أبراج البحر من مجموعة الفطيم

أبراج البحرمجمع تجاري يقع في آل نهيان، أبو ظبي. يتكون المشروع من برجين من 29 طابقا، وقد فاز البرجان بجوائز عالمية المستوى في الهندسة المعمارية الشاهقة. تم تطوير المشروع من قبل مجموعة الفطيم، وبعد أربع سنوات من التخطيط والبناء، تم الانتهاء من المباني في 2012. تحتوي واجهات المباني على عناصر متحركة تفتح وتغلق مثل المظلات حسب شدة الضوء الطبيعي. يغطي نظام التظليل المعياري جميع الجوانب باستثناء الجانب الشمالي، مما يساعد على تقليل فقدان الحرارة. ويهدف التصميم أيضا إلى خفض الاستهلاك الإجمالي للطاقة في الأبراج، مثل الإضاءة الاصطناعية وتكييف الهواء. تشبه الواجهة "المشربية"، وهو عنصر معماري تقليدي مستخدم بالهندسة المعمارية العربية.

water's edge
نبذة عن المشروع

نبذة عن المشروع

أبراج البحرمجمع تجاري يقع في آل نهيان، أبو ظبي. يتكون المشروع من برجين من 29 طابقا، وقد فاز البرجان بجوائز عالمية المستوى في الهندسة المعمارية الشاهقة. تم تطوير المشروع من قبل مجموعة الفطيم، وبعد أربع سنوات من التخطيط والبناء، تم الانتهاء من المباني في 2012. تحتوي واجهات المباني على عناصر متحركة تفتح وتغلق مثل المظلات حسب شدة الضوء الطبيعي. يغطي نظام التظليل المعياري جميع الجوانب باستثناء الجانب الشمالي، مما يساعد على تقليل فقدان الحرارة. ويهدف التصميم أيضا إلى خفض الاستهلاك الإجمالي للطاقة في الأبراج، مثل الإضاءة الاصطناعية وتكييف الهواء. تشبه الواجهة "المشربية"، وهو عنصر معماري تقليدي مستخدم بالهندسة المعمارية العربية.

أصبح المجمع مشروعا عقاريا بيئيا مهما. فقد واجه المهندسون المعماريون تحديا في إيجاد طرق لتبريد الغرف بشكل طبيعي على ارتفاع يصل إلى 145 مترا. فكانت التصاميم الموفرة للطاقة مهمة لتطوير المباني. ويتم تسخين نظام إمدادات المياه باستخدام الألواح الشمسية الكبيرة على السطح. كما يقلل التصميم المبتكر للواجهة الزجاجية من تأثير البصمة الكربونية للمبنى بنسبة 40٪.

ويعد البرجان التوأمان موطنا للعديد من الشركات والمؤسسات الحكومية المعروفة، مثل مصرف الهلال. تم إنشاء المشروع من قبل فريق التصميم الدولي في "إيداس"، وكان بناء على طلب من مجلس أبوظبي للاستثمار (وهي منظمة تحتل برجا واحدا بالكامل). ويمكن أن تستوعب المساحات المكتبية حوالي 1000 شخص.


تتحد الأبراج من خلال منصة وطابقين تحت الأرض. تتكون المنصة من مناطق مشتركة، مثل غرف الصلاة والمطاعم. كما تقع الحدائق على طول الواجهة الجنوبية لتساهم أيضا في الظل وصحة المناخ المحلي للمبنى.


تغطي المساحات المكتبية مساحة 750,000 قدم مربع، وتختلف الوحدات السكنية في الحجم والتكوين. تشمل المساحات مرافق حديثة، بما في ذلك قاعات المؤتمرات وأماكن الانتظار وقاعات الاجتماعات والصالات، وتم تصميم الديكورات الداخلية لاستيعاب مساحات العمل المفتوحة والخاصة وتتميز بأعمدة زجاجية طويلة وديكور عصري. تحتوي المباني أيضا على ردهات واسعة مع أماكن استقبال ونوافذ كبيرة ذات إطلالات خلابة على الجزر ومنتزه المانغروف الوطني.

معرض الص

أسعار العقارات

تبلغ المساحة التجارية في أبراج البحر 1,000 قدم مربع، ويبلغ متوسط معدل الإيجار 80,000 درهم إماراتي (22,000 دولار أمريكي) سنويا. وتختلف الأسعار حسب الحجم والتصميم والمفروشات.

الموقع

تقع أبراج البحر في منطقة آل نهيان شمال غرب أبوظبي بالقرب من ساحل الخليج. يمكن الوصول إلى تقاطع الصحاري والميان على شارع السلام في غضون خمس دقائق من المجمع. أقرب محطة للحافلات هي مخيم آل نهيان، وتوفر الوصول إلى أكثر من 10 طرق مختلفة للحافلات.

تحتوي المباني على مقاهي في الموقع متاحة للمالكين والموظفين ، وهناك العديد من المطاعم والمقاهي القريبة ، مثل Southern Fried Chicken و McDonald's و Barista Cafe ، والتي تقع على بعد 15 دقيقة من الأبراج. يقع المنتزه النباتي بجوار المبنى، ويمكن الوصول إلى منتزه دولفين في غضون 10 دقائق بالسيارة من المكاتب. يقع المجمع في منطقة حيوية مع بنية تحتية متطورة. يمكن للموظفين الوصول بسهولة إلى متاجر البيع بالتجزئة والمرافق التعليمية، بما في ذلك كليات التقنية العليا. يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

السداد

تنتمي أبراج البحر إلى شريحة مرموقة من سوق العقارات التجارية المحلية. وقد أصبح المجمع بالفعل علامة فارقة بسبب تصميمه المبتكر وارتباطه بشركات مرموقة، مثل مصرف الهلال.

توفر المباني العديد من فرص الاستثمار العقاري المربحة، والوحدات التجارية في هذا الجزء من المدينة مطلوبة دائما بين المستأجرين. يحتوي المجمع على بنية تحتية مصممة تصميما جيدا لضمان انشاء مكان عمل مريح. كما يمكن للموظفين الوصول إلى المؤسسات المالية القريبة والمدارس والجامعات ووسائل النقل ومتاجر البيع بالتجزئة والمباني السكنية.

يمكنك الحصول على استشارة مجانية