Mussafah

حول المنطقة

تقع منطقة المقطع على طول الجانب الشمالي من المجمع، وتقع مدينة محمد بن زايد في الشرق، وتقع مناطق مثل الروضة والمنتزه على مقربة من المصفح. يتكون المجتمع من ثلاث مناطق تعرف بمنطقة المصفح الصناعية والمدينة الصناعية أبوظبي (إيكاد) والشعبية. وتضم المنطقة الصناعية العديد من المكاتب والمصانع والمستودعات وصالات العرض للشركات المحلية والعالمية، بينما تقع المباني السكنية بجوار مدينة محمد بن زايد.

تنقسم المدينة الصناعية أبوظبي (ICAD) إلى خمس مناطق صناعية. يخدم ICAD I الصناعات التحويلية والهندسية المتوسطة، ويتكون ICAD II من مجمعات صناعية متوسطة، ويحظى ICAD III بشعبية لدى الشركات الصناعية العالمية، ويعمل ICAD IV وICAD V مع صناعات التكنولوجيا الفائقة والسيارات.

يمكن للمقيمين وضيوف المجتمع الوصول بسهولة من مصفح إلى أي مكان في أبوظبي بالسيارة. لأصحاب المركبات الشخصية في المنطقة هناك العديد من أماكن وقوف السيارات. لذا، تستغرق الرحلة إلى وسط الإمارة، جزيرة الريم وجزيرة ياس، حوالي نصف ساعة، وتبعد جزيرة السعديات مسافة 40 دقيقة بالسيارة. ويبعد مطار أبو ظبي الدولي مسافة 20 دقيقة بالسيارة. إذا لزم الأمر، استخدم وسائل النقل العام ويمكن الوصول إلى وسط الإمارة بواسطة الحافلة رقم 110 من محطة St 16 / الدفاع المدني.
تُعد المصفح خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بعيدًا عن صخب وضجيج وسط أبوظبي، ولكن لا يزال لديهم إمكانية الوصول السريع إلى جميع الوجهات الرئيسية في الإمارة. يمكن للمشترين والمستثمرين المحتملين العثور على مباني منخفضة الارتفاع وشاهقة في المنطقة. الشعبية هي المجتمع الأكثر شعبية لاستئجار العقارات في المصفح بين السكان المحليين والأجانب. وبما أن هذه ليست منطقة للتملك الحر، فلا يمكن للأخيرة شراء العقارات هنا بملكية كاملة.

سيكون من المفيد للعائلات التي لديها أطفال معرفة المزيد من المعلومات حول المؤسسات التعليمية والطبية الموجودة على أراضي المنطقة نفسها وفي محيط المصفح، ومن أشهرها ما يلي:

• تعد حضانة ليتل ستيبس وحضانة مابل بير في مدينة محمد بن زايد وحضانة الدانا أقرب الحضانات، حيث يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة بالسيارة.
• المدارس الإنجليزية الدولية الخاصة، ومدرسة مابلوود الكندية الدولية، ومدارس صن رايز الإنجليزية الخاصة، تقع على نفس المسافة.
• المؤسسات الطبية مركز إن إم سي الملكي الطبي ومركز وصيدلية باب المدينة الطبي ومستشفى إل إل إتش المصفح.

عقارات في مصفح

حدائق المصفح هو المشروع السكني الأكثر شعبية في المنطقة ، ويتكون من مبنيين من 18 طابقا. يمكن للمستأجرين وأصحاب المستقبل الاختيار من بين شقق من 1-3 غرف نوم بمساحة إجمالية تتراوح من 56 إلى 209 متر مربع. م. يحتوي كل مبنى على 282 وحدة سكنية ، تحتوي جميعها على شرفة ، وتحتوي الشقق المكونة من 2 و 3 غرف نوم على غرفة خادمة مع حمام.

يتمتع سكان حدائق المصفح بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الراقية مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح وغسيل الملابس ومرافق المأكولات والمشروبات والحدائق المجتمعية. أماكن وقوف السيارات والمصاعد عالية السرعة واللوبي الفسيح هي أيضا تحت تصرف سكان المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد ملعب للأطفال ومنطقة للشواء على أراضي المجتمع. يخضع المجمع للتحكم الأمني على مدار الساعة ويقدم خدمات الكونسيرج ، والذي سيكون جاهزا لتلبية أي من طلباتك.

شقة من 1 غرفة نوم في المصفح بمساحة 74 متر مربع. م. م يمكن استئجارها مقابل 45 ، 000 درهم إماراتي (12 ، 000 دولار أمريكي) سنويا ، سكن 2 غرفة نوم بمساحة 121 متر مربع. تبدأ التكلفة من 65,000 درهم إماراتي (18,000 دولار أمريكي) سنويا.

بالنسبة للمرافق التجارية ، تبلغ مساحة المكتب 210 متر مربع. تبلغ تكلفة م 8000 درهم إماراتي (2200 دولار أمريكي) سنويا ، وتكلفة استئجار مستودع بمساحة 120 مترا مربعا. م. م 50,000 درهم (13,500 دولار أمريكي).

حاليا ، لا يوجد عقار سكني للبيع في منطقة المصفح ، ومع ذلك ، تبلغ مساحة المستودع 2529 متر مربع.م. م يمكن شراؤها مقابل 5,500,000 درهم (1,500,000 دولار أمريكي) ، ومساحة للبيع بالتجزئة بمساحة 500 متر مربع. م-ابتداء من 500000 درهم (136000 دولار أمريكي).

الجاذبية الاقتصادية

تجذب أبوظبي المواطنين الأجانب بسبب بيئتها الآمنة والسلمية ، والمناخ الدافئ ، وفرص العمل ، وسهولة التواصل مع الإمارات والدول الأخرى ، فضلا عن العديد من العوامل الأخرى. ينتقل المزيد والمزيد من المهنيين من جميع أنحاء العالم إلى عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة للأسباب المذكورة أعلاه.

كما ذكرنا سابقا ، تقع المصفح على بعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط أبو ظبي ، لذلك من وجهة نظر الإقامة ، يعد هذا هو الخيار الأفضل لأولئك الذين يعملون في جوارها ، أو فتحوا أعمالهم هنا أو يريدون الابتعاد عن صخب وصخب الإمارة. من وجهة نظر الفوائد التجارية ، ستجذب المصفح أولئك الذين يبحثون عن مستودع أو مكتب بالقرب من الميناء.

نظرا لحقيقة أن المصفح ليست منطقة سكنية فحسب ، بل منطقة صناعية أيضا ، فقد تفضل العائلات التي لديها أطفال مناطق أخرى ، مثل مدينة آل خليفة وممشى السعديات والمرور والكرامة وبعض المناطق الأخرى ، حيث يتم تقديم مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية والعيادات الطبية ومراكز الترفيه.

الترفيه والجذب السياحي

هناك العديد من أماكن الترفيه في المصفح وحولها. من بينها:

دلما مول هو أحد أشهر مراكز التسوق في أبو ظبي ، ويقع بجوار طريق إي 30 السريع. هنا ، يتم تقديم أكثر من 450 علامة تجارية عالمية ومحلية للعملاء ، بما في ذلك جيوردانو وليفيز وأمريكان إيجل ، بالإضافة إلى العديد من مؤسسات المأكولات والمشروبات ودور السينما وغير ذلك الكثير.
كابيتال مول ، يقع في مدينة محمد بن زايد. من المصفح يمكن الوصول إليه في بضع دقائق. بالإضافة إلى العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم ، هناك منطقة عمل حيث يمكن للبالغين والأطفال الاسترخاء بعد يوم متعب والاستمتاع بالركوب ولعب ألعاب الفيديو وزيارة مطعم يامو.
مزيد مول هو مركز تسوق آخر في منطقة مدينة محمد بن زايد ، والذي يقع بالقرب من المصفح. في ذلك ، لا يمكن للزوار الذهاب للتسوق فحسب ، بل يمكنهم أيضا ممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية الذهبية ، والاستمتاع بالطعام اللذيذ في أحد المطاعم والمقاهي العديدة ، ومن بينها المؤسسات العائلية المفضلة مثل ماكدونالدز ومترو الأنفاق وباسكن روبنز.
يقع سوق قرية البري على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة المجاورة لشانغريلا أبو ظبي. يمكن لزوار سوق قرية البري الاستمتاع بالهندسة المعمارية العربية مع ميزات البندقية. يأتي كل من السكان المحليين والسياح إلى سوق قرية البري لشراء الملابس العربية التقليدية والعطور والمجوهرات وغير ذلك الكثير ، والاستمتاع بالعشاء على التراسات المطلة على الساحل ومسجد الشيخ زايد الكبير الشهير.
أكاديمية ألتيميت الرياضية منتجع الفرسان الرياضي الدولي ، حيث يمكنك الذهاب إلى الكارتينج وكرة الطلاء والرياضات المائية ورياضات الفروسية والرماية. يمكن الوصول إلى المجمع الرياضي في غضون 15 دقيقة بالسيارة ، بينما يقع نادي أبوظبي للغولف في حدائق الجولف على بعد 20 دقيقة بالسيارة.