aldar properties

تزيد مساحة منطقة الريف عن 0.4 ميل مربع، وتقع على مشارف أبو ظبي. المنطقة عبارة عن مجتمع متعدد الاستخدامات، مصمم لاستيعاب 16000 شخص ويتكون من مجتمعين فرعيين. يوفر مشروع فلل الريف فيلات من 2-6 غرف نوم، في حين يضم الريف داون تاون استوديوهات وشقق من 1-4 غرف نوم.

PLAY VIDEO

عقارات في الريف

yas island

نبذة عن جزيرة أبوظبي

شركة تطوير الريف هي شركة "المنازل العقارية"، والتي تدير أيضا مشاريع في مجال الرعاية الصحية والضيافة والتجارة.

يقع كل من شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان (E12) وشارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) بالقرب من مجتمع الريف. يتمتع الحي بموقع متميز بالقرب من مطار أبوظبي الدولي ومناطق شاطئ الراحة والفلاح والشهامة. يمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون أقل من 10 دقائق بالسيارة، وتقع جزيرة السعديات على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى الجزء المركزي من أبو ظبي حوالي 25 دقيقة. بينما تستغرق المسافة إلى دبي 50 دقيقة بالسيارة. وتقع العديد من محطات الحافلات أيضا على أراضي المنطقة، وبالتالي يمكن لسكان المجتمع الذين ليس لديهم سياراتهم الخاصة الوصول بسهولة إلى المواقع الرئيسية في جميع أنحاء الإمارة بواسطة وسائل النقل العام.

تتمتع منطقة الريف ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك:

المؤسسة الطبية: مركز ابن سينا الطبي، الذي يقدم خدمات في مجال الجراحة وأمراض القلب والأشعة والإجراءات التشخيصية وغيرها.
الصالات الرياضية: جيم القرية العربية، برايفت جيم وجيم الريف.
حضانة مابل بير - روضة الريف، حيث يتم تدريس النظام الكندي باللغات الإنجليزية والعربية والفرنسية.
الحدائق والملاعب: الريف داون تاون وحديقة القرية العربية وملعب القرية المعاصرة
محلات البقالة: سيليكت ماركت وسيليكت ماركت – القرية العربية.
المقاهي والمطاعم: مطعم تيست أوف لاهور بايثاك، مطعم الريف مندي، ستاربكس، محمصة ميراكي للقهوة، مطعم رز بحليب، إلخ.

يمكن للمقيمين العثور على عدد من المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية على بعد 15 دقيقة بالسيارة مثل:

رياض الأطفال: حضانة الغواصة الصفراء، روضة الولاء – مدارس شراكة، روضة الجيل، حضانة برايت هورايزون.
المدارس: مدرسة أم العرب للبنات، أكاديمية غرب ياس – أكاديميات الدار، مدرسة أجيال الدولية – الفلاح ومدرسة روح الاتحاد.
المستشفيات والعيادات: مركز نور الشفاء الطبي، مركز الاتحاد للطيران الطبي، مركز إن إم سي رويال الطبي – الشهامة ومركز برجيل الطبي الزينة.

عقارات في الريف

تنقسم منطقة الريف إلى قسمين، حيث يتم تقديم العقارات من الشقق والفيلات. دعونا نلقي نظرة فاحصة على كل مجتمع فرعي في المنطقة.

فلل الريف

يوجد أكثر من 2000 فيلا في المشروع، الذي تم الانتهاء منه عام 2012. تم تصميم المساكن على الطراز العربي والصحراوي والحديث والمتوسطي وهي موجودة في تجمعات.

يوفر مشروع فلل الريف فلل من 2 إلى 6 غرف نوم، بمساحات معيشة تتراوح بين 1,830 و 4,004 قدم مربع. يتمتع سكان جميع العقارات بمواقف خاصة للسيارات وحدائق وشرفات، كما تتوفر حمامات سباحة ومناطق للشواء وغرف خادمة في بعض المساكن.

تعتبر فلل الريف واحدة من أفضل المجتمعات لشراء فيلا في إمارة أبوظبي. تبدأ تكلفة الفيلا المكونة من غرفتي نوم من 1,100,000 درهم إماراتي (299,000 دولار أمريكي)، في حين تبلغ تكلفة أغلى فيلا في الوقت الحالي 3,200,000 درهم إماراتي (871,000 دولار أمريكي).

يبدأ سعر إيجار فيلا في فلل الريف من 68,000 درهم إماراتي (18,000 دولار أمريكي) سنويا، في حين يصل الحد الأقصى للإيجار السنوي إلى 200,000 درهم إماراتي (54,000 دولار أمريكي).

الريف داون تاون

يتكون هذا المجمع السكني من 46 مبنى وسيوفر 1,828 مساحة سكنية. سيتم عرض العقارات كاستوديوهات وشقق مكونة من 1-4 غرف نوم مع مساحات معيشة تتراوح بين 399 و 2,099 قدم مربع. تشمل المرافق السكنية داخل جميع المجمعات صالات رياضية ومواقف للسيارات وحمامات سباحة وساحات فناء خاصة وملاعب.

تبدأ تكلفة شراء شقة من غرفة نوم واحدة في الريف داون تاون من 475,000 درهم إماراتي (129,000 دولار أمريكي). تبدأ تكلفة السكن المكون من 3 غرف نوم من 900,000 درهم إماراتي (245,000 دولار أمريكي).

يمكنك استئجار عقار في الريف داون تاون ابتداء من 35,000 درهم إماراتي (10,000 دولار أمريكي) سنويا. يبدأ سعر الإيجار للشقة المكونة من غرفتي نوم من 58,000 درهم إماراتي (16,000 دولار أمريكي)، في حين تبلغ تكلفة المساكن المكونة من 3 غرف نوم 74,000 درهم إماراتي (20,000 دولار أمريكي) سنويا.

الجاذبية الاقتصادية

تعتبر إمارة أبوظبي واحدة من أفضل الأماكن للإقامة الدائمة بسبب مستوى المعيشة المرتفع والمناخ المشمس والرواتب الجيدة بالإضافة إلى عدد من المزايا الأخرى.تعتبر منطقة الريف واحدة من أكثر المشاريع شعبية لشراء واستئجار الشقق في الإمارة، والتي تتأثر إلى حد كبير بعدة عوامل مثل أسعار العقارات المعقولة، وموقعها المناسب، ووجود مرافق البنية التحتية الرئيسية القريبة، بالإضافة إلى أماكن للمشي والاستجمام.

تعتبر منطقة الريف مثالية للعيش والاستثمار في العقارات، حيث سيستفيد المستثمرون من مستوى عال من العائد على الاستثمار الذي يبلغ 8٪ للشقق و 6.4٪ للفلل.

الريف منطقة تملك حر، مما يعني أن أي مواطن أجنبي لديه الحق في شراء العقارات هنا بملكية كاملة. في حال كانت تكلفة العقار الذي تم شراؤه أكثر من 1,000,000 درهم إماراتي (272,000 دولار أمريكي)، يمكن للمشتري التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات، ويمكن تمديدها بشرط أن يكون العقار لا يزال في حوزة المشتري.

مناطق الجذب السياحي وأماكن للترفيه

هناك الكثير من الأماكن للاستجمام والترفيه بالقرب من منطقة الريف. يمكنك الوصول إلى مناطق الجذب التالية في غضون 10 دقائق بالسيارة:

تعد وارنر براذرز وورلد أبوظبي واحدة من أكبر المنتزهات الترفيهية الداخلية في العالم، والتي تضم 6 مناطق مصممة على طراز الأفلام والرسوم المتحركة والمسلسلات التلفزيونية من إنتاج وارنر براذرز. تجد فيها العديد من مناطق الجذب للبالغين وحتى أصغر الزوار، وكذلك المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم والعروض وعروض الأفلام.
نادي الغزال للجولف ملعب غولف من 18 حفرة من 71 نقطة رمي، بطول يزيد عن 3.7 ميل. تتميز المساحة بمناظر طبيعية فريدة من نوعها حيث تجد تغطية من العشب الصناعي والرمال التي يتم ضغطها بواسطة تقنية خاصة ليتم استخدامهما كلاهما في نفس الوقت. كما يوفر نادي الغزال للغولف ملاعب لكرة القدم والكريكيت وملاعب تنس وسبا علاجي ومطاعم.
تبلغ مساحة ياس مول (مركز للبيع بالتجزئة) 2,529,000 قدم مربع، حيث تجد فيه أكثر من 370 علامة تجارية عالمية للتسوق، بما في ذلك تومي هيلفيغر وإتش آند إم ومانجو ولاكوست وزارا على سبيل المثال لا الحصر. كما يمكن للضيوف زيارة مركز Adventure HQ الترفيهي وسينما فوكس، ويمكنك أيضا الاسترخاء في العديد من المقاهي والمطاعم.
حلبة مرسى ياس حلبة سباق فورمولا 1، وتعد واحدة من أكثر السباقات إثارة في الموسم. ويقام هنا سباق جائزة أبوظبي الكبرى كل عام. يتم إجراء دورات سباق منتظمة فيها مع السائقين ذوي الخبرة في أفضل السيارات. وتعتبر جزيرة ياس (حيث تقع الحلبة)، المركز الترفيهي الرئيسي لإمارة أبوظبي بالإضافة إلى وجود العديد من المؤسسات المشهورة الأخرى.

يمكنك الحصول على استشارة مجانية