قرية هيدرا

نظرة عامة عن قرية هيدرا

مجتمع قرية هيدرا مخصص للمقيمين الذين اعتادوا على مفهوم نمط الحياة في الضواحي. وهي مقسمة إلى عشر مناطق تغطي مساحة إجمالية قدرها ٩٤٧ ألف متر مربع. المخطط الرئيسي للمجمع السكني هو توفير حوالي ٢٤٠٠ منزل والعديد من المباني الترفيهية والتجارية الأخرى، ومركز مجتمعي يضم مسبحًا وملعبًا للاسكواش وصالة رياضية ونادي بلياردو ومراكز تسوق وعيادات طبية . ستضم منطقة المجمع أيضًا العديد من المساجد والمناطق المفتوحة المصممة للحدائق الخاصة والعامة.

قرية هيدرا جزء من مشروع خطة أبوظبي ٢٠٣٠. تماشياً مع رؤية المشروع، يقع المجتمع في منطقة رئيسية على طول الطريق السريع بجوار طريق الشهامة. بمجرد اكتمالها وإطلاقها بالكامل، ستكون قرية هيدرا قادرة على إيواء أكثر من ١٠٠٠٠ ساكن.

مزايا الموقع

تقع قرية هيدرا في روضة الريف في أبو ظبي ولديها إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الوجهات الترفيهية والتجارية في المدينة. في الوقت الحالي، يمتلك المجمع طريقًا رئيسيًا واحدًا فقط من شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E١١) الذي يتصل بالمنطقة ٤ والمنطقة ٧. وبالتالي ، تقتصر روابط النقل على هذه الطرق في الوقت الحالي، لكن المطور يبحث عن حلول وسيأتي بشيء يناسب سكان المجمع بغض النظر عن المنطقة التي يقيمون فيها

على الرغم من أن قرية هيدرا منطقة خارج الجزيرة، إلا أنها أيضًا قريبة إلى حد ما من الشاطئ. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ ياس الرائع في أقل من ٢٠ دقيقة بالسيارة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية، ويستمتعون بركوب البانانا بوت، والتزلج على الماء ، والتزلج على الألواح ، والتجديف بالكاياك من بين أشياء أخرى.

تشمل الوجهات الشهيرة الأخرى التي قد يهتم سكان قرية هيدرا بزيارتها حديقة الشهامة ١ (٨ دقائق من المجمع)، الشهامة (٩ دقائق من قرية هيدرا)، حديقة الإمارات للحيوانات (على بعد ١١ دقيقة من المشروع)، مطار أبوظبي الدولي (حوالي ٢٠ دقيقة من المجمع)، منطقة التطوير الصناعي (٣٠ دقيقة بالسيارة من قرية هيدرا)، وحتى دبي (أقل من ساعة).

العائد الإستثماري

يبلغ الاتجاه الحالي لإيجارات الفلل المكونة من غرفتي نوم حوالي ٧٠،٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا. بالنظر إلى أن تكلفة الوحدات المكونة من غرفتي نوم تتراوح بين ٧٥٠.٠٠٠ درهم إماراتي و ٩٠٠.٠٠٠ درهم إماراتي، فإن عائد الاستثمار يتراوح بين ٧.٨٪ و ٩.٣٪. المنازل الأكبر والأكثر تكلفة تعني عوائد أقل. في حين أن الفلل المكونة من ٣ غرف نوم مؤجرة أيضًا، فإن عائد الاستثمار أقل. يعتمد سعر وعائد استثمار منزل معين أيضًا على موقعه المحدد.