المرابع العربية 3

وصف المشروع

يعد مجتمع المرابع العربية الثالث المغلق من شركة إعمار العقارية المطور الرئيسي في دبي استمرارا للمجتمعات التي تم إطلاقها بنجاح سابقا في المرابع العربية الأولى والثانية.
وفقا للخطة الرئيسية ، تنقسم المرابع العربية الثالثة إلى 6 مجتمعات فرعية (تجمعات): جوي ، صن ، سبرينغ ، ربا ، بليس وكايا بإجمالي 4000 وحدة سكنية. متاحة للشراء هي أنواع من العقارات مثل الفيلات والمنازل مع 3-4 غرف نوم ، والتي لديها مرآب لسيارتين وغرفة خادمة. تقدم كل مجموعة من المجموعات عددا من الخدمات والمرافق الفريدة والراقية ، من بينها:

• حمامات سباحة وصالات رياضية;
• مسارات الجري وركوب الدراجات;
• ملعب كرة القدم وملعب الكريكيت;
• حديقة واسعة وتراسات على السطح;
• السينما في الهواء الطلق والنوادي الترفيهية;
• بيوت الأشجار والملاعب للأطفال;
• ملاعب كرة السلة وكرة الريشة والتنس.

باعتبارها واحدة من أكبر المجمعات السكنية المسورة ، تم تصميم المرابع العربية الثالثة من إعمار لتوفير العديد من الفرص في الهواء الطلق. ويشمل ذلك كلا من التراسات المائية والأحداث الرياضية ، بالإضافة إلى حديقة مركزية مساحتها 3 هكتارات مع مسار للدراجات و 15 ملعبا رياضيا ومسار باركور وحديقة تزلج ومناطق للشواء. بالإضافة إلى ذلك ، ستشمل وسائل الراحة وجود مسجد ومدرسة ومستشفى وأجنحة تسوق على أراضي المجتمع.

ومن الجدير بالذكر أيضا أن شركة إعمار العقارية أعلنت في وقت سابق أن المرابع العربية الثالثة ستكون أول مجتمع في البناء الذي سيتم استخدام تكنولوجيا الطباعة 3 دي.

يحتوي مجتمع المرابع العربية الثالث على 5 مخارج منفصلة مع إمكانية الوصول إلى طريق الإمارات أو شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
يقع مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الجديد في غضون 30 دقيقة. القيادة بالسيارة.
المؤسسات التعليمية والطبية:

تقع المدينة الأكاديمية ومدرسة رانش الابتدائية على بعد 10 دقائق. ركوب. ومن الجدير بالذكر أنه وفقا لنتائج التفتيش المدرسي وتصنيفات هيئة المعرفة والتنمية البشرية ، حصلت مدرسة رانش على تصنيف "جيد جدا".
تقع أقرب المرافق الطبية-ميديكلينيك أو أستر كلينيك-على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
الترفيه والتسلية:

في غضون 15 دقيقة. وبالسيارة ، سيتمكن السكان من زيارة أماكن مثل متنزه آي إم جي وورلد أوف أدفنتشر الترفيهي ومنتزه القرية العالمية للتسوق والترفيه.
على مسافة 20 دقيقة. بالقرب من منطقة المدينة الدولية متعددة الوظائف ، التي بنيت على طراز ريفي ، فضلا عن مجمع رياضي متعدد الأغراض-مدينة دبي الرياضية.
تقع أماكن مثل وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري أو مرسى دبي أو نخلة جميرا أو برج العرب أو دبي مول على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

الجاذبية الاقتصادية للمشروع

طوال فترة وجودها (منذ عام 1997) ، أثبتت إعمار العقارية مرارا وتكرارا موثوقيتها وقدرتها على ربط السعر والجودة ، إلى جانب راحة الموقع. ينطبق هذا المرجع أيضا على مجتمع المرابع العربية الثالث ، الذي يقع في المنطقة الوسطى من دبي - دوبيلاند - باعتباره أحد أرقى العناوين في المدينة.

ومن المتوقع أنه بعد الانتهاء من تحسين البنية التحتية وجميع أعمال البناء ، ستنمو الجاذبية الاقتصادية للمنطقة فقط وسيحظى مجتمع المرابع العربية الثالث بشعبية كبيرة بين المستثمرين مثل المشروعين السابقين.

أما بالنسبة لأهمية أسعار الإيجارات للعقارات في المرابع العربية الثالثة ، فمن الصعب حاليا التنبؤ بأي شيء. ومع ذلك ، باستخدام مثال مجتمع المرابع العربية الثاني ، يمكننا أن نتوقع أن يكون متوسط سعر إيجار المنزل المستقل المكون من 3 غرف نوم 115,000 درهم إماراتي على الأقل (32,000 دولار أمريكي) ، والفيلات-من 125,000 درهم إماراتي (34,000 دولار أمريكي) سنويا ، والعائد على الاستثمار سيصل إلى 6.5 ٪ عائد استثمار.