بيرلا 3 من ريبورتاج العقارية

حول المشروع

بيرلا 3 هو مشروع سكني يمثل الحياة الراقية في أفضل حالاتها في واحدة من أكثر الجزر إثارة في العاصمة. يتم تطوير المشروع من قبل إحدى شركات التطوير العقاري الكبرى في دولة الإمارات العربية المتحدة، ريبورتاج العقارية، وسيقع في أكثر المناطق المرغوبة في أبو ظبي، في جزيرة ياس.

يضم مبنى بيرلا 3 المكون من 12 طابقًا 326 عقارًا، بما في ذلك استوديوهات وشقق جونيور بغرفة نوم واحدة أو شقق أكثر اتساعًا مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. يمكن للمشترين المهتمين الذين يفضلون مسكنًا منفصلاً أكبر الاختيار من بين مجموعة محدودة من المنازل المستقلة المكونة من أربع غرف نوم.

تتميز جميع العقارات بتشطيباتها عالية الجودة والمصممة بألوان فاتحة، كما أن المخططات الأرضية مدروسة جيدًا لدخول المزيد من ضوء الشمس إلى المبنى طوال اليوم. يقع مبنى بيرلا 3 على بعد لحظات فقط من الساحل، مما يضمن مناظر خلابة من كل زاوية في كل عقار. تحتوي جميع الاستوديوهات والشقق على شرفة، في حين يتم توفير المنازل المستقلة مع حديقة خاصة إضافية.

المزايا الرئيسية

ستضمن وسائل الراحة المتميزة داخل المجمع أسلوب حياة منتجعي للمالكين في المستقبل، حيث ستكون هناك حمامات سباحة للبالغين والأطفال ومناطق صالة وصالة ألعاب رياضية وردهات فاخرة ليستمتع بها جميع الأعمار. يمكن للمقيمين قضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء في لعب تنس الطاولة أو البوتشي أو الشطرنج العملاق أو استضافة حفلة شواء داخل المجمع. تُعد كل من حدائق الزِن وحدائق الفن وحدائق اليوغا أماكن مظللة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة لمن يحبون الاسترخاء في أوقات فراغهم. يعتبر بيرلا 3 أيضًا صديقًا للحيوانات الأليفة ويتضمن منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة لتمشية حيوانك الأليف.

البنية التحتية

سيقدر سكان بيرلا 3 موقع المشروع على طول شواطئ القناة مع المنتزه الخلاب. يمكنك الوصول إلى مرسى ياس في نزهة ممتعة مدتها 10 دقائق، حيث يمكنك الاستمتاع باليخوت وتناول العشاء عند غروب الشمس في أحد المطاعم العديدة. من بين أشهر أماكن تناول الطعام جزيرة إيريس ياس وعشتار ياس مارينا وجزيرة شيبرياني ياس.

يوفر مقهى ديل مار بيتش كلوب أبو ظبي، الذي يقع على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 3 دقائق بالسيارة، للضيوف فرصة قضاء يوم على الشاطئ. توجد أيضًا مقاهي وبارات رائعة بالجوار، مثل لوك وستوك اند بارل وسيدارتا باي بوذا بار وبشرى باي بودا بار  وباراديسو.

خيار آخر هو شاطئ ياس، الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع. توجد بالقرب منطقة للمشي مع ملعب للأطفال، بالإضافة إلى منتزه ياس ساوث للتزلج وذا كريست بارك وذا ويفز بارك.

وتقع جميع مرافق البنية التحتية الأساسية أيضًا بالقرب من المجمع. يقع سوبر ماركت شويترامز تو فور 54 على بعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام، ويمكنك الوصول إلى ويتروز وبرايم مارت وكارفور الفريدة في البر الرئيسي لأبو ظبي في غضون 8 دقائق بالسيارة. ويقع ياس مول، وهو وجهة التسوق الرئيسية في الجزيرة، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

تشمل الحضانات القريبة حضانة ريدوود مونتيسوري في ياس باي وحضانة يلو صبمارين في الزينة. يمكن للأطفال الأكبر سناً الالتحاق بأكاديمية ياس الأمريكية، أو مدرسة ياس، أو مدرسة سابيس الدولية – جزيرة ياس أو مدرسة جيمس – مصدر. لا يستغرق الأمر أكثر من 15 دقيقة للوصول إلى جميع المؤسسات التعليمية المذكورة أعلاه.

المركز الطبي في حلبة مرسى ياس، ومركز برجيل الطبي الزينة، وعيادة هيلث بلاس العائلية - البندر، كلها مرافق طبية متعددة التخصصات تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مجتمع بيرلا 3.

إن العيش في جزيرة ياس يعني أن مالكي المجمع المستقبليين سيكونون قادرين على الانغماس في أجواء مثيرة من الترفيه والاستجمام. تقع بيرلا 3 على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات المثيرة مثل عالم فيراري أبوظبي، وياس ووتر وورلد أبوظبي، وسي وورلد أبوظبي.

سيقدر عشاق الجولف وعشاق الهواء الطلق القرب من ياس لينكس أبوظبي وحلبة مرسى ياس. يمكن الوصول إلى هذه الأماكن في مدة لا تزيد عن 5 دقائق بالسيارة من المجمع. وجهة أخرى شهيرة في جزيرة ياس هي الاتحاد أرينا، التي تستضيف الحفلات الموسيقية العالمية على مدار العام، وتقع على بعد لحظات فقط من بيرلا 3.

تقع منطقة بيرلا 3 بالقرب من ياس درايف، وتوفر لسكانها وسائل نقل ممتازة إلى أي جزء من الإمارة. ونتيجة لذلك، يقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى مسجد الشيخ زايد الكبير حوالي 20 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى الجزء المركزي من أبوظبي في نصف ساعة. وفي نفس الوقت، يمكنك الوصول إلى جزيرة الريم ذات الشعبية المتزايدة، وكذلك المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، المعروفة بمتاحفها ومعارضها الفنية بما في ذلك متحف اللوفر أبو ظبي، الذي يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة من بيرلا 3 .

الجاذبية الاقتصادية

بيرلا 3 هو مشروع من قبل شركة ريبورتاج العقارية المعروفة والجديرة بالثقة. تتميز جميع مشاريع الشركة بتصميمها عالي الجودة وتخطيطاتها الوظيفية، ويلتزم المطور بتزويد سكانها بوسائل الراحة والخدمات المريحة. سيتمكن الملاك المستقبليون الذين يعيشون في بيرلا 3 من الاستمتاع بأسلوب حياة المنتجع من خلال توفر حمامات السباحة والحدائق ذات المناظر الطبيعية ومناطق الشواء وغيرها من المرافق الترفيهية التي يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بها.

يقع المجمع في مكان مناسب بالقرب من ممشى الواجهة البحرية الخلابة وعلى مسافة قريبة من مرافق البنية التحتية ذات المستوى العالمي. بفضل وسائل النقل المريحة، سيتمكن السكان من التنقل بسهولة في جميع أنحاء الإمارة بأكملها.

تعد جزيرة ياس واحدة من الوجهات الأكثر شعبية وإثارة في أبوظبي، والتي يبحث عنها السياح والسكان المحليون على حد سواء. وبالتالي، يمكن اعتبار بيرلا 3 مصدرًا موثوقًا لدخل الإيجار. كما تبلغ أسعار إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ياس باي حوالي 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنويًا، ومن المتوقع أن يصل عائد الاستثمار في ياس باي إلى 7.3% اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023.