water's edge

إطلالات على جروف ميوزيوم فيوز من الدار العقارية

إطلاق جديد! استوديوهات ، شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم في السعديات جروف إبتداءً من ١.٤ مليون درهم إماراتي

إطلالات على جروف ميوزيوم فيوز من الدار العقارية
فيديو
رقم الترخيص:
202202112086
رقم المشروع:
2022/322984

  • /
  • /
  • /
جروف ميوزيوم فيوز

جروف ميوزيوم فيوز

"يقع جروف ميوزيوم فيوزفي مجتمع السعديات المرموق ، وهو مشروع سكني راقي من قبل الدار العقارية ، وهي أكبر مطور في أبو ظبي. تم إطلاق المشروع في الربع الثاني من عام ۲۰۲۲ ويضم ما مجموعه ۱۰۲ وحدة ، وهي استوديوهات و ۱ - شقق غرفتين نوم.

يتراوح حجم مساكن جروف ميوزيوم فيوز من ٤۷۳ قدمًا مربعًا إلى ۱٤۸٥ قدمًا مربعًا ، وتشمل شرفات خاصة. سيتمكن مالكو العقارات المكونة من غرفتي نوم أيضًا من الاستفادة من غرفة غسيل وخزانة ملابس غير متوفرة في أي نوع آخر من العقارات في هذا المشروع. من بين الميزات المميزة الأخرى لهذه الشقق المعروضة للبيع التشطيبات والتركيبات ذات الطابع الحيوي ، وتكنولوجيا المنزل الذكي والأجهزة المدمجة المتطورة. ولا ننسى أنه لتوفير أقصى درجات الراحة لأصحاب المنازل ، سيكون لكل شقة مكان مخصص لوقوف السيارات ".


"وفقًا للخطة الرئيسية ، سيتم تجهيز جروف ميوزيوم فيوز بمجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والعافية والعروض الترفيهية الممتازة المذكورة أدناه:

مساحات لليوجا والتأمل
تخزين الدراجات
حديقة على السطح مع منطقة جلوس
حمام سباحة على السطح للبالغين والأطفال
خدمات الكونسيرج المفصلة
صالة ألعاب رياضية على السطح
ممرات المشي
الوصول المباشر إلى الحلقة الخضراء
الوصول إلى مركز المجتمع
سبا وخدمات العناية بالحيوانات الأليفة

علاوة على ذلك ، سيكون هناك ٤ ردهات ، والتي تم إعدادها لإثارة الإعجاب بتصميماتها الداخلية ومجموعة واسعة من الأنشطة للأطفال والكبار على حد سواء. ومع ذلك ، سيتم منح سكان جروف ميوزيوم فيوز حق الوصول الكامل إلى المرافق التالية داخل الردهات:

مساحات صالة وورش عمل فنية
مساحة صالة مع معمل موسيقى
مساحة صالة مع مكتبة ومكان عمل
مقهى السكان
مساحة صالة مع غرفة ألعاب

أخيرًا وليس آخرًا ، سيتمكن مالكو العقارات من الاستفادة من الوصول المباشر إلى أماكن المأكولات والمشروبات ومجمع السعديات للتجزئة ، والذي سيضم ۷۰ متجرًا تجريبيًا مع أكثر من ۱۰۰ علامة تجارية راقية موزعة على ٤۸٤.٤ ألف قدم مربع ".
الداخلية
الخارجيات

معرض الص

معرض الص

أسعار العقارات

يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في جروف ميوزيوم فيوز ١.٤ مليون درهم إماراتي (۳۸۱ ألف دولار أمريكي).

مخططات طوابق المبنى

yas island

الموقع

ملعب للجولف على شاطئ البحر
فنادق ومساكن بريمير
الشواطئ الرملية البيضاء
عروض تعليمية عالمية المستوى
"بفضل موقعه المناسب في السعديات جروف ، سيكون جروف ميوزيوم فيوز مجاورًا لشارع جاك شيراك وشارع الشيخ خليفة بن زايد ، مما يضمن تنقلًا خاليًا من المتاعب إلى أجزاء أخرى من العاصمة الإماراتية. في غضون ۲۰ دقيقة بالسيارة ، سيكون من الممكن الوصول إلى جزيرة المارية وجزيرة ياس وجزيرة الريم ومطار أبوظبي الدولي ، من بين وجهات أخرى.

علاوة على ذلك ، هناك العديد من محطات الحافلات التي يمكن العثور عليها على بعد حوالي ۱٥-۲۰ دقيقة سيرًا على الأقدام من المشروع الجديد. وتشمل هذه شارع جاك شيراك / ممشى السعديات ، وشارع جاك شيراك / السعديات اللوفر وشارع جاك شيراك / بوابة شاطئ السعديات. ضمن نفس المسافة ، تتوفر المرافق الاجتماعية التالية:
كارفور ماركت - ممشى السعديات
مدرسة كرانلي
منارة السعديات
ممشى السعديات
أماكن المأكولات والمشروبات: مطعم لارت ، مقهى وفوكيه أبتيتود أبوظبي

بالإضافة إلى ذلك ، ستُحاط جروف ميوزيوم فيوز ببعض من أكثر المتاحف الفريدة في العالم ، والتي تشمل:

متحف زايد الوطني ، المقرر إنشاؤه في عام ۲۰۲۳ ، سيغمرك في حياة المغفور له الشيخ زايد وسيضم مكتبة الشيخ زايد ، إلى جانب ۷ صالات عرض رئيسية.
سيصبح متحف جوجنهايم أبوظبي الأكبر من بين ٤ متاحف موجودة في جوجنهايم ، حيث يضم مجموعة من صالات العرض ومكتبة ومنشأة لتعليم الأطفال والمزيد. ومن المقرر الانتهاء منه في عام ۲۰۲٥.
سيمثل بيت العائلة الإبراهيمي التعايش السلمي بين الأديان المختلفة ، وذلك بفضل مسجد وكنيس وكنيسة في مجمع واحد كبير.
يضم متحف اللوفر أبوظبي أكثر من ۹۹ ألف قدم مربع من المعارض ، بما في ذلك معرض مؤقت ومعرض دائم ، تكمله أعمال فنية من المتاحف الفرنسية ذات الشهرة العالمية ؛ متحف اللوفر ومتحف أورسيه ومركز بومبيدو ".

خطة الدفع

40/60
60/40
عند التوقيع
وقت التفويض
10%
يبدأ البناء
۳۰-نوفمبر -۲۲ "
5%
استكمال الهيكل الفرعي
۳۱-مايو -۲۳
5%
إنجاز الأعمال الإنشائية
۳۰-نوفمبر -۲۳
5%
استكمال أعمال الواجهة
۳۱-مايو -۲٤
5%
اكتمال أعمال المناظر الطبيعية
۳۰-نوفمبر -۲٤
10%
الإنتهاء
۳۱-مايو -۲٥
60%
عند التوقيع
وقت التفويض
يبدأ البناء
۳۰-نوفمبر -۲۲ "
استكمال الهيكل الفرعي
۳۱-مايو -۲۳
إنجاز الأعمال الإنشائية
۳۰-نوفمبر -۲۳
استكمال أعمال الواجهة
۳۱-مايو -۲٤
اكتمال أعمال المناظر الطبيعية
۳۰-نوفمبر -۲٤
الإنتهاء
۳۱-مايو -۲٥
10%
10%
10%
10%
10%
10%
40%

الجاذبية الاقتصادية

"يُعد جروف ميوزيوم فيوزخيارًا يستحق النظر إليه في الربع الثاني من عام 2025 ، ليس فقط للاستخدام الخاص ، ولكن أيضًا كاستثمار تجاري. ومع ذلك ، بمجرد اكتمال السعديات غروف ، سيوفر التطوير القادم سهولة الوصول إلى المساحات المكتبية والصالات الرياضية. ومسابح وحدائق مشذبة وغير ذلك مما يضمن نسبة إشغال عالية وعوائد إيجارية مربحة. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2022 ، يبلغ سعر الإيجار المبدئي لشقة من غرفة نوم واحدة في جزيرة السعديات 45 ألف درهم إماراتي (12 ألف دولار أمريكي) سنويًا ، يبلغ متوسط عائد الاستثمار في هذه المنطقة 7.02٪.

عند الاستثمار في عقار على المخطط بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) ، تصبح مؤهلاً للحصول على إقامة فيزا الذهبية ، والتي تمكنك من الدراسة والعيش والعمل في الدولة دون الحاجة إلى رعاية إماراتية. يمكن أيضًا رهن العقار بسهولة للتأهل لهذا النوع من التأشيرات أيضًا ".

يمكنك الحصول على استشارة مجانية