مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز - منازل من علامة مرموقة على جزيرة ياس

‍

نبذة عن مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أبوظبي

يمثّل مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من شركة أوهانا على جزيرة ياس أول مجمع سكني يجمع بين روح الأداء العالي لنجم كرة قدم عالمي مع أجواء ملاذ ساحلي مستوحى من البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع على ضفاف قناة ياس، حيث يشكّل بيئة متكاملة تركز على العافية، مصممة لتعزيز النمو الشخصي والانضباط والروابط الاجتماعية الأصيلة.

يتميّز المخطط الرئيسي بكثافة سكانية منخفضة، حيث تُخصص أكثر من 55% من مساحته الإجمالية للمساحات الخضراء المُنسقة، والمرافق العصرية، والأنشطة اليومية. تشمل الوحدات السكنية فللًا وفللًا مزدوجة تتراوح بين 4 و5 غرف نوم، ومنازل تاونهاوس ومنازل مصغّرة، وشققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة و3 غرف نوم، وشقق بنتهاوس، جميعها مصممة بأسلوب معماري متوسطي يجمع بين التوازن والجودة العالية.

تتصدر المجموعة منازل مصغّرة لإنما فسيحة بمساحة 14,747 قدم مربعة، مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات السكان الباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والرحابة. تتميز كل شقة ببنية تحتية متكاملة للعافية مستوحاة من ثقافة الرياضة، بينما يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى القناة، ويبعُد دقائق معدودة عن أبرز معالم الترفيه والرياضة على جزيرة ياس.

المزايا الرئيسية لمشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز

يُقدّم مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا فرصة استثمارية استراتيجية في سوق جزيرة ياس، حيث يُعدّ أول مجمع سكني فاخر يحمل علامة تجارية مرموقة على قناة ياس في أبوظبي. يستهدف المشروع المهنيين العالميين والعائلات الثرية من خلال مخطط رئيسي يراعي احتياجات الحياة العصرية، ويدمج الحركة والأداء والتغذية في البنية التحتية اليومية. مع التركيز على حفظ رأس المال والأهمية الثقافية، يُوفّر المشروع فئة فريدة من العقارات التي تجمع بين القيمة العالمية لنادي مانشستر سيتي ومعايير البناء المتميزة لشركة أوهانا.

يُمكن تمويل الاستثمار من خلال خطط سداد مرنة بنسبة 50/50 و35/65، مع رسوم حجز لا تتجاوز 5% لتأمين الوحدات. تقع المساكن في قلب منطقة الفخامة الأكثر رواجًا في العاصمة، وتستفيد من موقع رائع يشهد طلبًا متزايدًا على العقارات التي تحمل بصمة علامة فاخرة وتطل على الواجهة المائية، كما تتمتع بإمكانات قوية لنمو رأس المال. صُمّم هذا المجمع السكني كنظام بيئي متكامل لتحقيق قيمة طويلة الأجل، حيث يُتيح للسكان الوصول المباشر إلى القناة مع الحفاظ على قربهم من أبرز معالم الترفيه والرياضة ضمن الجزيرة.

البنية التحتية للمنطقة

يقع مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز على قناة ياس ضمن جزيرة ياس، على بُعد 10 دقائق فقط من عالم فيراري أبوظبي، وياس مول، وياس ووتروورلد.

يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى ممشى الواجهة البحرية، ويقع على بُعد 15 دقيقة من الاتحاد أرينا، وحلبة مرسى ياس، ومطار زايد الدولي.

يقع مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز على طول قناة ياس في جزيرة ياس، وهي منطقة ساحلية متعددة الاستخدامات تجمع بين الأحياء السكنية والمماشي العامة والمراسي والشواطئ وأماكن الترفيه. يتميز المشروع بقربه من مناطق التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية في خليج ياس والمرسى، حيث يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة في غضون دقائق.

تستفيد العائلات من سهولة الوصول إلى المدارس ودور الحضانة القريبة على جزيرة ياس ومحيطها. تشمل الخيارات التعليمية في المناطق المحيطة مدرسة سابيس الدولية - جزيرة ياس، وأكاديمية ياس الأمريكية، ومراكز التعليم المبكر في ياس أكرز وشاطئ الراحة. تتوفر الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والعيادات والصالات الرياضية ومرافق رعاية الأطفال، داخل المناطق السكنية على الجزيرة.

يضمن الموقع أيضاً سلاسة التنقل اليومي، إذ يقع مطار زايد الدولي على بُعد 15 دقيقة تقريبًا، بينما يمكن الوصول إلى المناطق التجارية، مثل سوق أبوظبي العالمي ووسط مدينة أبوظبي، في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. تربط شبكة الطرق المحيطة الجزيرة مباشرةً بمحاور الطرق السريعة الرئيسية في أبوظبي، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة.

‍

الجاذبية الاقتصادية لمشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أبوظبي

يتربع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز على ضفاف قناة ياس ضمن جزيرة ياس، مركز الترفيه والسياحة الرئيسي في أبوظبي. وقد سجلت الجزيرة أكثر من 38 مليون زيارة في عام 2024، مع نسبة إشغال فندقي تتراوح بين 82% و90%، مما يعكس نشاطاً مستمراً على مدار العام.

تساهم الفعاليات الكبرى، مثل سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 على حلبة مرسى ياس، والحفلات الموسيقية والمعارض في الاتحاد أرينا، والأنشطة المتواصلة في مدن الملاهي، في استقطاب زوار منتظمين ورجال أعمال إلى المنطقة، بينما تُسهم الفنادق القريبة وأماكن الترفيه وخدمات الطيران والضيافة في توفير فرص عمل محلية. ولذلك، يُفضل الكثير من العاملين على جزيرة ياس أو محيطها السكن بالقرب من الجزيرة.

يدعم هذا المزيج من النشاط السياحي وفرص العمل استقرار نسبة الإشغال في المساكن المحيطة. ولا يزال المعروض من المساكن المطلة على القناة محدوداً مقارنةً بالطلب، لاسيّما في المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة. تتيح خطط السداد المرنة بنسبة 50/50 و35/65 للمشترين تأمين العقارات مبكراً في موقع يدعم فيه التوسع المستمر في البنية التحتية وتطوير المرافق الترفيهية الاستخدام السكني طويل الأجل.