لمّاع من مِراس القابضة

معلومات عن المشروع

يقع مشروع "لمّاع" في حي أم سقيم المرموق، وهو المرحلة السادسة من مشروع التطوير مدينة جميرا ليفنج الناجح للغاية. وهذا المشروع العصري من تطوير شركة مِراس ويتكون من أربعة مبانٍ متصلة بمنصة مشتركة. يضم لمّاع 372 وحدة للبيع، وهي شقق جميلة التصميم ومكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 722 - 3530 قدماً مربعاً.

من حيث التخطيط، سيحتوي كل مسكن على شرفة خاصة واسعة أو تراس، مما يوفر إطلالة خلابة على منطقة مدينة حميرا ليفنج الرائعة وبرج العرب المبهر. وفي الوقت نفسه، ستحتوي الشقق المكونة من 3 و4 غرف نوم على غرفة خادمة إضافية لضمان أقصى قدر من الراحة لأصحاب المنازل.

أبرز المزايا

سيتمكن سكان لماع من الاستمتاع بالكثير من وسائل الراحة التي لا مثيل لها على عتبة بابهم، وهي كما يلي:

• مراكز الرعاية النهارية
• مساحات للعب
• مراكز لياقة بدنية
• حمام سباحة
• حدائق ومساحات مفتوحة
• ممرات للمشاة

البنية التحتية

تتوفر العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل مدرسة كينجز دبي ومدرسة رافلز الدولية بالقرب من مشروع لمّاع. تقع العديد من الحضانات على بعد 10 دقائق بالسيارة، بما في ذلك حضانة كيدي بلانيت ومركز رافلز للطفولة المبكرة أم سقيم وحضانة فيرست ستيبس مونتيسوري.

يقدم المجتمع مجموعة واسعة من المراكز الطبية. يمكن للمقيمين الوصول خلال 5 دقائق إلى مستشفى قرقاش ومركز لا إستيتيكا الطبي ومركز فاميلي فيرست الطبي.

للتسوق، يمكن زيارة ذا مول أو أسواق مول - أم سقيم، وكلاهما يقعان في مكان قريب. على مسافة قريبة من المجمع يوجد سوق مدينة جميرا، وهو منطقة تسوق تقليدية على الطراز الشرق أوسطي تضم متاجر ومطاعم وبارات على فاخرة. ويمكن العثور على المزيد من خيارات التسوق والترفيه في مول الإمارات الذي لا يبعد أكثر من 7 دقائق بالسيارة.

يقع مجمع لمّاع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من أحد الشواطئ الأكثر شعبية في دبي – شاطئ جميرا. ويشتهر برماله البيضاء النقية وبنيته التحتية الشاطئية الممتازة وإطلالاته على برج العرب الشهير. كما يمكن للمقيمين زيارة شاطئ أم سقيم المعروف باسم شاطئ الغروب، فتوجد هناك المقاهي ومتنزهات الواجهة البحرية وحديقة أم سقيم الصغيرة التي تضم مسارات للجري وملاعب رياضية.

الموقع

يقع لمّاع في حي أم سقيم، بالقرب من شارع جميرا وطريق شاطئ جميرا، مما يجعل الوصول إلى العديد من العناوين المرغوبة في دبي سهلاً للغاية. المجمع محاط بعدد كبير من محطات الحافلات على مسافة قريبة، مثل وايلد وادي 1 وفندق برج العرب 1 وفندق برج العرب 2، وغيرها الكثير.

توجد العديد من المعالم السياحية الشهيرة في دبي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتوفر الكثير من الخيارات للأنشطة الترفيهية والتسلية. تعد حديقة وايلد وادي المائية أكبر حديقة مائية في دبي، حيث تضم أكثر من 30 لعبة ومعالم جذب مثيرة، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

وعلى نفس المسافة تقريباً يقع برج العرب الشهير عالمياً، وهو أطول فندق فخم يضم مجمعاً شاطئياً راقياً.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بالرياضات المائية في بافيليون مارينا والنادي الرياضي الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يقع كل من الخليج التجاري ووسط مدينة دبي على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، في حين يقع دبي مارينا على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال نصف ساعة، حسب حركة المرور.

الجاذبية الاقتصادية

من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأخير من العام 2025، وهو متاح للشراء لجميع الجنسيات، لأنه جزء من أول مشروع للتملك الحر في أم سقيم، أي مدينة جميرا ليفينج. سيكون المجمع السكني المتميز ذو أهمية خاصة للعائلات التي لديها أطفال، حيث يتميز بقربه من مجموعة من المؤسسات الأكاديمية.

تعد الشقق في لماع أيضاً خياراً استثمارياً مربحاً، حيث يبلغ إجمالي العائد على استثمار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة جميرا ليفنج 6.3% في الربع الرابع من عام 2022. ويبدأ الإيجار السنوي لهذا النوع من العقارات 90 ألف درهم إماراتي (24.5 ألف دولار أمريكي). يمكنك التفكير في الاعتماد خدمات إدارة العقارات لدينا، حيث سيتولى المتخصصون لدينا جميع مسؤوليات المالك نيابة عنك إذا كنت تقيم خارج دولة الإمارات العربية المتحدة أو إذا كنت لا تريد متاعب التعامل مع المستأجرين.