إطلاق جديد! فلل جديدة 3-6 غرف نوم للبيع في الشامخة
فيء الريمان الثانية من الدار العقارية
رقم الترخيص: 202202112086
رقم المشروع: (2023/72911)
عن فيء الريمان الثانية
فيء الريمان الثانية هي المرحلة الثانية من فيء الريمان من الدار العقارية في منطقة الشامخة الهادئة. يضم مشروع التملك الحر ما مجموعه 557 وحدة سكنية، وهي فلل من 3-6 غرف نوم مكونة من طابقين، وتتراوح مساحتها من 3,272 قدم مربع إلى 5,317 قدم مربع. يتراوح متوسط مساحة الأرض بين 5,705 و 11,517 قدم مربع. كما تحتوي العقارات على مخططين تصميم: حديثة ومعاصرة، مما يوفر لك الفرصة لتخصيص مساحات المعيشة الخاصة بك. وهناك أيضاً خيارات الفاتح أو الداكن وخيارات تشطيب متميزة متاحة لأصحاب المنازل.
ستكون الوحدات غير مفروشة، ولكن تشمل الباقات المميزة المطبخ وأدوات غسيل الملابس (مثل غسالة صحون وثلاجة وغسالة ومجفف وميكروويف وشفاط طباخ وما إلى ذلك). من الملامح الرئيسية للتخطيطات ما يلي:
عند الإقامة في فيء الريمان II، ستستمتع بعدد لا يحصى من وسائل الراحة الترفيهية والموجهة نحو العافية، بما في ذلك:
ستكون الوحدات غير مفروشة، ولكن تشمل الباقات المميزة المطبخ وأدوات غسيل الملابس (مثل غسالة صحون وثلاجة وغسالة ومجفف وميكروويف وشفاط طباخ وما إلى ذلك). من الملامح الرئيسية للتخطيطات ما يلي:
- المجلس
- سطح السفينة
- مصاطب
- موقف سيارات (2-5 مساحات)
- غرفة الدراجات
- شرفات
- خيار حمام السباحة (من قبل المالك)
- غرفة الدراسة
- غرفة السائق
- صالة للعائلة
- ستور كيتشن
عند الإقامة في فيء الريمان II، ستستمتع بعدد لا يحصى من وسائل الراحة الترفيهية والموجهة نحو العافية، بما في ذلك:
- مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
- الجمنازيوم
- غرفة ألعاب
- سطح اليوغا في الهواء الطلق
- ملاعب رياضية
- مساحات عمل مرنة
- مسبح
- شبكة للمشاة وركوب الدراجات
- المساحات المورقة المفتوحة
- ملاعب متعددة الأغراض
- 177,223 قدم مربع من مساحات التجزئة
الموقع
Al Shamkha
المنطقة من
3,272 sq. ft
عدد غرف النوم
3,4,5,6
أسعار البدء
AED 2,900,000
معرض الصور
مخطط الطابق
أسعار العقارات
بلغ متوسط تكلفة فيلا 3 غرف نوم في فيء الريمان الثانية اعتباراً من مارس 2023، 2.9 مليون درهم إماراتي (790 ألف دولار أمريكي). كما تبلغ رسوم الخدمة المقدرة 237 درهماً إماراتياً (65 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع الواحد.
العقارات الفاخرة على
Al Shamkha
كما ذكرنا سابقاً، يقع فيء الريمان الثاني في الشامخة، على مقربة من منطقة المصفح الصناعية. ويمكن الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ مكتوم بن راشد، مما يوفر اتصالاً ممتازاً ببقية الإمارة. وفي الوقت نفسه، سيستغرق الوصول إلى مجموعة من محطات النقل العام حوالي 20 دقيقة سيراً على الأقدام، مثل شارع المزلي / شارع الطواف وشارع التوازن / شارع المزلي، على سبيل المثال لا الحصر.
هناك الكثير من المرافق الاجتماعية على بعد 5-10 دقائق بالسيارة، بما في ذلك المدارس ودور الحضانة والمؤسسات الطبية وأكثر من ذلك بكثير. يمكن العثور عليها أدناه:
- مدرسة محمد بن القاسم، حضانة المنزل البريطاني مدينة الشامخة، مدرسة ويلز الدولية، مدرسة ABC الخاصة وحضانة تيدي بير — الشامخة
- الشامخة مول، مكاني مول الشامخة
- الدكتور موستا، مستشفى سما شامخة
- نجمة سمحة بقالة، بقالة الركن الأخضر، لولو هايبر ماركت — الشامخة
- نادي بني ياس الرياضي الثقافي
تقع جزيرة ياس على بعد 25 دقيقة، وهي موئل لمجموعة من المنتزهات الترفيهية التي حطمت الأرقام القياسية، بالإضافة إلى سي وورلد الذي يضم أكبر حوض مائي في العالم.
خطة الدفع
Handover
31-Oct-26
31-Oct-26
40%
Façade substantial
completion
28-Feb-26
completion
28-Feb-26
10%
Villa super structure
completion 50%
30-Nov-24
completion 50%
30-Nov-24
10%
Villa super structure
completion 100%
30-Jun-25
completion 100%
30-Jun-25
10%
Infrastructure Works 50 %
30-Apr-24
30-Apr-24
10%
Construction Start
31-Aug-23
31-Aug-23
10%
Upon Signing SPA
TBD
TBD
10%
Handover
31-Oct-26
31-Oct-26
70%
Façade substantial
completion
28-Feb-26
completion
28-Feb-26
5%
Villa super structure
completion 50%
30-Nov-24
completion 50%
30-Nov-24
5%
Villa super structure
completion 100%
30-Jun-25
completion 100%
30-Jun-25
5%
Infrastructure Works 50 %
30-Apr-24
30-Apr-24
5%
Construction Start
31-Aug-23
31-Aug-23
5%
Upon Signing SPA
TBD
TBD
5%
الجاذبية الاقتصادية
مع تاريخ الانتهاء المقدر في الربع الرابع من عام 2026، يعد فيء الريمان 2 وجهة مثالية لحياة مريحة صديقة للعائلة في بيئة هادئة بعيدة عن صخب وضجة العاصمة. بالإضافة إلى وسائل الراحة المذكورة سابقاً، ستتمكن أيضاً من الاستفادة من عيادة وحضانة ومدرسة داخل المجتمع.
عند الاستثمار في عقار فيء الريمان الثانية، ستتمكن من الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، بحيث لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي). يوفر هذا النوع من التأشيرات رعاية الأسرة والموظفين المنزليين، بالإضافة إلى خصومات مربحة في عدد من القطاعات، بما في ذلك العقارات والضيافة والرعاية الصحية، على سبيل المثال لا الحصر.
ومن المشاريع الشهيرة الأخرى التي تنفذها شركة الدار العقارية مدينة ياس المستدامة، ومن المقرر أن تصبح مجتمعاً ضخماً مستداماً بالكامل في جزيرة ياس. ويضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية الصديقة للبيئة والمنازل للتملك مع القباب الحيوية والألواح الشمسية.
احصل على عرض خاص
سنعاود الاتصال بك في غضون ساعة ونرسل لك أيضاً معلومات إضافية عبر البريد الإلكتروني
1 Year
Free maintenance
100%
ADM Fee Waiver
2 Years
No service fees
6%
ROI
SPECIAL OFFER FROM ALDAR
معلومات
إرسال الطلب
إرسال الطلب