتهر المكان باستضافة ديزني أون آيس وبطولة العالم للسباحة FINA وللبطولات يو اف سي، إلى جانب أول ألعاب NBA في الخليج العربي.

بما أن البنية التحتية لخليج ياس لم يتم تطويرها بالكامل بعد، يمكن العثور على أقرب مؤسسات الرعاية الصحية والتعليم، وكذلك محلات البقالة على بعد 15 دقيقة بالسيارة منذا باي ريزيدنسز. ويمكن العثور عليها أدناه:

• مدرسة ياس
• مدرسة سابيس الدولية
• ياس كلينيك مدينة خليفة
• أكاديمية غرب ياس
• كارفور هايبر ماركت
• سبينيس
• ياس كلينيك مدينة خليفة

يقع مطار أبوظبي الدولي ضمن نفس المسافة، وهو مناسب لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر.

الجاذبية الاقتصادية

تعد العقارات في ذا باي ريزيدنس خيار استثماري مربح، حيث يقع هذا المشروع بجوار ياس كرييتف هب، الذي يعد المقر الجديد للمنطقة الإعلامية الحرة في العاصمة. twofour54. تضم المنطقة أكثر من 600 شركة وسائط وألعاب ومن المقرر أن تصبح القوة الدافعة الرئيسية وراء قطاع الألعاب في المنطقة بأكملها. ومع ذلك من المرجح أن يشهد ذا باي ريزيدنس طلباً قوياً على بيع وتأجير العقارات بين المهنيين الموهوبين، الذين سيختارون الإقامة بالقرب من أماكن عملهم.

بدءاً من الربع الرابع من عام 2022 وفقاً ل "بروبرتي فايندر" سيكون العائد الاستثماري الإجمالي في جزيرة ياس بنسبة 5.9٪ للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. كما تبلغ تكلفة الإيجار الأولية لهذا النوع من العقارات 45,000 درهم إماراتي (12,000 دولار أمريكي). وتجدر الإشارة إلى أنه عند الانتهاء من ذا باي ريزيدنس، ستكون البنية التحتية للجزيرة أكثر تطوراً، مما يضمن معدلات إيجار أعلى.

يقدم المطور العديد من خيارات خطط السداد مثل 85/15 و75/25 و60/40 و40/60. يتمتع المشترون المهتمون أيضاً بفرصة الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا كانت قيمة استثمارهم العقاري لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي). يرجى الأخذ بالعلم أن هذا ينطبق فقط على العقارات الجاهزة، وبالتالي، لن يقبل طلب التأشيرة إلا بعد اكتمال مشروع ذا باي ريزيدنس.