Khalifa city A

عقارات للبيع في مدينة خليفة أ

مدينة خليفة (المعروفة سابقًا باسم مدينة خليفة أ) عبارة عن مجمع سكني تم الإعداد له جيدا طورته شركة الدار العقارية ويقع على الطريق السريع المؤدي إلى دبي ، على بعد ۲۲ كيلومترًا من أبوظبي. في الأصل ، كان المشروع يتألف من ثلاثة أجزاء: مدينة خليفة أ ، مدينة خليفة ب ومدينة خليفة الجديدة ولكن تم تغييرها بعد ذلك ، وهي الآن ثلاثة مجتمعات منفصلة: مدينة خليفة ومدينة شخبوط ومدينة زايد على التوالي.

سيضم المجمع أكثر من ۲۰۰۰ فيلا ، تم الانتهاء من ۸۰۰ منها بالفعل. تتوفر فلل للبيع في مدينة خليفة بأنواع مختلفة وتبدأ من ۲،٦٥۲،۰۰۰ درهم للوحدات المكونة من ٤ غرف نوم وتصل إلى ٦،٦۰۰،۰۰۰ درهم للوحدات المكونة من ٦ غرف نوم. تتراوح أسعار إيجارات الفلل بين ۸٥.۰۰۰ درهم للوحدات المكونة من ٤ غرف و ۲٥۰.۰۰۰ درهم للوحدات المكونة من ٦ غرف. تتوفر شقق للايجار في مدينة خليفة فقط وتبدأ أسعارها من ۱٦۰۰۰ درهم للاستوديوهات وحتى ۱٦۰ ألف درهم للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.

الدار العقارية ، المطور الرئيسي لمدينة خليفة ، هي واحدة من أكثر الشركات العقارية شهرة في الإمارات العربية المتحدة. وتمتلك الشركة مجموعة رائعة من العقارات التجارية والسكنية ، بما في ذلك بعض أكثر العقارات العروفة قيد الانشاء في أبوظبي: ياس ايكرز ، الغدير ، السعديات ريزيرف ، الريمان ووترز ايدج .

وسائل الراحة والمرافق

مدينة خليفة هي مجمع يتميز بالكتفاء الذاتي يوفر مجموعة من وسائل الراحة والمرافق الرياضية والترفيهية لتلبية جميع احتياجات سكانها ، كما تضم المنطقة بنوكًا مثل (بنك الاتحاد الوطني) (بنك أبو ظبي الوطني) ومحلات السوبر ماركت (سبار وسبينس) ومنافذ البيع بالتجزئة (المتاجر الوردية) والمقاهي والمطاعم. تعد مدينة خليفة أيضًا مكانًا مثاليًا للعائلة حيث تضم العديد من المدارس علي مستوى عالمي (بما في ذلك أكاديمية جيمس الأمريكية والمدرسة الكندية الدولية) والجامعات (جامعة خليفة) ودور الحضانة ومرافق الرعاية الصحية (ميديكلينيك مدينة خليفة).

بالإضافة إلى ذلك ، يتيح الموقع المناسب لمدينة خليفة لسكانها الاستمتاع ببعض من أفضل مناطق الترفيه والتسوق في أبوظبي ، بما في ذلك الشواطئ البيضاء المتميزة بالرمال البيضاء لشاطئ الراحة ، وعشرات من خيارات تناول الطعام والتسوق في ياس مول في جزيرة ياس و متحف اللوفر أبوظبي المشهور في جزيرة السعديات .

‍

سهولة النقل

تقع مدينة خليفة على بعد ۲۲ كم شرق أبو ظبي ، ليست بعيدة عن جزيرة السعديات وجزيرة ياس ، وهي مجاورة للطريق السريع الرئيسي المؤدي إلى دبي وطريق المطار وطريق العين. وتستغرق المسافة من المجمع حوالي ۱٥ دقيقة للوصول إلى مطار أبوظبي الدولي ، على بعد ۲۰ دقيقة من جزيرة أبوظبي الرئيسية و ٦۰-۹۰ دقيقة إلى دبي ، وللتسوق والترفيه ، تقع جزيرة ياس على بعد ۱۰ دقائق فقط ، بينما يقع شاطئ الكورنيش على بعد ۲٥ دقيقة من مدينة خليفة.
أما بالنسبة للمواصلات العامة ، فالمنطقة بها مساران فقط للحافلات ، لذا يجب على السكان الاعتماد على سياراتهم الشخصية. معظم العقارات في مدينة خليفة لديها مواقف سيارات مخصصة. ومع ذلك ، ينوي المطور تحسين الاتصال في تحديثات البناء المستقبلية.

أفضل عقار للبيع في مدينة خليفة

تضم مدينة خليفة العديد من المجمعات الفرعية أشهرها: كمبوند فلل وقرية الفرسان وحدائق الجولف ومجمع واحة ليوا وكمبوند ۸. تحتوي معظم الفلل في مدينة خليفة على حمامات سباحة خاصة بها وحدائق خاصة ومواقف مخصصة للسيارات.
الخيار الأكثر شعبية بين المشترين هو كمبوند فلل يقدم هذا المجمع الفرعي فلل قائمة بذاتها من ۳ إلى ٦ غرف نوم ، بمساحات تتراوح من ۳۱۰۰ قدم مربع إلى ٦۸۰۰ قدم مربع ، وهو خيار مثالي لمن يقدرون الخصوصية. تبدأ أسعار الإيجار في مجمع فيلات من ۱۳۰.۰۰۰ درهم للوحدة المكونة من ۳ غرف نوم إلى ۲٥۰.۰۰۰ درهم للوحدة المكونة من ٦ غرف نوم.
تقدم قرية الفرسان فلل ٤ غرف نوم للبيع ، تبدأ أسعارها من ٥،٦۹۹،۰۰۰ درهم إماراتي وتتراوح من ٤،٤۷٤ قدم مربع إلى ۱۰،۰۰۰ قدم مربع ، وهي ثاني أكثر المجمعات الفرعية شهرة في مدينة خليفة.
التالي هي حدائق الجولف التي تقدم فلل للبيع والإيجار من ٤-٦ غرف نوم ، تتراوح مساحتها بين ۳٦۰۰ قدم مربع ، وتبدأ أسعار البيع من ٤.۳۰۰.۰۰۰ درهم ، بينما تبدأ أسعار الإيجارات من ۱۸۰.۰۰۰ درهم في السنة.
ومن المجمعات الفرعية الشهيرة الأخرى ، مجمع واحة ليوا والمجمع ۸ ، فلل مكونة من ٤ غرف نوم للإيجار من ۱٦۰،۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا.

لماذا يفضل الاستثمار في مدينة خليفة

وفقًا لآخر تحليل لسوق العقارات في أبو ظبي للربع الثالث من عام ۲۰۲۰ ، تعد مدينة خليفة واحدة من أكثر المناطق شهرة في تأجير وشراء الفلل في أبوظبي. وتتميز بموقع مناسب ومركزي وقربها من بعض أفضل أماكن التسوق والترفيه. وجهات في أبو ظبي وجزيرة السعديات وجزيرة ياس ، فمدينة خليفة لديها كل شيء لتلبية احتياجات سكانها ، من محلات السوبر ماركت والبنوك إلى المدارس والجامعات.+
من بين المواقع المرموقة الأخرى ، مثل جزيرة ياس وجزيرة الريم ، تُظهر العقارات في مدينة خليفة أعلى عائد على الاستثمار في أبوظبي. في النصف الأول من عام ۲۰۲۰ ، بلغ متوسط سعر قدم مربع ٦٥۲ درهمًا إماراتيًا بينما بلغ العائد على الاستثمار في مدينة خليفة ٤%.۹

المناطق السياحية القريبة

"إحدى الميزات الرئيسية لمدينة خليفة هي موقعها القريب من العديد من المرافق الترفيهية الشهيرة. يمكن للمقيمين الذهاب في نزهة سيرًا على الأقدام إلى حديقة المجمع ، أو الذهاب للتسوق في ياس مول الشهير في جزيرة ياس ، أو زيارة الشواطئ الجميلة لشاطئ الراحة أو المعارض الفنية في جزيرة السعديات - كل شيء في غضون ۲۰-۳۰ دقيقة بالسيارة.
منتجع الفرسان الرياضي الدولي هو الخيار الأول للأنشطة الرياضية. يضم مجموعة واسعة من الأنشطة ، بما في ذلك الرماية ومطاردات الفروسية وسباق السيارات وكرة الطلاء والتزلج على الماء والتزلج على الماء وغير ذلك الكثير.
نادي أبوظبي للجولف هو أحد أفضل منتجعات الجولف في الإمارات العربية المتحدة ، ويضم ملعب جولف محترفًا من ۲۷ حفرة ومنافذ لتناول الطعام ومرافق ترفيهية ، بما في ذلك صالة تشامبيونشيب وبار المسبح حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالطعام والمشروبات. "