The Bay Residence от Baraka Real Estate Development

О The Bay Residence

The Bay Residence – премиальный комплекс от Baraka Real Estate Development, расположенный на набережной Yas Bay, которая является частью острова Yas Island. В мае 2024-го застройщик объявил о запуске второй фазы проекта. В The Bay Residence представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями, а также таунхаусы и пентхаусы с 3 и 4 спальнями. Жилая площадь недвижимости варьируется от скромных 47 кв. м до внушительных 407 кв. м.

Студии и апартаменты в The Bay Residence будут оборудованы частными балконами, с которых открывается шикарный вид на кристально чистые воды набережной. В таунхаусах также есть комната для прислуги, балкон/терраса и сад, а в некоторых дуплексах с 3 спальнями предусмотрен частный бассейн, чтобы расслабиться после утомительного дня. Среди ключевых особенностей оформления недвижимости The Bay Residence – высококачественные светильники, продуманные системы хранения, частично обставленные кухни и масштабные панорамные окна от пола до потолка.

Для максимального удобства домовладельцев в The Bay Residence предусмотрено 2 цокольных этажа с парковочными местами. Генеральный план проекта включает целый ряд первоклассных курортных удобств, в их числе

• тренажерный зал и health club
• бассейны, в том числе для детей
• розничные магазины
• прогулочные парки и детская игровая зона
• площадка для барбекю.

The Bay Residence – уютный прибрежный комплекс, построенный вдоль Yas Bay Marina, в непосредственной близости от Yas Dr, что позволяет удобно путешествовать по всей территории Абу-Даби. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся автобусные остановки Yas Drive/Hotel Plaza, Yas Drive/Yas Hotels и Yas Drive/Marina Circuit Grandstand.

На расстоянии 15 минут ходьбы от проекта The Bay Residence расположены такие развлекательные объекты, как:

• Warehouse Gym Yas Bay с кардио- и силовыми тренажерами, зоной для растяжки и командой персональных тренеров, готовых помочь в достижении желаемых фитнес-целей.
• Пирс Pier71, на котором находятся отмеченные наградами рестораны The Trilogy by Buddha-Bar with Zeera, Bushra и Siddharta Lounge, Hunter и Barrel, The Lighthouse, La Carnita.
• Etihad Arena – крупнейшая на Ближнем Востоке современная крытая развлекательная площадка. Здесь проводятся шоу Disney on Ice, чемпионат мира по плаванию FINA World Swimming Championship, UFC fight nights и игры Arabian Gulf’s first NBA games.

Поскольку большая часть инфраструктуры Yas Bay все еще находится на стадии строительства, ближайшие образовательные учреждения, клиники и магазины расположены в 15 минутах езды, в их числе:

• школы Yas School, SABIS International School и West Yas Academy;
• клиники Yas Clinic Khalifa City и Yas Clinic Khalifa City;
• супермаркеты Carrefour Hypermarket и Spinneys.

Международный аэропорт Abu Dhabi International Airport также расположен в 15 минутах езды от The Bay Residence.

Экономическая привлекательность

Недвижимость The Bay Residence – выгодный вариант для долгосрочного инвестирования. Этот комплекс примыкает к новой свободной медиазоне Yas Creative Hub, которая включает более 600 медийных и игровых компаний и имеет все шансы стать главной движущей силой игрового сектора во всем регионе. Благодаря такому соседству в The Bay Residence будет наблюдаться высокий спрос на продажу и аренду недвижимости среди талантливых профессионалов, которые предпочтут жить рядом со своими рабочими местами.

Согласно данным портала Property Finder, по состоянию на 4 квартал 2022 года рентабельность инвестиций для апартаментов с 1 спальней на острове Yas Island оценивается в 5,9% годовых. При этом стартовая стоимость аренды такой недвижимости составляет AED 45 000 (USD 12 000) в год. После завершения строительства The Bay Residence инфраструктура острова будет развита на более высоком уровне, что гарантирует выгодные арендные ставки.

Застройщик предлагает удобные планы платежей 85/15, 75/25, 60/40 и 40/60. У инвесторов также есть возможность получить 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ при условии покупки резиденции по цене от AED 2 000 000 (USD 545 000). Это предложение распространяется только на собственников готовой недвижимости, поэтому для подачи заявки нужно будет дождаться завершения строительства The Bay Residence.