ياس بارك فيوزar الدار العقارية

نبذة عن ياس بارك فيوز

ياس بارك فيوز هو مشروع سكني من قبل شركة الدار العقارية، التي تعد أكبر مطور عقاري مدرج في أبوظبي. تم إطلاق هذا المجمع في الربع الرابع من عام 2022، وهو آخر مجتمع من نوعه في نورث ياس يوفر منازل لعائلة واحدة، وهي فلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم مستقلة، مع مساحات معيشة تتراوح بين 2,077 قدم مربع و 3,186 قدم مربع. ستتميز المساكن المكونة من طابقين والمصممة بشكل جميل بواجهة مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط وستأتي في خيارين للتشطيب الداخلي: دارك ولايت.

ستستفيد المنازل في المشروع المسور من زيادة المساحة الخارجية الخاصة وستتميز بالخصائص الرئيسية التالية:

كراج
توفير حمام سباحة
غرفة خادمة
حديقة
غرفة دراسة

وباتباع أحدث اتجاهات الاستدامة، ستقوم شركة الدار العقارية عند إنشاء ياس بارك فيوز بتنفيذ تركيبات منخفضة التدفق ومواد السقف العالي العاكس للطاقة الشمسية ومواد من مصادر مستدامة وطلاء منخفض المركبات العضوية المتطايرة بالإصافة إلى مصابيح LED.

عند إقامتك في ياس بارك فيوز، ستستمتع بالكثير من العروض الترفيهية التي يمكن العثور عليها أدناه:

حدائق مجتمعية
حمام سباحة على طراز المنتجع
الجمنازيوم
مركز مجتمعي
حديقة الكلاب
منطقة اللعب
جيت هاوس
غرفة متعددة الأغراض
مساحات ركوب الدراجات والجري

تجدر الإشارة إلى أنه من المقرر أن يبدأ بناء ياس بارك فيوز في الربع الثاني من عام 2023.

يقع ياس بارك فيوز شمال جزيرة ياس، ويوفر سهولة الوصول إلى شارع الأصباح وشارع الأبراج، فضلاً عن شارع الشيخ خليفة بن زايد، وهو ممتاز للتنقل بالسيارة الخاصة أو عبر سيارات الأجرة. لم يتم تطوير البنية التحتية للنقل العام بعد في شمال ياس، وبالتالي لا توجد محطات حافلات في المنطقة المجاورة مباشرة للمشروع.

هناك العديد من محلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية على بعد 30 دقيقة سيراً على الأقدام من المشروع الرائد القادم، من بين المرافق الأخرى المذكورة أدناه:

بقالة ياس
مدرسة سابيس الدولية – مدرسة ياس
بقالة هلا آسيا
اكسسوارات ابيكس للياقة البدنية
ديزاير فلاور بوتيك

كما يستغرق نفس الوقت الوصول إلى نادي ياس ايكرز للجولف الذي يحظى بشعبية كبيرة بين عشاق الجولف. يضم ملعب الغولف الراقي هذا المكون من 9 حفر مسبحاً ومرافق للياقة البدنية وملاعب تنس البادل.

يقع ياس بارك فيوز أيضاً على بعد 10 دقائق بالسيارة من مجموعة من مناطق الجذب الحصرية، والتي تشمل ياس مول وياس ووتروورلد وعالم وارنر براذرز أبوظبي وأكثر من ذلك بكثير. ومع ذلك أعلنت عالم وارنر براذرز أبوظبي في نوفمبر 2022 أنها ستكملها ببطولة العالم السحري لهاري بوتر لأول مرة في الشرق الأوسط.

ياس هي جزيرة رائعة تقع في أبو ظبي. بدأ تطوير الجزيرة في عام ٢٠٠٦ بهدف إنشاء مجمع متكامل للترفيه والتسوق . أضاف التطوير الذي نقوم به في جاسمين مارينا من ملعب ياس ووتر وورلد وملعب ياس لينكس للجولف و المزيد من الأماكن مع تحسين الميزات التي تمت والتي تعزز حياة السكان. حصلت جاسمين بالفعل على جائزة مشروع السيxاحة العالمية في عام ٢٠٠٩ لجائزة الاتحاد للطيران الكبرى للفورمولا ١ في أبوظبي. أيضًا ، تطوير الجزيرة كمكان مناسب للأنشطة في الهواء الطلق ، مثل البيع بالمزاد العلني أو روئية الشمس عند الغروب أو التسوق بسهولة ويسر.

تعد جزيرة ياس محور إستراتيجي لتطوير الوجهة لدى الدار ، وهي معلم رئيسي لإمارة أبوظبي الجديدة. فهي موطن لأماكن الضيافة والترفيه والتسوق والسياحة الاستثنائية ، وكلها متصلة بالبر الرئيسي من خلال شبكة طرق متصلة بشكل شامل

الجاذبية الاقتصادية

من المقرر أن يكتمل ياس بارك فيوز في الربع الثاني من عام 2026، وهو خيار الإقامة المثالي لجميع أفراد العائلة بفضل مجموعة واسعة من وسائل الراحة على عتبة دارك مباشرة ومساحات المعيشة الواسعة. بالإضافة إلى المرافق المذكورة أعلاه، سيوفر ياس بارك فيوز سهولة الوصول إلى حديقة ياس التي تبلغ مساحتها 1.23 مليون قدم مربع، والتي تزيد مساحتها عن نصف مساحة ياس مول. ومن خلال إعادة تعريف معايير الحدائق في دولة الإمارات العربية المتحدة، ستوفر هذه الوجهة المثيرة مجموعة من وسائل الراحة الاستثنائية لأول مرة في مكان واحد، والذي سيتم ربطه بواسطة ممشى متعرج.

سوف تحصل في ياس بارك على ما يلي:

مغامرة الواحة
فاونتن بلازا
حديقة المعارض
حمام سباحة عائلي
ملاعب رياضية
مسار ركوب الدراجات
ملاعب كرة السلة
ملعب غولف قصير
توبو بلاي
منطقة تفاعلية مع حدائق ارتدادية
مقهى ومطعم
مساحات خضراء

ويأتي مشروع ياس بارك فيوز في أعقاب مشروع ياس بارك جيت الناجح، والذي تم إطلاقه في أغسطس 2022 وتم بدء بيعه من نوفمبر 2022، مما يوضح الطلب المستمر على منازل الدار العقارية في جزيرة ياس. وتعتبر الفلل في ياس بارك فيوز استثمار تجاري ممتاز إذا حكمنا من خلال نجاحها السابق، حيث يمكنك إعادة بيع العقار بسعر أعلى في المستقبل أو تأجيره عند الانتهاء. ووفقاً ل"بروبرتي فايندر"، فإن الفلل المكونة من 3 غرف نوم في جزيرة ياس تحقق متوسط عائد استثمار إجمالي بنسبة 8.7٪، بدءاًمن الربع الرابع من عام 2022، مع تكلفة إيجار تبدأ من 200,000 درهم إماراتي (55,000 دولار أمريكي) سنوياً.

تماشياً مع أحدث تعديلات التأشيرات في دولة الإمارات العربية المتحدة، عند الاستثمار في العقارات المكتملة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي)، تصبح مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. وهذا يعني أنه عند تسليم ياس بارك فيوز، ستتمكن من العيش والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى رعاية، بالإضافة إلى إحضار عائلتك إلى البلاد.