أبو ظبي تطلق مؤشر الإيجارات: خبير يتوقع استقرار السوق

يدخل قطاع العقارات في أبوظبي عصرًا جديدًا من الشفافية مع إطلاق أول مؤشر رسمي للإيجارات. وتهدف هذه الخطوة إلى مزيد من الوضوح بشأن أسعار السوق العادلة في جميع أنحاء الإمارة، وقد أثارت مناقشات بخصوص تأثيرها المحتمل على كل من المستأجرين والملاك.

يقدم إيفجيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية، أفكاراً مبنية على الخبرة عن آثار هذه الأداة الجديدة. ويوضح راتسكيفيتش: بالنسبة للعقارات التي يتم تسعيرها حاليًا أعلى أو أقل من متوسط ​​السوق، فستحدث تعديلات لجعلها متوافقة مع المؤشر.

وفقًا لراتسكيفيتش، من المرجح أن يؤدي المؤشر إلى تصحيحات متوسطة بدلاً من تغييرات جذرية في معظم المناطق. ويشير راتسكيفيتش إلى أنه "في حين أن مؤشر الإيجار قد يساعد في تحديد المناطق التي تكون فيها الأسعار خارج نطاق معايير السوق بشكل كبير، فمن غير المرجح أن يتسبب في تحولات جذرية في أسعار الإيجار". ويضيف: "يسهم مؤشر الإيجار في الوصول إلى سوق عقارية أكثر استقرارًا من خلال الحد من التقلبات المفاجئة والشديدة في أسعار الإيجار".

ويؤكد راتسكيفيتش أن المؤشر سيكون مفيدًا لجميع الأطراف المشاركة في سوق العقارات. ويقول: تساعد هذه الشفافية في حماية المستأجرين من الدفع الزائد وتضمن أن يحدد الملاك أسعار إيجار تنافسية وعادلة. ومن خلال وجود مقياس موحد، سيقلل المؤشر من احتمالية الممارسات غير العادلة وسيعزز المساواة في معاملات الإيجار.колебания арендных ставок.