water's edge

المدينة المستدامة جزيرة ياس من الدار العقارية ودايموند ديفلوبرز

منازل من ثلاث وأربع غرف نوم و 128 وحدة سكنية من ثلاث غرف نوم معروضة للشراء كجزء من المرحلة الأولى

فيديو
رقم الترخيص:
202202112086
رقم المشروع:
2022/423328

رقم التصريح
0768871768
  • /
  • /
  • /

نبذة عن المدينة المستدامة جزيرة ياس

تقع المدينة المستدامة جزيرة ياس في جزيرة ياس، وهي مجمع ضخم صديق للبيئة ومستدام بالكامل من قبل شركة الدار العقارية وبالشراكة مع دايموند ديفلوبرز. سيكون هناك بالمجموع 864 وحدة، والتي سيتم تشغيلها جميعاً بالطاقة المتجددة كماتتميز بالقباب الحيوية والألواح الشمسية. من ميزات الاستدامة الرئيسية الأخرى للمدينة المستدامة جزيرة ياس ما يلي:

تركيبات المياه منخفضة التدفق
أنظمة الري الذكية
عربات كهربائية مشتركة ومحطات شحن EV
زيادة في إمكانية المشي
فصل النفايات
استخدام المواد المعاد تدويرها والمنتجات منخفضة الكربون
10 مجمعات سكنية خالية من السيارات

سيوجد اعتباراً من يناير 2023 (120) منزلاً من ثلاث وأربع غرف نوم و128 وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم معروضة للشراء كجزء من المرحلة الأولى. تأتي الوحدات السكنية بألوان فاتحة وداكنة، مما يتيح لك تخصيص مساحات المعيشة الخاصة بك وفقاً لأسلوب التصميم الخاص بك.

سيتم استكمال الوحدات السكنية ذات التصميمات المكونة من 1-2 غرفة نوم ومنازل تاون هاوس مختارة بحدائق وتراسات خاصة. كما سيتمكن أصحاب العقارات من الاستفادة من غرفة الخادمة في الوحدات السكنية المكونة من 2 و 3 غرف نوم وجميع منازل التاون هاوس في المدينة المستدامة جزيرة ياس. تتراوح مساحة العقارات بين 721 و 3,358 قدم مربع، ويتراوح متوسط مساحة التاون هاوس بين 2,551 و 2,852 قدم مربع.
سيتم تزويد مالكي العقارات في المدينة المستدامة جزيرة ياس بمساحات لوقوف السيارات:

يتم توفير مكان واحد لوقوف السيارات لأصحاب الوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة
مكانين - للشقق السكنية المكونة من غرفتي نوم
3 أماكن - للوحدات السكنية المكونة من 3 غرف نوم ولجميع منازل التاون هاوس

سيتم تصميم المدينة المستدامة جزيرة ياس لتقديم تجارب ترفيهية مثالية بسبب المجمع الذي يضم الكثير من وسائل الراحة المتميزة، والتي يمكن العثور عليها أدناه:

منطقة المنتزه المركزي
مسارات لركوب الدراجات والجري
حديقة تزلج
أول مراكز التوحد والفروسية في جزيرة ياس
ملعب البادل
الجمنازيوم
المزارع الحيوية لزراعة الخضروات وقطع الأراضي الزراعية الخاصة؛
حدائق صغيرة
حديقة الكلاب ومحمية الحيوانات
ملعب كرة سلة
منافذ البيع بالتجزئة والمأكولات والمشروبات
البحيرات
المتنزهات
حمامات سباحة متعددة
الداخلية
الخارجيات

معرض الص

معرض الص

أسعار العقارات

يمكن شراء إحدى الوحدات السكنية في المدينة المستدامة جزيرة ياس بحد أدنى 892,000 درهم إماراتي (243,000 دولار أمريكي). في الوقت نفسه، تبلغ تكلفة التاون هاوس ما لا يقل عن 3,244,000 درهم إماراتي (883,000 دولار أمريكي).

مخططات طوابق المبنى

الموقع

تقع المدينة المستدامة جزيرة ياس في ياس نورث في جزيرة ياس، إلى جانب شارع أبو تمام، بجوار مشروع بارز آخر لشركة الدار العقارية يُدعى ياس ايكرز. بفضل الموقع الممتاز للمشروع، ستتمكن من الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 20 دقيقة تقريباً.

هناك الكثير من المرافق التي يمكن العثور عليها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك المؤسسات الأكاديمية ومحلات السوبر ماركت، المذكورة أدناه:

بقالة ياس
مدرسة سابيس العالمية – جزيرة ياس
بقالة هلا آسيا
مدرسة ياس

كما سيستغرق الوصول إلى بعض مناطق الجذب الأكثر شهرة في الإمارات العربية المتحدة حوالي 10 دقائق، بما في ذلك ياس مول وعالم فيراري أبوظبي وياس ووتروورلد أبوظبي وياس ايكرز للجولف والنادي الريفي وغيرها الكثير.
yas island

الموقع

ملعب للجولف على شاطئ البحر
فنادق ومساكن بريمير
الشواطئ الرملية البيضاء
عروض تعليمية عالمية المستوى
ياس هي جزيرة رائعة تقع في أبو ظبي. بدأ تطوير الجزيرة في عام ٢٠٠٦ بهدف إنشاء مجمع متكامل للترفيه والتسوق . أضاف التطوير الذي نقوم به في جاسمين مارينا من ملعب ياس ووتر وورلد وملعب ياس لينكس للجولف و المزيد من الأماكن مع تحسين الميزات التي تمت والتي تعزز حياة السكان. حصلت جاسمين بالفعل على جائزة مشروع السيxاحة العالمية في عام ٢٠٠٩ لجائزة الاتحاد للطيران الكبرى للفورمولا ١ في أبوظبي. أيضًا ، تطوير الجزيرة كمكان مناسب للأنشطة في الهواء الطلق ، مثل البيع بالمزاد العلني أو روئية الشمس عند الغروب أو التسوق بسهولة ويسر.

تعد جزيرة ياس محور إستراتيجي لتطوير الوجهة لدى الدار ، وهي معلم رئيسي لإمارة أبوظبي الجديدة. فهي موطن لأماكن الضيافة والترفيه والتسوق والسياحة الاستثنائية ، وكلها متصلة بالبر الرئيسي من خلال شبكة طرق متصلة بشكل شامل

الجاذبية الاقتصادية

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للمجمع في انخفاض فواتير الخدمات، مع توفير ما يصل إلى 50٪ من فواتير الطاقة وتقليل استهلاك المياه. تقدم شركة الدار العقارية أيضاً عرضاً ترويجياً مجانياً لرسوم الخدمة لمدة 5 سنوات لجميع مشتري المنازل، بالإضافة إلى خصم بنسبة 2٪ إذا اخترت شراء عقار بمساعدة خطة الدفع. لمزيد من التفاصيل يرجى الاتصال بوكلائنا.

من المقرر تسليم أول تاون هاوس ومجمعات سكنية في جزيرة ياس المدينة المستدامة بين الربع الرابع من عام 2025 إلى الربع الأول من عام 2026. سيتمكن أصحاب العقارات من الاستمتاع بأسلوب حياة مستدام مع الوصول إلى الطاقة النظيفة والمنتجات المحلية العضوية، من بين العديد من المزايا الأخرى. تُعد المدينة المستدامة جزيرة ياس واحدة من المجتمعات القليلة في العاصمة التي حصلت على ثلاث لآلئ استدامة (تصنيفات خطة أبوظبي 2030). يتم هنا تنفيذ جميع الابتكارات الرئيسية في مجال التقنيات المستدامة.

يجدر التفكير في تأجير العقار في المدينة المستدامة جزيرة ياس، حيث تُعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق شهرة في أبو ظبي للسكن. تحقق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في جزيرة ياس متوسط عائد استثمار بنسبة 5.6٪، ويبدأ سعر الإيجار من 45,000 درهم إماراتي (12,000 دولار أمريكي) سنوياً.

سيكون لديك الفرصة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات عند الاستثمار في عقارات بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي). يتم منح حاملي هذا النوع من التأشيرات في أبوظبي مزايا تجارية حصرية من قبل مكتب المقيمين في أبوظبي، بما في ذلك الخصومات والعروض الترويجية على العقارات والضيافة والخدمات المصرفية والمزيد.

يمكنك الحصول على استشارة مجانية