حول المشروع
حول المشروع
"برج تالا هو ناطحة سحاب سكنية من 49 طابقًا بها 375 وحدة ، بما في ذلك شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم للبيع بمخططات طوابق متنوعة. والمجمع هو الثاني من بين ثلاثة عشر برجًا سكنيًا يقع في مجتمع مارينا سكوير بجزيرة الريم. ، أبو ظبي ، تم الانتهاء من جميع أعمال البناء في برج تالا في عام 2011 ، ومطور البرج هو أحد المطورين الرائدين في أبو ظبي - الدار العقارية.
تتميز جميع الشقق في برج تالا بعدد من الميزات والمزايا ، بما في ذلك نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف ، وأثاث حديث ، وخزائن مدمجة ، وشرفة تطل على مارينا سكوير ، ومارينا باي ، والخليج العربي. تتراوح مساحات العقارات المميزة من 807 قدم مربع إلى 2100 قدم مربع وجميع الشقق على أحدث طراز مع حمامين إلى خمسة حمامات ومطابخ ذات مخطط مفتوح ومجهزة تجهيزًا جيدًا وغرف معيشة واسعة مع مناطق لتناول الطعام. تحتوي الشقق المكونة من غرفتي نوم أيضًا على غرفة صغيرة يمكن تحويلها إلى مخزن أو غرفة ملابس أو مكتب صغير. تحتوي الشقق المكونة من 3 غرف نوم على غرفة خادمة مع حمام منفصل وشرفات واسعة. ومن الجدير بالذكر أن مجمع تالا تاور ، مثله مثل جميع المباني الأخرى في مارينا سكوير ، يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في الداخل والخارج.
فيما يتعلق بوسائل الراحة والخدمات ، سيتمكن جميع السكان من الوصول إلى مسبح للكبار والأطفال ، وملعب للأطفال ، ومنطقة للشواء ، ومنطقة للاسترخاء والحمامات الشمسية ، ومنتجع صحي ، وغرفة للصلاة ، وصالة رياضية ، وملعب لكرة السلة ، وملعب تنس و 24/7 الأمان. كل عقار لديه مكان لوقوف السيارات في الطابق الأرضي ، وهناك منطقة وقوف السيارات منفصلة في مكان قريب للزوار ".
تتميز جميع الشقق في برج تالا بعدد من الميزات والمزايا ، بما في ذلك نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف ، وأثاث حديث ، وخزائن مدمجة ، وشرفة تطل على مارينا سكوير ، ومارينا باي ، والخليج العربي. تتراوح مساحات العقارات المميزة من 807 قدم مربع إلى 2100 قدم مربع وجميع الشقق على أحدث طراز مع حمامين إلى خمسة حمامات ومطابخ ذات مخطط مفتوح ومجهزة تجهيزًا جيدًا وغرف معيشة واسعة مع مناطق لتناول الطعام. تحتوي الشقق المكونة من غرفتي نوم أيضًا على غرفة صغيرة يمكن تحويلها إلى مخزن أو غرفة ملابس أو مكتب صغير. تحتوي الشقق المكونة من 3 غرف نوم على غرفة خادمة مع حمام منفصل وشرفات واسعة. ومن الجدير بالذكر أن مجمع تالا تاور ، مثله مثل جميع المباني الأخرى في مارينا سكوير ، يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في الداخل والخارج.
فيما يتعلق بوسائل الراحة والخدمات ، سيتمكن جميع السكان من الوصول إلى مسبح للكبار والأطفال ، وملعب للأطفال ، ومنطقة للشواء ، ومنطقة للاسترخاء والحمامات الشمسية ، ومنتجع صحي ، وغرفة للصلاة ، وصالة رياضية ، وملعب لكرة السلة ، وملعب تنس و 24/7 الأمان. كل عقار لديه مكان لوقوف السيارات في الطابق الأرضي ، وهناك منطقة وقوف السيارات منفصلة في مكان قريب للزوار ".
سعر بيع العقار
يبدأ سعر بيع شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 963 قدم مربع في مجمع تالا تاور من 840،000 درهم إماراتي (229،000 دولار أمريكي).
الموقع والبنية التحتية
"يرتبط مجتمع مارينا سكوير ، حيث يقع مجمع برج تالا ، بالبر الرئيسي للإمارة من خلال جسرين والطرق السريعة شارع هزاع بن زايد الأول وشارع المطلعي ، مما يسهل الوصول إلى أي مكان في أبوظبي. يمكن الوصول إلى الجزء المركزي من الإمارة في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة ، ويمكن الوصول إلى مطار البطين الإقليمي التنفيذي في غضون 25 دقيقة ومطار أبوظبي الدولي في غضون 35 دقيقة.
بدلاً من ذلك ، إذا لم يكن لديك سيارة ، فهناك موقف حافلات شارع خور عزيز/ مارينا سكوير على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من التطوير (الطريق 71) ومحطة هزاع بن زايد / مارينا سكوير في غضون 10 دقائق (الطرق 71 ، 63). اسلك الطرق 63 أو 67 أو 71 للوصول إلى مدرسة ريبتون أبوظبي أو جامعة باريس السوربون أو جيت واي بارك أو بوتيك مول آرت سنترال أو ميدان السوق العالمي بأبو ظبي أو مستشفى ريم أو مستشفى برجيل. تستغرق كل هذه المواقع حوالي 25 دقيقة للوصول إليها.
يوجد سوبر ماركت كارفور ماركت باراجون باي ، بالإضافة إلى سوبر ماركت زووم ، فرع البنك الوطني الدولي القابضة ، وصيدلية بن سينا ، وصالة ماروانيتو ، وحضانة بلاي هاوس في جزيرة الريم ، ونادي أورينتال كاراتيه وكوبودو ، وكلها على مقربة من البرج.
في غضون 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام ، يمكنك زيارة المطاعم مثل مطعم البيتزا الإيطالي 800 بيتزا، ومطعم بشاورما الذي يقدم مجموعة واسعة من الأطباق الشرق أوسطية التقليدية ، ومقهى ومطعم فيرست كليك مارينا سكوير الذي يقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الإيطالية والفرنسية والعالمية. أطباق شرق أوسطية بسعر معقول.
تقع حديقة الفي على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام ، وهي واحة بيئية في جزيرة الريم وأول حديقة حضرية تهدف إلى تحسين التنوع البيولوجي في أبوظبي. حديقة الفي مكان رائع للاسترخاء مع الأصدقاء والعائلة. هناك ملاعب تنس الريشة وتنس الطاولة وكرة السلة ومناطق الجولف المصغر ومنتزه التزلج وجدار التسلق ومسارات الجري وركوب الدراجات ومناطق لعب للأطفال ومسارات الغابات وغيرها الكثير. هناك أيضًا حوالي 2000 نوع من الحيوانات المحلية ، بما في ذلك الشجرة الوطنية لدولة الإمارات العربية المتحدة الموجودة هنا.
جاذبية الجزيرة هو مسجد العزيز - أحد أكبر المساجد في أبو ظبي ، ويقع في المركز ويتسع لحوالي 2500 مصلي. أما بالنسبة للوجهات الأكثر شهرة ، مثل عالم فيراري وحلبة مرسى ياس الغربية أو عالم وارنر براذرز أبوظبي أو ياس ووتر وورلد ، فهي على بعد نصف ساعة على الأقل بالسيارة ".
بدلاً من ذلك ، إذا لم يكن لديك سيارة ، فهناك موقف حافلات شارع خور عزيز/ مارينا سكوير على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من التطوير (الطريق 71) ومحطة هزاع بن زايد / مارينا سكوير في غضون 10 دقائق (الطرق 71 ، 63). اسلك الطرق 63 أو 67 أو 71 للوصول إلى مدرسة ريبتون أبوظبي أو جامعة باريس السوربون أو جيت واي بارك أو بوتيك مول آرت سنترال أو ميدان السوق العالمي بأبو ظبي أو مستشفى ريم أو مستشفى برجيل. تستغرق كل هذه المواقع حوالي 25 دقيقة للوصول إليها.
يوجد سوبر ماركت كارفور ماركت باراجون باي ، بالإضافة إلى سوبر ماركت زووم ، فرع البنك الوطني الدولي القابضة ، وصيدلية بن سينا ، وصالة ماروانيتو ، وحضانة بلاي هاوس في جزيرة الريم ، ونادي أورينتال كاراتيه وكوبودو ، وكلها على مقربة من البرج.
في غضون 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام ، يمكنك زيارة المطاعم مثل مطعم البيتزا الإيطالي 800 بيتزا، ومطعم بشاورما الذي يقدم مجموعة واسعة من الأطباق الشرق أوسطية التقليدية ، ومقهى ومطعم فيرست كليك مارينا سكوير الذي يقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الإيطالية والفرنسية والعالمية. أطباق شرق أوسطية بسعر معقول.
تقع حديقة الفي على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام ، وهي واحة بيئية في جزيرة الريم وأول حديقة حضرية تهدف إلى تحسين التنوع البيولوجي في أبوظبي. حديقة الفي مكان رائع للاسترخاء مع الأصدقاء والعائلة. هناك ملاعب تنس الريشة وتنس الطاولة وكرة السلة ومناطق الجولف المصغر ومنتزه التزلج وجدار التسلق ومسارات الجري وركوب الدراجات ومناطق لعب للأطفال ومسارات الغابات وغيرها الكثير. هناك أيضًا حوالي 2000 نوع من الحيوانات المحلية ، بما في ذلك الشجرة الوطنية لدولة الإمارات العربية المتحدة الموجودة هنا.
جاذبية الجزيرة هو مسجد العزيز - أحد أكبر المساجد في أبو ظبي ، ويقع في المركز ويتسع لحوالي 2500 مصلي. أما بالنسبة للوجهات الأكثر شهرة ، مثل عالم فيراري وحلبة مرسى ياس الغربية أو عالم وارنر براذرز أبوظبي أو ياس ووتر وورلد ، فهي على بعد نصف ساعة على الأقل بالسيارة ".
معرض الص
جاذبية الاستثمار
الاستثمار في عقارات أبوظبي هو وسيلة رائعة لتوليد دخل إيجار سلبي. اعتمادًا على فئة العقار والموقع وظروف الخدمة ونوع المبنى ، يمكن للمستثمرين توقع عائد على الاستثمار يتراوح بين 5٪ و 13٪ سنويًا.
توفر مارينا سكوير فرصة شراء عقارات التملك الحر. شقق بغرفة نوم واحدة هنا هي أكثر أنواع العقارات شعبية بين المستثمرين والمستأجرين. يبلغ عائد الاستثمار السنوي لبرج تالا 7.5٪ على الأقل ، لكن يبلغ عائد الاستثمار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم أيضًا 6.6٪.
من مزايا الاستثمار في برج تالا أنه قد اكتمل بالفعل وبعد شراء السكن يمكنك الانتقال أو البدء في تأجير الشقة على الفور. يبدأ سعر الإيجار السنوي للمجمع من 50،000 درهم (13،600 دولار أمريكي). بالإضافة إلى ذلك ، فإن العقارات في هذا المجمع لديها إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات لشراء العقارات من 1،000،000 درهم (275،500 دولار أمريكي). تنطبق هذه التأشيرة على جميع أفراد الأسرة ويمكن تجديدها لعدد غير محدود من المرات .
توفر مارينا سكوير فرصة شراء عقارات التملك الحر. شقق بغرفة نوم واحدة هنا هي أكثر أنواع العقارات شعبية بين المستثمرين والمستأجرين. يبلغ عائد الاستثمار السنوي لبرج تالا 7.5٪ على الأقل ، لكن يبلغ عائد الاستثمار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم أيضًا 6.6٪.
من مزايا الاستثمار في برج تالا أنه قد اكتمل بالفعل وبعد شراء السكن يمكنك الانتقال أو البدء في تأجير الشقة على الفور. يبدأ سعر الإيجار السنوي للمجمع من 50،000 درهم (13،600 دولار أمريكي). بالإضافة إلى ذلك ، فإن العقارات في هذا المجمع لديها إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات لشراء العقارات من 1،000،000 درهم (275،500 دولار أمريكي). تنطبق هذه التأشيرة على جميع أفراد الأسرة ويمكن تجديدها لعدد غير محدود من المرات .
يمكنك الحصول على استشارة مجانية
معلومات
إرسال الطلب
إرسال الطلب