الغدير غاردنز من الدار، أبوظبي

حوالي الغدير غاردنز

الغدير غاردنز مجتمع سكني من تطوير شركة الدار العقارية، وقد صُمّم حول فكرة أن جودة الحياة تبدأ من خارج عتبة المنزل. يضم المشروع 437 وحدة سكنية - تاون هاوس من 2-3 غرف نوم، وفلل من 4 غرف نوم - ضمن حي سكني منخفض الارتفاع يتميز بمناظر طبيعية خلابة، ومصمم خصيصًا للعائلات التي تُقدّر المساحات الرحبة والهواء النقي والحياة المجتمعية الأصيلة.

صُمم المشروع لتشجيع الحياة في الهواء الطلق: شوارع مُخصصة للمشاة، ومظلات نباتية، ومساحات لمراقبة النجوم، ومساحات خضراء مشتركة، تُضفي جميعها بيئة مفتوحة وهادئة. يتكامل التصميم المعماري مع تنسيق الحدائق ليمنح كل منزل اتصالًا وثيقًا بمحيطه، بدلًا من عزل المقيمين خلف الجدران.

مع موعد تسليم مُحدد في الربع الأخير من 2029، وخطة سداد 55/45 مع دفعة أولى لا تتجاوز 5%، تُوفر الغدير غاردنز فرصة استثمارية مُيسرة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل في مجتمع مُخطط بعناية في أبوظبي.

المزايا الرئيسية

صُمم مشروع الغدير غاردنز ليتماشى مع نمط الحياة العائلية، لا وفقًا لقائمة متطلبات تحاكي المنتجعات. توفر المساحات الخضراء في المجتمع السكني - بما في ذلك حديقة للخضراوات والفواكه، وساحة لإقامة الفعاليات، ومساحات مخصصة لمراقبة النجوم في الصحراء - أسبابًا تدفع المقيمين لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق والتواصل مع جيرانهم بطريقة طبيعية وعفوية.

وللعائلات النشطة، يوفر المجتمع السكني مسبحًا مع منطقة ألعاب مائية ومنزلق مائي، وملاعب لكرة السلة والبادل، ومناطق لعب عامة. كما يضم مركزًا اجتماعيًا ومدرسة داخلية لتوفير الراحة اليومية، بينما تُسهّل الممرات المظللة والشوارع المصممة للمشاة التنقل في أرجاء الحي سيرًا على الأقدام. وتضم الفلل المكونة من 4 غرف نوم مسابح خاصة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للعائلات الكبيرة.

ويسعى المشروع للحصول على تصنيف لؤلؤتين من برنامج «استدامة» وشهادة فيتويل من فئة نجمتين، مع دمج أكثر من 30,000 متر مربع من المساحات المفتوحة ذات المناظر الطبيعية الخلابة في المخطط الرئيسي.

البنية التحتية للمنطقة

الغدير منطقة سكنية راقية تقع على حدود أبوظبي ودبي، طورتها شركة الدار العقارية لتكون مجتمعًا مكتفٍ ذاتيًا يضم متاجر ومطاعم ومدارس ومرافق ترفيهية. ويقطن حي الغدير الأوسع نطاقًا آلاف المقيمين، ويحتوي على مجموعة متكاملة من المرافق اليومية، مما يتيح للمقيمين الجدد في الغدير غاردنز الاندماج في مجتمع حيوي منذ اليوم الأول.

ومن المقرر افتتاح مدرسة الغدير البريطانية، التي تديرها مؤسسة الدار للتعليم، في العام 2030، حيث ستعتمد المنهج البريطاني وتستقبل أكثر من 2,800 طالب من مرحلة الروضة وحتى المرحلة الثانوية. وتستفيد المنطقة من سهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، وهما من أهم الطرق السريعة في دولة الإمارات.

يقع مشروع الغدير غارندز مباشرةً على حدود أبوظبي ودبي، مع مدخل مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد. يتيح هذا الموقع للمقيمين سهولة الوصول إلى كلتا الإمارتين، مما يجعله قاعدة مثالية لمن يتنقلون إلى أبوظبي أو دبي الجنوب، وللعائلات التي ترغب في مساحة أكبر بدون التضحية بسهولة الوصول. يقع مطاران دوليان على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويغطيان أكثر من 140 وجهة حول العالم.

الجاذبية الاقتصادية

يتمتع مشروع الغدير غاردنز بموقع استراتيجي مميز بين أبوظبي ودبي، ضمن ممر يجذب باستمرار العائلات والمهنيين الباحثين عن مساحات أكبر بأسعار أقل مقارنة بمراكز المدينتين. يجعل نظام الدفع المكوّن من 5% دفعة أولى وخطة سداد 55/45 المشروع متاحًا لشريحة واسعة من المشترين، بمن فيهم مشتري المنازل لأول مرة والمستثمرون.

تتميز منطقة الغدير بسوق تأجير راسخة، مدفوعة بسهولة الوصول إلى أبوظبي ودبي وقربها من مطاريهما، مما يجعلها وجهة جذابة باستمرار لموظفي شركات الطيران، والعاملين في مجال الخدمات اللوجستية، والعائلات التي تتنقل بين الإمارتين. وقد حققت الاستوديوهات في منطقة الغدير عائدًا على الاستثمار نحو 6%، بينما حققت الفلل نحو 5%. وتؤهل العقارات التي تزيد قيمتها عن مليوني درهم إماراتي المشترين للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، والتي تمنح المستثمر وأفراد أسرته المباشرين إقامة لمدة 10 سنوات.

كما يُعزز قرب المشروع من دبي الجنوب، والمنطقة الحرة لجبل علي، والتوسعة المستقبلية لمطار آل مكتوم الدولي، من جاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل، مع استمرار نمو هذا الممر.