برج تالا من الدار العقارية

نبذة عن المشروع

برج تالا هو ناطحة سحاب من 49 طابقا تقع في مجتمع مارينا سكوير في جزيرة الريم ، في أبو ظبي. يحتوي المجمع على 375 وحدة سكنية على شكل شقق مع 1-3 غرف نوم مع تخطيطات مختلفة. مطور المبنى هو أحد المطورين الرائدين في أبوظبي-الدار العقارية. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء على بناء برج تالا في عام 2011.
توفر النوافذ البانورامية لشقق برج تالا إطلالات على ساحة مارينا وخليج مارينا والخليج العربي. تتراوح مساحة العقارات المعروضة من 75 متر مربع. م. ما يصل إلى 195 متر مربع. اعتمادا على التكوين ، يمكن أن تشمل الشقق من 2 إلى 5 حمامات ومطابخ حديثة ذات مخطط مفتوح وغرف معيشة واسعة مع مناطق لتناول الطعام والوصول إلى الشرفة. تحتوي الشقة المكونة من غرفتي نوم أيضا على غرفة صغيرة يمكن استخدامها كغرفة تخزين أو غرفة ملابس أو مكتب صغير. تحتوي الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم على غرفة خادمة مع حمام خاص.

المزايا الرئيسية

‍
يتمتع سكان برج تالا بإمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة والخدمات المتميزة ، بما في ذلك:

• حمام سباحة للكبار والصغار;
• ملعب للأطفال;
• منطقة الشواء;
• منطقة استرخاء مع كراسي استلقاء للتشمس;
• سبا;
• الجمنازيوم;
• ملعب كرة سلة وملعب تنس;
• 24/7 خدمات الأمن.

لأصحاب كل نوع من الممتلكات ، يتم تخصيص مساحة واحدة لوقوف السيارات في الطابق الأرضي من المجمع ، ويمكن للزوار ركن سياراتهم في موقف سيارات خاص يقع بجوار المجمع.
تجدر الإشارة إلى أنه في برج تالا ، كما هو الحال في جميع المجمعات الأخرى في مارينا سكوير ، يسمح بالحيوانات الأليفة.

البنية التحتية

يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة لبرج تالا سوبر ماركت كارفور ماركت باراجون باي وسوبر ماركت زووم وصيدلية بينسينا. كما تقع على مسافة قريبة من المطاعم مثل مطعم البيتزا الإيطالي 800 بيتزا ومطعم بشاورما المتخصص في المأكولات الشرق أوسطية التقليدية ومطعم فيرست كليك مارينا سكوير كافيه Restaurant آند ريستورانت ، الذي يقدم مجموعة واسعة من الأطباق الإيطالية والفرنسية والشرق أوسطية.
يمكن للمقيمين التقدم بطلب للحصول على الرعاية الطبية في المراكز الطبية المتقدمة مثل مستشفى ريم وكليفلاند كلينك أبوظبي ، التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من برج تالا. من بين المؤسسات التعليمية في المنطقة مدرسة ريبتون-حرم فراي ، ومدرسة نورد أنجليا الدولية أبوظبي وجامعة السوربون أبوظبي. في الوقت نفسه ، تقع حضانة بلاي هاوس في جزيرة الريم مباشرة في مبنى المجمع.  
يقع منتزه الفاي على بعد 20 دقيقة سيرا على الأقدام ، وهو واحة بيئية في جزيرة الريم وأول حديقة حضرية تهدف إلى تحسين التنوع البيولوجي في أبو ظبي. هذه مساحة رائعة للاسترخاء مع الأصدقاء والعائلة. توجد ملاعب تنس الريشة وتنس الطاولة وكرة السلة وملعب غولف مصغر وحديقة تزلج وجدار تسلق ومسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب.

مارينا سكوير ، حيث يقع مجمع برج تالا ، متصل بالبر الرئيسي للإمارة من خلال 2 جسور وطرق سريعة شارع هزاع بن زايد الأول وشارع المطلاي ، مما يجعل من السهل الوصول إلى أي مكان في أبو ظبي. يمكن للمقيمين الوصول إلى الجزء المركزي من الإمارة بالسيارة في غضون 15 دقيقة. مدة السفر إلى مطار أبوظبي الدولي 35 دقيقة.
يمكن لأولئك الذين ليس لديهم سيارة استخدام شبكة النقل العام المتقدمة في المنطقة. تقع محطة حافلات شارع خرازيز / مارينا سكوير على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام من المجمع ، وتقع محطة حافلات شارع هزاع بن زايد/مارينا سكوير على بعد 10 دقائق.
جاذبية الجزيرة هي مسجد العزيز – أحد أكبر المساجد في أبو ظبي ، حيث يستوعب حوالي 2500 زائر. إلى وجهات أكثر شعبية مثل المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات أو جزيرة ياس مع المنتزهات الترفيهية الشهيرة عالم فيراري, وارنر براذرز وورلد أبو ظبي أو ياس ووتروورلد ، يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي نصف ساعة.

جاذبية الاستثمار

واحدة من مزايا شراء عقار في برج طويل القامة هو أن البناء قد اكتمل بالفعل ويمكنك الانتقال إلى الشقة مباشرة بعد الشراء. منطقة مارينا سكوير هي منطقة للتملك الحر ، مما يعني أنه يمكنك شراء عقار بملكية كاملة.
يمكن أن يكون شراء عقار في برج تالا استثمارا مربحا إذا كنت تخطط لاستئجار شقة. في الربع الثاني من عام 2023 ، يبدأ سعر الإيجار السنوي من 54 ألف درهم (14.7 ألف دولار أمريكي). يبلغ عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 7.3 ٪ على الأقل سنويا ، وللشقق المكونة من 2-3 غرف نوم-ما يصل إلى 6.4٪.
بشكل منفصل ، تجدر الإشارة إلى أنه عند شراء عقار بسعر 2 مليون درهم (545 ألف دولار أمريكي) ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات مع إمكانية رعاية الزوج/الزوجة والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عاما. يمكن تمديد التأشيرة لعدد غير محدود من المرات وهي صالحة طالما أنك تمتلك عقارات.