ياس غولف كوليكشن فيوز كولكشن من شركة الدار العقارية

نبذة عن المشروع

سوق الشقق المفروشة عبارة عن استوديوهات مفروشة بالكامل وشقق من غرفة نوم واحدة (140 وحدة) مع شرفات على طراز روميو وجولييت، وتقع عبر 4 مبان في منطقة السوق. سيتمكن مشترو العقارات المحتملون من الاختيار من بين 3 أنظمة ألوان للتصميم الداخلي لكل عقار، وهناك 4 إطلالات مختلفة متاحة من كل مسكن ، بما في ذلك فيراري وورد فيو وسوق فيو وكاميونتي فيو وبارشال سي فيو.

سيتم بناء المساكن C في أحد الأبراج المواجهة لملعب الجولف والتي ستشمل استوديوهات مفروشة وشققا من غرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى عقارات غير مفروشة مكونة من 2 و 3 غرف نوم. توفر هذه المساكن 3 إطلالات مختلفة، بما في ذلك إطلالات على ياس لينكس والبحر والحديقة. تجدر الإشارة إلى أن مالكي الشقق المختارة المكونة من 2 و 3 غرف نوم سيكونون قادرين على الاستفادة من غرفة الخادمة لأقصى قدر من الراحة.

أحدث إصدار أعلن عنه المطور هو مجتمع ياس جولف كوليكشن فيوز، حيث تتوفر 122 وحدة من استوديوهات وشقق 1-3 غرف نوم، وتتراوح مساحتها من 464 قدم مربع إلى 3000 قدم مربع للشراء. وتضم الشقق المختارة المكونة من غرفتي نوم غرفة خادمة إضافية. وقد يهتم المستثمرون الذين يهدفون إلى شراء العقارات من أجل الحصول على دخل سلبي بهذه الوحدات التي سيكون لها وصول بدون مفتاح وهي مناسبة للإيجارات قصيرة الأجل، مثل استضافة Airbnb. كما سيتم تسليم جميع العقارات مجهزة بالكامل بأثاث وتجهيزات فاخرة وسيتم تقديمها بلونين وستكون جاهزة للانتقال إليها عند الانتهاء.

سيتمكن سكان ياس جولف كوليكشن فيوز من الوصول إلى منصة مشتركة داخل المجمع، مما يوفر العديد من وسائل الراحة على طراز المنتجع، بما في ذلك الحدائق ذات المناظر الطبيعية وملاعب الأطفال مع سبلاش باد وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات ومناطق صالة مظللة.

ووفقا لاستراتيجية الدار الشاملة للاستدامة، تم تصميم المنازل في مشروع ياس جولف كولكشن لتحقيق تصنيف لؤلؤتين للمباني السكنية وتصنيف لؤلؤة واحدة للمناطق العامة وذلك وفقا لنظام استدامة لتصنيف الاستدامة. وتتجاوز هذه المؤشرات أحدث المعايير الموضوعة في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما يعتبر هذا العقارصديقا للحيوانات الأليفة.

تقدم ياس جولف كولكشن تجارب ترفيهية مثالية، وستكون مكانا لمجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه المتميزة التي يمكن العثور عليها أدناه:

• مركز وصالة مجتمعية
• صالة ألعاب رياضية داخلية
• منطقة لياقة بدنية خارجية
• خدمات الكونسيرج
• حمامات سباحة وأحواض للعب بالماء مخصصة للأطفال
• منطقة لعب للأطفال
• المنزل الذكي وميزات المجمع الذكي
• حدائق مرتفعة ومناطق جلوس
• ألعاب وغرفة متعددة الأغراض
• مساحات للمشي
• مساحات اليوغا والتأمل
• مضمار الجري في جميع أنحاء المجتمع
• مخزن الدراجات
• واي فاي في جميع المناطق المشتركة والمصاعد
• خدمات تنظيف الغرف وغسيل الملابس (متوفرة مقابل تكلفة إضافية)
• جناح لياقة بدنية شبيه بالمنتجع
• 10 متاجر للبيع بالتجزئة
• سوبرمارك

Yas Island

تقع ياس جولف كولكشن وسط جزيرة ياس على طول الجزء الغربي. ستكون المنطقة في الواقع مجاورة لأحد أكثر المشاريع مبيعا من قبل شركة الدار العقارية والتي تسمى أنسام. و سيتمكن الركاب من الوصول إلى محطتي حافلات شارع المها/ووتر وورلد وشارع المها/مجموعة فيراري العالمية في غضون 10 دقائق سيرا على الأقدام، مما سيسهل التنقل في بقية أنحاء أبوظبي. وفي الوقت نفسه بالنسبة للأشخاص الذين يفضلون التنقل بالسيارة الخاصة فإن ياس جولف كولكشن توفر سهولة الوصول إلى شارع Yas Dr St وشارع الشيخ خليفة بن زايد. كما يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى كل ما سبق، تفتخر ياس جولف كولكشن بقربها من مواقع الأحداث الرياضية العالمية السنوية الكبرى بما في ذلك بطولة أبوظبي إتش إس بي سي للجولف وجائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا ون وجزيرة القتال UFC. كما تقدم تجارب ترفيهية لا مثيل لها كالتالي:

• ياس ووتروورلد أبوظبي
• ياس مول
• دو أرينا
• عالم فيراري أبوظبي
• كليمب أبوظبي
• ياس لينكس أبوظبي
• ياس مارينا
• وارنر براذرز أبوظبي
  

يرجى الملاحظة أنه يمكن الوصول إلى جميع الأماكن المذكورة أعلاه في غضون 15-30 دقيقة سيرا على الأقدام. هناك أيضا أكاديمية غرب ياس - أكاديميات الدار القريبة ، وهي مدرسة دولية خاصة تتبع منهج ولاية ماساتشوستس.

الجاذبية الاقتصادية

من المقرر أن يبدأ بناء ياس جولف كولكشن في الربع الأول من عام 2023، ومن المتوقع أن يتم التسليم في الربع الثالث من عام 2025 وفي الربع الأول من عام 2026 لياس جولف كوليكشن فيوز. بالإضافة إلى وسائل الراحة والترفيه المذكورة أعلاه، سيتمكن المقيمون في المستقبل من الاستفادة من الدخول السنوي إلى نادي شاطئ ياس، والذي سيكون عضوية الأزواج (شخصين بالغين) لأصحاب الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وعضوية عائلية (2 بالغين + 2 أطفال) لأصحاب العقارات المكونة من غرفتي نوم و 3 غرف نوم. ويعتبر ياس بيتش كلوب نادي الشاطئ الخاص الوحيد في الإمارة ويوجد فيه مكانين للمأكولات والمشروبات من بين العروض الأخرى.

تقع ياس جولف كولكشن بالقرب من ياس كرييتف هب، الذي يعد أول مركز خاص بالصناعة في دول مجلس التعاون الخليجي للإعلام والترفيه والألعاب، بالاضافة إلى المنطقة الحرة الإعلامية في أبوظبي. ومع ذلك من المقرر أن تستقطب ما يصل إلى 16,000 متخصص بحلول نهاية عام 2031، مما يجعل الشقق في ياس جولف كولكشن استثمارا تجاريا مربحا للغاية ومناسبا للتأجير طويل الأجل. ووفقا لبروبرتي فايندر، فإن شقق مؤلفة من غرفة وصالة في جزيرة ياس تحقق عائد استثمار إجمالي بنسبة 6.7٪، في حين يبلغ سعر الإيجار المبدئي 39 ألف درهم إماراتي سنويا (11 ألف دولار أمريكي). كما أن الإيجارات قصيرة الأجل هي أيضا خيار يستحق النظرإذا أخذنا في الاعتبار مناطق الجذب الشهيرة المتعددة المحيطة بالمشروع. لذلك يوصى بشراء وحدة سكنية من سوق الشقق المفروشة أو وحدة بدون مفتاح في ياس جولف كوليكشن فيوز مما يعني أنه بمجرد استلام المفاتيح ستتمكن من استئجار شقتك والاستفادة من الدخل المربح في أقرب وقت ممكن.