water's edge

بحيرات السعديات من الدار العقارية

إطلاق جديد! فلل جديدة 4-6 غرف نوم للبيع في جزيرة السعديات

إطلالات على جروف ميوزيوم فيوز من الدار العقارية
فيديو
رقم الترخيص:
202202112086

معلومات عن بحيرات السعديات

تحيط بالسعديات لاجونز من الدار العقارية أشجار القرم ذات المناظر الخلابة، وتعد أكبر منطقة في جزيرة السعديات الشهيرة. وسيضم المشروع المستوحى من الطبيعة مجموعة من التجمعات السكنية عبر 3 مناطق، حيث يضم كل منها منازل ذات تصاميم معمارية متميزة. ومن المقرر بناء المشروع الذي طال انتظاره في الربع الثاني من عام 2023.

وسيكون هناك أكثر من 4000 وحدة سكنية عند اكتمالها، مع المرحلة الأولى، التي تم إطلاقها في الربع الرابع من عام 2022، بما في ذلك مجموعة من الفلل الراقية المكونة من أربع إلى ست غرف نوم والمتاحة حصرياً لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة للشراء. تتراوح مساحة العقارات من 4,994 قدم مربع إلى 6,361 قدم مربع وهناك 207 وحدة متاحة.

لإضفاء لمسة شخصية على منزلك، يمكنك الاختيار بين أنظمة الألوان الباردة المنعشة والدافئة بذوق رفيع. كما يوجد أيضاً باقتين: القياسية وبريميوم، والتي تختلف من حيث فئة التشطيبات والأجهزة. على سبيل المثال عند تحديد خيار بريميوم، ستتمكن من الاستفادة من حزمة المنزل الذكي، والتي تحتوي على 2 كاميرا أمان خارجية، ومدخل لوحة مفاتيح الباب الرئيسي مع مفتاح وجرس باب مع كاميرا. وفي الوقت نفسه، لن تحتوي الحزمة القياسية إلا على لوازم المنازل الذكية.

يتكون كل سكن في المرحلة الأولى من بحيرات السعديات من طابقين (G+1) وسيتم تجهيزه بالميزات المميزة التالية:

توفير حمام سباحة
شو كيتشن (بما في ذلك فرن وموقد مسطح وغطاء محرك السيارة وميكروويف وثلاجة)
ديرتي كيتشن
منتجع عائلي
غرفة خادمة
غرفة السائق
مكتب / معيشة عائلية (وحدات من 5 و 6 غرف نوم)
تناول الطعام العائلي
موقف السيارات (3-5 أماكن)
توفير مصعد

من بين الامتيازات الأخرى للإقامة في فيلا في بحيرات السعديات هي فرصة للحصول على بود خاص في الحديقة، والتي يمكنك تخصيصها حسب رغبتك. حجم البود هو 376 قدم مربع ويأتي في نوعين. من بين الاستخدامات المحتملة للنوع الأول مجلس أو مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو بول هاوس، من بين أمور أخرى. أما استخدامات النوع الثاني كمطبخ خدمة والذي سيشمل غرفة تخزين جافة وغرفة غسيل.

وتماشياً مع التزام شركة الدار العقارية بتعزيز الاستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ستحتوي بحيرات السعديات على مجموعة من التصاميم المستدامة وتدابير البناء، مع الألواح الشمسية التي تعمل على تشغيل سخانات المياه وميزات المياه الفعالة لتقليل استخدام المياه بنحو 50٪.

بالإضافة إلى كل ذلك، ستضم بحيرات السعديات مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي لا مثيل لها والمصممة لتناسب كل هواية وكل فرد من أفراد الأسرة. يمكن العثور عليها أدناه:

حديقة المغامرات (بما في ذلك حديقة اللعب مع جدار التسلق)
حديقة التزلج
سوق المزارعين
كورنيش بيئي على طول أشجار المانغروف
كالتشرال سباين (بما في ذلك الفن والموسيقى والطعام)
لاينير بارك
سينما خارجية
ملاعب رياضية (كرة السلة والتنس والمجداف)
مسارات المشي ومسارات الدراجات
البيع بالتجزئة + مراكز المأكولات والمشروبات
منطقة للتنزه والشواء
المنشآت الفنية
قاعة متعددة الأغراض
الداخلية
الخارجيات

معرض الص

معرض الص

أسعار العقارات

تبدأ أسعار الفلل الفاخرة في بحيرة السعديات من 6.1 مليون درهم إماراتي (1.66 مليون دولار أمريكي).

خيار إقامة جذاب آخر في جزيرة السعديات هو فيلا شاطئ السعديات، التي توفر مجموعة من المساكن الرائعة مع إمكانية الوصول المميز إلى نادي شاطئ السعديات. يضم هذا المكان مسبح انفنتي في الهواء الطلق بمساحة 7000 قدم مربع، وتحيط به الكبائن وكراسي التشمس.

مخططات طوابق المبنى

yas island

الموقع

ملعب للجولف على شاطئ البحر
فنادق ومساكن بريمير
الشواطئ الرملية البيضاء
عروض تعليمية عالمية المستوى
تقع بحيرات السعديات في المنطقة المجاورة مباشرة لشارع الشيخ خليفة بن زايد، مما يضمن اتصالاً متميزاً ببقية أنحاء الإمارة. وفي الوقت نفسه، يمكن العثور على أقرب وسائل النقل العام على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. لا يفترض أن تتجاوز مدة الوصول إلى البر الرئيسي لأبوظبي ومطار أبوظبي الدولي 30 دقيقة.

على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من بحيرات السعديات، سيتمكن المرء من الوصول إلى المرافق الاجتماعية التالية والعديد من مناطق الجذب الفريدة:

جامعة نيويورك أبوظبي
مدرسة الجالية الأمريكية – الحرم الجامعي الجديد
ويتروز
مدرسة تيودور مونود الدولية الفرنسية
كرانلي أبوظبي
جوجنهايم أبوظبي
متحف زايد الوطني
بيت العائلة الإبراهيمية
متحف اللوفر أبوظبي

الجاذبية الاقتصادية

ومن المقرر أن يبدأ تسليم ياس بارك جيت في الربع الأول من عام 2026، ومن أهم مزايا المشروع أنه سيكون على أعتاب مكان ترفيهي فريد يسمى ياس بارك. وسيضم غابة هادئة وبحيرة ضحلة ونافورة مياه تفاعلية وبحيرة وحديقة مركزية للمناسبات، والتي ستوفر وفرة من الأنشطة لقضاء يوم عائلي لا ينسى.

إذا كنت تختار شراء عقار في ياس بارك جيت بغرض تأجيره وتوليد دخل، فإن منازل تاون هاوس المكونة من غرفتي نوم في مجتمع ياس ايكرز القريب تولد عائد استثمار بنسبة 7.3٪، وهو أحد أعلى المؤشرات في الإمارة. ويبلغ سعر الإيجار المبدئي في هذا المشروع 280 ألف درهم إماراتي (76 ألف دولار أمريكي).

عند الاستثمار في عقار بسعر لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، تصبح مؤهلا للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تمكن حامليها من الإقامة مع عائلاتهم وموظفيهم المحليين في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفالة إماراتية. كما توفر التأشيرة الذهبية في أبوظبي مزايا وخصومات حصرية في جميع المجالات المصرفية والضيافة والرعاية الصحية والعقارات والسيارات وغيرها من الصناعات.
40/60
60/40
UPON SIGNING
ON SPA
5%
CONSTRUCTION STARTS
30-JUN-23
5%
DEEP UTILITIES COMPLETION
31-DEC-23
10%
SUPER STRUCTURE COMPLETION 50%
30-JUN-24
5%
SUPER STRUCTURE COMPLETION 100%
31-DEC-24
10%
FACADE COMPLETION 100%
30-JUL-25
5%
HANDOVER
31-MAR-26
60%
UPON SIGNING
ON SPA
10%
CONSTRUCTION STARTS
30-JUN-23
10%
DEEP UTILITIES COMPLETION
31-DEC-23
0%
SUPER STRUCTURE COMPLETION 50%
30-JUN-24
10%
SUPER STRUCTURE COMPLETION 100%
31-DEC-24
15%
FACADE COMPLETION 100%
30-JUL-25
15%
HANDOVER
31-MAR-26
40%

يمكنك الحصول على استشارة مجانية