Hudayriyat Island von Modon Properties

Über das Projekt

Hudayriyat Island ist ein visionäres Prestigeprojekt, das zwei exklusive Wohnanlagen vereint – Nawayef und Al Naseem. Modon Properties hat angekündigt, dass in der Nawayef Community drei außergewöhnliche Kollektionen von Villen und Anwesen entstehen werden: Nawayef Homes, Nawayef Mansions und Nawayef Heights. Die Residenzen werden auf bis zu 50 Meter hohen Hügeln errichtet und bieten durch ihre gestaffelte Architektur einen spektakulären Panoramablick auf den Arabischen Golf und die Skyline von Abu Dhabi. Al Naseem hingegen begeistert mit eleganten Villen im kalifornischen Stil und im Jugendstil.

Nawayef beherbergt eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern sowie majestätische Anwesen mit 6 bis 8 Schlafzimmern. Die Villen variieren in der Größe zwischen 344 und 436 Quadratmetern, während die weitläufigen Anwesen beeindruckende 810 bis 2.700 Quadratmeter umfassen. Mit einer Vielfalt von 5 bis 8 architektonischen Varianten wird jede Residenz harmonisch auf den individuellen Lebensstil ihrer Bewohner abgestimmt. In Al Naseem stehen stilvolle Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 490 und 620 Quadratmetern zur Auswahl.

Je nach Konfiguration verfügen die Villen über einen Infinity-Pool, eine großzügige Garage für vier Fahrzeuge, ein privates Spa, eine Sauna, ein Heimkino, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Die prachtvollen Anwesen bieten darüber hinaus exklusive Highlights wie eine Vorführgarage für sechs Autos, ein Oberlicht, einen Infinity-Pool mit Sonnenliegen am Wasser, eine Bibliothek, eine elegante Bar sowie luxuriöse Innen- und Außenlounge-Bereiche – ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten einer traumhaften Insellandschaft.

Highlights

Die Community wird mit einer Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten aufwarten. Dazu gehören:

• Zugang zu einem privaten Sandstrand
• Spielplätze für Erwachsene und Kinder
• Clubhaus
• Fitnessstudio
• Spa
• Fußgänger- und Fahrradwege
• Parkanlage

Infrastruktur

Hudayriyat Island ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und in eine Welt voller Entspannung, Sport und Freizeitaktivitäten einzutauchen. Die Insel bietet erstklassige Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Innen- und Außenbasketballplätze, Tennisplätze, Radwege, Skateparks und ein breites Angebot an Wassersportmöglichkeiten. Für die jüngsten Besucher gibt es einen speziell gestalteten Kinderbereich mit Schwimmbad, Spielplatz und Planschzone. Direkt am Yachthafen erwartet Sie eine exquisite Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem begeistert der weitläufige Park mit abwechslungsreichen Themenaktivitäten für die ganze Familie und sorgt für unvergessliche Erlebnisse inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Hudayriyat Island befindet sich im Südosten von Abu Dhabi gegenüber dem beliebten Al Bateen Beach. Dank ihrer vielen Strände hat sich die Insel zu einem beliebten Touristen-Hotspot mit vielen aufregenden Freizeitmöglichkeiten entwickelt.

Nach Fertigstellung wird Hudayriyat Island über eine eigene soziale Infrastruktur verfügen. Bis dahin sind Bildungseinrichtungen in nur 10–15 Minuten und Krankenhäuser in 15–20 Minuten erreichbar. Zu den nächstgelegenen Kindergärten und Schulen zählen die Bright Beginnings Nursery, Little Haven Nursery, Royal Palace Nursery, Al Jazira School, The International School of Choueifat und die Al Qadisiya School. Medizinische Versorgung bieten das Emirates Health Hospital, Dr. Moza Alsweidi sowie das Gulf Diagnostic Center Hospital, die schnell und bequem erreichbar sind.

Hudayriyat Island ist derzeit über eine einzige Brücke mit dem Festland verbunden, doch bald werden weitere Verbindungen geschaffen. Nur 10 Minuten entfernt liegt die Al Qana Promenade, ein Hotspot für gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen und erstklassige Unterhaltung – darunter das größte Aquarium des Nahen Ostens. Für Shopping-Enthusiasten ist die Mushrif Mall in nur 15 Minuten erreichbar. Hier erwarten Sie ein Lulu-Hypermarkt, Fisch- und Fleischmärkte, frische Obst- und Gemüsestände, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Zayed ist in nur 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wirtschaftliche Attraktivität

Hudayriyat Island zieht anspruchsvolle Käufer an – von Familien mit Kindern über Geschäftsleute bis hin zu Top-Professionals. Die Insel vereint einen entspannten Lifestyle mit sportlicher Dynamik und bietet in ihren exklusiven Communities ein Umfeld, in dem alles Wichtige in greifbarer Nähe liegt.

Immobilien in den Nawayef- und Al Naseem-Communities sind eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Nach Fertigstellung lassen sich die Häuser gewinnbringend weiterverkaufen oder langfristig vermieten. Der Bauträger bietet einen attraktiven 40/60-Zahlungsplan für mehr finanzielle Flexibilität.

Ein weiterer Vorteil: Wer eine Residenz im Wert von mindestens 2 Mio. AED (ca. 500.000 USD) erwirbt, kann für sich, seine Familie und Hausangestellte ein 10-jähriges Goldenes Visum beantragen – mit der Möglichkeit zur Verlängerung, solange die Immobilie im Besitz bleibt.