فلل جزيرة رمحان المرحلة 4 من إيجل هيلز، أبوظبي

نبذة عن المشروع

فلل جزيرة رمحان المرحلة 4 من إيجل هيلز مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية لجزيرة رمحان في أبوظبي. تُقدّم هذه المرحلة الجديدة مجموعة فلل أورا آيلاند، وهي عبارة عن شقق مصممة بعناية فائقة، تجمع بين الفخامة العصرية والجمال الطبيعي للجزيرة المحيطة. يقع المشروع وسط غابات المانغروف وشواطئ نقية، ويُوفّر توازنًا فريدًا بين الخصوصية والتواصل ضمن سوق العقارات السكنية المتنامية في أبوظبي.

يضم المشروع فللًا بين 3-7 غرف نوم تبدأ من 3,500 قدم مربعة، وتُوفّر مساحات معيشة واسعة، ومسابح خاصة، وإطلالات بانورامية خلابة على البحر. صُمّمت كل فيلا لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، وتسهيل الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، وضمان الخصوصية، مع لمسات عالية الجودة وتصاميم داخلية رحبة تُناسب العائلات والمشترين المميزين الباحثين عن نمط حياة فاخر على الجزيرة.

تُعزّز المرحلة 4 نجاح المراحل السابقة، وتُرسّخ مكانة جزيرة رمحان كواحدة من أرقى المواقع السكنية في أبوظبي، حيث تجمع بين مرافق مجتمعية من فئة 5 نجوم وهدوء بيئة الجزيرة.

الفوائد الرئيسية

يُعيد مشروع جزيرة رمحان المرحلة 4 تعريف مفهوم السكن على الواجهة البحرية من خلال مزيج فريد من الفخامة الخاصة والمرافق المجتمعية المتكاملة. تتميز كل فيلا في فلل أورا آيلاند بمسبح خاص وإمكانية الوصول المباشر إلى الطبيعة الخلابة للجزيرة، مما يمنح المقيمين شعورًا بالخصوصية نادرًا ما تجده في المشاريع داخل المدينة.

يُوفر المجمع مجموعة استثنائية من المرافق العصرية، تشمل شواطئ خاصة وبحيرات سباحة، ومسابح إنفينيتي، ومراكز لياقة بدنية حديثة، ومسارات للجري، ومرافق رياضية خارجية. كما يُسهم المارينا الفاخر ونادي اليخوت، والمطاعم الراقية، والمتاجر الأنيقة، والنادي الاجتماعي الفخم، في إضفاء مزيدٍ من الرقي على تجربة السكن، ليُصبح وجهة جزيرة مكتفية ذاتيًا للمقيمين وضيوفهم.

البنية التحتية

جزيرة رمحان عبارة عن أرخبيل جُزر طبيعي في أبوظبي، تم تطويره لتوفير جميع البنى التحتية الأساسية للمقيمين، إلى جانب مرافق ترفيهية وعصرية راقية. تضم الجزيرة دور حضانة، ومدارس، ومراكز طبية، ودور عبادة، مما يضمن حصول العائلات على الخدمات اليومية بدون الحاجة لمغادرة الجزيرة.

يُضفي ممشى الجزيرة، ومطاعمها، ومقاهيها، ومتاجرها، والسبا، أجواءً نابضة بالحياة وهادئة. ويربط جسر خاص جزيرة رمحان ببرّ أبوظبي الرئيسي، مما يوفر سهولة الوصول بالسيارة إلى مركز المدينة، والجُزر المجاورة، والوجهات الرئيسية في جميع أنحاء أبوظبي.

ترتبط جزيرة رمحان ببرّ أبوظبي الرئيسي عبر جسر خاص، مما يتيح الوصول المباشر إلى أهمّ الوجهات التجارية والترفيهية والثقافية في المدينة.

الجاذبية الاقتصادية

يشكل مشروع جزيرة رمحان المرحلة 4 فرصة استثمارية مميزة في قطاع العقارات الفاخرة بأبوظبي. وباعتباره أحد المشاريع القليلة التي تضم فللًا على جزيرة في العاصمة، يستفيد المشروع من محدودية المعروض من العقارات المماثلة المطلة على الواجهة البحرية، مما يدعم ارتفاع الأسعار على المدى الطويل ويزيد الطلب على الإيجار من المستأجرين من أصحاب الدخل المرتفع.

تتيح العقارات التي يزيد سعرها عن مليوني درهم إماراتي على جزيرة رمحان للمشترين الحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، والتي تمنح المستثمر وأفراد أسرته المباشرين إقامة لمدة 10 سنوات. وقد حققت الفلل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية على جزيرة رمحان عوائد إيجارية بين 5-6%، مع إمكانية نمو هذه العوائد مع تطور المشروع.