7 أسباب لشراء عقار في جزيرة السعديات

جزيرة السعديات هي مركز سياحي وثقافي مهم في أبوظبي والتي تم تطويرها تحت إشراف دائرة السياحة والثقافة في العاصمة الإماراتية. بعد الانتهاء من مشروع الجزيرة بأكمله ، سيعيش أكثر من 160،000 شخص هنا. توفر هذه الجزيرة الطبيعية التي تبلغ مساحتها أكثر من 290 مليون قدم مربع بنية تحتية رائعة للمنتجع ، بالإضافة إلى مواقع التراث الثقافي المهمة في البلاد. سوف تكون قادرا فيها على العثور على واحد من أفضل الشواطئ في الإمارة مع المياه الزرقاء الرائعة، فضلا عن أشجار المانغروف الخلابة. تقع الجزيرة تحت حماية الإمارة ، وهي المكان الذي ستتمكن فيه من العثور على كائنات حية فريدة من نوعها تمثل النباتات والحيوانات المحلية ، بما في ذلك الدلافين وسلاحف منقار الصقر.

لماذا من المربح شراء العقارات في جزيرة السعديات؟

أصبحت جزيرة السعديات موقعا واعدا للاستثمار العقاري قبل خمس سنوات، وتجذب المزيد والمزيد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم. ووفقا لتقرير سوق مبيعات العقارات في أبوظبي لعام 2021 الصادر عن "بيوت ودوبيزل"، أصبحت العاصمة ثالث أكثر المناطق شعبية في العاصمة الإماراتية بين مبيعات الشقق الفاخرة. وقد نما تدفق الاستثمارات إلى أبوظبي بنسبة 50٪ تقريبا من يناير إلى أبريل 2022 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وذلك بفضل جزيرة السعديات.

يمكن للمرء في جزيرة السعديات أن يجد شققا بأسعار معقولة ومساكن متميزة. تجدر الإشارة إلى أن هذا الأخير أكثر شعبية بين المشترين. ففي نهاية عام 2021 بلغ متوسط تكلفة العقارات المباعة في الجزيرة 1,500 درهم إماراتي (400 دولار أمريكي) لكل قدم مربع. في هذه المقالة سوف نخبرك لماذا يهتم المستثمرون الأجانب بشراء العقارات في جزيرة السعديات.

الموقع

تقع جزيرة السعديات على مقربة من مناطق الجذب السياحي الهامة والمراكز التجارية في العاصمة الإماراتية. يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي وسوق أبوظبي العالمي 20-30 دقيقة، في حين يمكن الوصول إلى دبي في أقل من ساعة.

تقع جزيرة ياس (وهي مركز ترفيهي يحظى بشعبية خاصة بين السياح) على بعد 10 دقائق بالسيارة. هناك سوف تكون قادرا على العثور على:

عالم فيراري، وهو أكبر منتزه ترفيهي داخلي في العالم، مخصص لسيارات فيراري.

وارنر براذرز وورلد ، هي مدينة ملاهي تبلغ مساحتها 1.65 مليون قدم مربع مخصصة للقصص المصورة والشخصيات الكرتونية من لوني تيونز ودي سي ومارفل.

حلبة مرسى ياس فورمولا 1.

الاتحاد أرينا هو أكبر ملعب في الشرق الأوسط بسعة تصل إلى 18,000 شخص.

بنية تحتية متطورة

جزيرة السعديات هي المكان المثالي للإقامة الدائمة ، وكذلك لقضاء العطلات العائلية ، حيث يمكنك العثور على ممشى خلاب مليء بالمطاعم والبارات ومحلات البيع بالتجزئة. تقع المجمعات السكنية بجوار خمسة فنادق من فئة الخمس نجوم، بما في ذلك منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات وريكسوس بريميوم جزيرة السعديات.

تتركز المؤسسات التعليمية المرموقة في البلاد في جزيرة السعديات. وتشمل هذه المدارس مثل كرانلي أبوظبي ومدرسة ثيودور مونود الدولية الفرنسية، فضلا عن جامعة نيويورك أبوظبي الشهيرة التي تقدم 25 برنامجا دراسيا رئيسيا.

أولئك الذين يمارسون الرياضة النشطة سيمتنون لوجود نادي شاطئ السعديات للجولف الذي يضم ملعبا للجولف من 18 حفرة ، في حين أن أولئك الذين يحبون البحر سيغرمون بنوادي الشاطئ والمرسى الحديث.

مشاهده معالم المدينه

يوجد في الجزيرة عدد كبير من المعالم الثقافية الهامة مثل:

يعتبر متحف اللوفر أبوظبي فرع عربي للمتحف الباريسي الشهير. وتشمل مجموعته معارض تاريخية فريدة من نوعها ومنحوتات كلاسيكية جديدة ومنشآت ولوحات لفنانين معاصرين ، بالإضافة إلى كلاسيكيات مشهورة عالميا مثل بول غوغان ورينيه ماغريت وبابلو بيكاسو.

منارة السعديات هي مركز الثقافة والفن الحديث.

وسيكرس متحف زايد الوطني (الذي هو قيد الإنشاء حاليا) لتاريخ وثقافة وجغرافية دولة الإمارات العربية المتحدة بمجرد اكتماله. كما يقع هنا نصب المؤسس التذكاري، وهو تكريم وطني دائم مكرس لإحياء ذكرى المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، الأب المؤسس لدولة الإمارات العربية المتحدة.

سيصبح متحف جوجنهايم أبوظبي (الذي هو قيد الإنشاء) أكبر فرع لمتحف سولومون آر غوغنهايم للفن الحديث في نيويورك.

سيكون بيت العائلة الإبراهيمية أول مجمع بين الأديان في الشرق الأوسط منذ 100 عام. وسيضم مسجدا وكنيسا يهوديا وكاتدرائية كاثوليكية. ومن المقرر إطلاق المشروع في نهاية هذا العام.

صداقة بيئية عالية

يتم بناء جميع المباني على أراضي جزيرة السعديات وفقا لمتطلبات نظام تصنيف المباني بدرجات اللؤلؤ ، والذي ينظم المعايير البيئية للبناء الحديث. يتم استخدام المواد الطبيعية عالية الجودة والتقنيات البيئية أثناء عمليات البناء.

علاوة على ذلك ، يوجد على أراضي جزيرة السعديات عدد كبير من الحدائق مع مناطق للمشي ومسارات للركض وركوب الدراجات ومناطق ترفيهية وحدائق ذات مناظر طبيعية.

القطاع السياحي المتطور

نظرا للبنية التحتية الترفيهية عالية الجودة والمرافق الثقافية المهمة للبلاد ، تحظى جزيرة السعديات بشعبية كبيرة بين السياح ، مما يفتح فرصا واعدة لتأجير العقارات المحلية. ويبلغ العائد على الاستثمار في جزيرة السعديات حاليا 7٪ سنويا.

يمكن للمستثمرين النظر في كل من خيارات الإيجار طويلة الأجل وقصيرة الأجل ، كما تزداد قيمة العقارات المحلية بشكل متناسب مع تطور انشاء الجزيرة. هذا يعني أنك ستتمكن دائما من إعادة بيع عقار بشروط مربحة.

الموقع

تقع جزيرة السعديات على مقربة من مناطق الجذب السياحي الهامة والمراكز التجارية في العاصمة الإماراتية. يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي وسوق أبوظبي العالمي 20-30 دقيقة، في حين يمكن الوصول إلى دبي في أقل من ساعة.

تقع جزيرة ياس (وهي مركز ترفيهي يحظى بشعبية خاصة بين السياح) على بعد 10 دقائق بالسيارة. هناك سوف تكون قادرا على العثور على:

عالم فيراري، وهو أكبر منتزه ترفيهي داخلي في العالم، مخصص لسيارات فيراري.

وارنر براذرز وورلد ، هي مدينة ملاهي تبلغ مساحتها 1.65 مليون قدم مربع مخصصة للقصص المصورة والشخصيات الكرتونية من لوني تيونز ودي سي ومارفل.

حلبة مرسى ياس فورمولا 1.

الاتحاد أرينا هو أكبر ملعب في الشرق الأوسط بسعة تصل إلى 18,000 شخص.

وحدات سكنية فريدة من نوعها

تحظى جزيرة السعديات بشعبية كبيرة بين مشتري العقارات المتميزة. أصبح إطلاق مشاريع فائقة الفخامة في الجزيرة أحد الأسباب التي تجعل المستثمرين الأجانب مهتمين بهذا المجال. فعلى سبيل المثال أصبح اللوفر أبوظبي ريزيدنسز من قبل شركة الدار العقارية (وهو أول مجمع سكني في العالم التابع للعلامة التجارية العالمية الشهيرة للمتاحف) شائعا بين المستثمرين. تم بيع المرحلة 1 من مساكن اللوفر أبوظبي في غضون أسبوع من إطلاقه.

أفضل 5 عقارات في جزيرة السعديات

سنلقي نظرة الآن على بعض من أفضل الوحدات السكنية الموجودة في جزيرة السعديات والتي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين.

إطلالات متحف غروف

متحف غروف فيوز هو مجمع سكني فاخر جديد من قبل شركة الدار العقارية. يضم هذا المشروع الضخم 102 مسكن، ويمكن للمالكين المستقبليين الاختيار من بين الاستوديوهات المتميزة والشقق المكونة من 1-2 غرفة نوم مع مناطق معيشة تتراوح مساحتها بين 482 و 1,494 قدم مربع. يبدأ سعر الإقامة في غروف ميوزيم فيوز من 905,000 درهم إماراتي (246,000 دولار أمريكي).

وسيتألف متحف غروف فيوز من ثلاث مجموعات مع جميع البنية التحتية اللازمة، في حين سيتم تقديم أكثر من 100 علامة تجارية عالمية في 70 منفذا للبيع بالتجزئة.

سيتضمن كل مبنى ردهة ذات تصميم مدروس ، وصالة مجتمعية مع مناطق جلوس ، ومكتبة ، ومساحات عمل مشتركة ، بالإضافة إلى استوديو فني وغرفة ألعاب. سيتم تجهيز جميع المساكن بأنظمة المنزل الذكي والأجهزة المدمجة.

سيتمكن المقيمون من الوصول إلى:

موقف خاص للسيارات

خدمات الكونسيرج 24/7

حديقة على السطح مع منطقة للاسترخاء

مناطق اليوغا والتأمل

حدائق مع مسارات للمشي

حمامات سباحة للأطفال والكبار

غرفة تخزين للدراجات

العناية بالحيوانات الأليفة

المجمع قيد الإنشاء حاليا وتاريخ الانتهاء المخطط له في مايو 2025.

سعديات غروف

يعد مشروع سعديات غروف واحدا من أكثر المشاريع طموحا في أبوظبي. يقع المشروع في المنطقة الثقافية، وهي الجزء السياحي من جزيرة السعديات، وبعد اكتماله سيغطي مساحة تزيد عن 645,000 قدم مربع.

ومن المقرر أن يصبح المجمع مجتمعا مستقلا مسورا مع متاجر البيع بالتجزئة وخيارات المأكولات والمشروبات والمباني السكنية والتجارية. سيتم تقسيم بناء المشروع إلى مرحلتين. تم إطلاق المرحلة 1 من غروف السعديات في عام 2019 وشملت 606 شقة و 200 منفذ بيع بالتجزئة. ومن المخطط أن تكتمل المرحلة الأولى في الربع الرابع من عام 2022.

وبعد اكتمال المرحلة الثانية، سيكون هناك 3,706 عقارات ضمن المشروع تشمل 170 مسكنا فاخرا يتبع لعلامات تجارية، والعديد من الفنادق من فئة 3 و4 نجوم، و140,000 قدم مربع من متاجر التجزئة والمساحات المكتبية.

يمكن للمقيمين الاختيار من بين الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-4 غرف نوم والمنازل المكونة من 4 غرف نوم والفلل المكونة من 4 إلى 6 غرف نوم كجزء من المرحلة الأولى والتي تتوفر جميعها للشراء. من بين وسائل الراحة المقدمة من الدرجة الأولى المتاحة للمقيمين ما يلي:

ملاعب للأطفال

ملاعب رياضية

حمامات سباحة للكبار والصغار

حدائق ومتنزهات مع مسارات للمشي والركض

صالة ألعاب رياضية

المقاهي والمطاعم ومحلات البيع بالتجزئة

مساكن اللوفر أبوظبي

يعد متحف اللوفر أبوظبي ريزيدنسز أول مشروع سكني في العالم يتم بناؤه ويكون تابعا للعلامة التجارية لمتحف مشهور عالميا. الشركة المطورة للمجمع هي شركة الدار العقارية، ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الأول من عام 2025.

يمكن للمقيمين اختيار وحدة من الاستوديوهات الفاخرة والشقق المكونة من 1-3 غرف نوم. يبدأ سعر العقارات هنا من 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي). وسيتم تزويد كل وحدة بشرفات خاصة توفر إطلالات خلابة على معالم جزيرة السعديات، فضلا عن غرف معيشة واسعة ومطابخ مفتوحة. ستكون غرفة الخادمة موجودة في شقق 2-3 غرف نوم.

التصميم الداخلي والخارجي لمساكن اللوفر أبوظبي مستوحى من المتاحف الرائدة في العالم، حيث يتشابك الفن مع الزخارف الطبيعية. سيحتوي المبنى على لوبي واسع بارتفاع طابقين ، مزين بأعمال فنية مختلفة.

سيستمتع أولئك الذين يعيشون في مساكن اللوفر أبوظبي بوسائل راحة فريدة من نوعها تشمل:

منطقة العمل المشترك

غرفة رجال الأعمال

قاعة للمناسبات

مركز للياقة البدنية مع صالة ألعاب رياضية حديثة

استوديوهات للبيلاتس واليوغا

مسبح

ساونا

غرفة للعب تنس الطاولة وغيرها من الرياضات الداخلية

تراس خارجي مع بار جديد ومسبح انفنتي

مسرح سينما

علاوة على ذلك، سيتمكن المقيمون من استخدام مجموعة واسعة من الخدمات التي تشمل التنظيف الجاف وغسيل الملابس، وخدمات المصمم والمستشار الفني وجلسات مدرب اللياقة البدنية الخاصة بالإضافة إلى تنظيم الفعاليات وخدمة صف السيارات وخدمات العناية بالحيوانات الأليفة والبريد السريع وخدمات الكونسيرج وأكثر من ذلك.

مساكن شاطئ السعديات

مساكن شاطئ السعديات هو مشروع متميز آخر من قبل شركة الدار العقارية والذي يتكون من ستة مبان من 5 طوابق مصممة على طراز البحر الأبيض المتوسط.

سيكون هناك 495 وحدة سكنية في المجمع والتي تشمل استوديوهات وشقق مكونة من 1 إلى 4 غرف نوم.

تم تصميم المناطق الداخلية من المساكن بألوان فاتحة باستخدام مواد طبيعية عالية الجودة. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم ومساحتها 1797 قدم مربع 1,900,000 درهم إماراتي (517,000 دولار أمريكي).

سيتمكن سكان مساكن شاطئ السعديات من الوصول إلى الكثير من وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك:

موقف خاص للسيارات

صالة ألعاب رياضية

خدمات الكونسيرج

حمامات سباحة للكبار والصغار

ملعب تنس

ملاعب للأطفال

ملاعب رياضية

حد السعديات

حد السعديات هو مجتمع مسور يقدم فلل حصرية من شركة السعديات للتنمية والاستثمار، ويقع في الجزء الشمالي من جزيرة السعديات.

يغطي المجمع مساحة حوالي 173 مليون قدم مربع ويوفر 464 فيلا فاخرة من 4 إلى 7 غرف نوم. داخل كل فيلا سيكون هناك مطابخ مفتوحة مع الأجهزة المدمجة الحديثة ، وتراسات واسعة ، وحمامات مع تركيبات متميزة ، وغرف ملابس مريحة مع خزائن مدمجة ، ومسبح في الهواء الطلق ، وفناء خلفي ذو مناظر طبيعية. كما تم تجهيز الفيلات بنوافذ بانورامية ممتدة من الأرض حتى السقف وأنظمة المنزل الذكي. يبدأ سعر الوحدة العقارية في هذا المجمع من 8,500,000 درهم إماراتي (2,314,000 دولار أمريكي).

يخطط الحد السعديات ليكون مجتمعا مغلقا مكتفيا ذاتيا مع متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي ومركز التسوق والشاطئ الخاص ، فضلا عن المرافق الترفيهية والثقافية. كما سيتم وضع الحدائق مع مناطق الترفيه ومسارات المشي والركض والمدارس ودور الحضانة هنا بمجرد الانتهاء من المشروع.

كيف يمكننا المساعدة؟

متروبوليتان كابيتال العقارية هي شركة رائدة معترف بها في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. وكلائنا العقاريين ذوي الخبرة على استعداد لمساعدتك في العثور على أفضل العقارات للشراء أو الإيجار في أبو ظبي. ستتمكن معنا من شراء أنسب وحدة عقارية تتوافق مع احتياجاتك وميزانيتك ، بما في ذلك المشاريع قيد الإنشاء من كبار المطورين العقاريين في الإمارة ، والعقارات السكنية أو التجارية الجاهزة للسكن. يمكننا أيضا المساعدة في إعداد المستندات الخاصة بمعاملات الإيجار والشراء / البيع ، بالإضافة إلى مساعدتك في الحصول على قرض عقاري في الإمارات العربية المتحدة أو التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.