water's edge

Dahlias

НОВЫЙ ПРОЕКТ! НОВАЯ ФАЗА ПРОЕКТА YAS ACRES. ТАУНХАУСЫ И ВИЛЛЫ ОТ AED 2.49M

О ПРОЕКТЕ DAHLIAS

О проекте Dahlias

Dahlias считается заключительной фазой сообщества Yas Acres, возводимое лидером рынка недвижимости Абу-Даби Aldar Properties. Проект был запущен в ноябре 2021 года на Yas Island и является лучшим местом для тех, кто хочет как можно быстрее добраться до центра Абу-Даби, но предпочитает жить в тихом районе. Поэтому он привлекает внимание инвесторов и постоянных арендаторов.

The Dahlias предлагает 120 единиц недвижимости, состоящих из таунхаусов с 2 спальнями, дуплексов с 3-4 спальнями и вилл с 4, 5 и 6 спальнями. Площадь объектов варьируется от 2 217 кв. футов до 8 589 кв. футов. На данный момент цена таунхауса с 2 спальнями начинается от AED 2 490 000 (USD 678 000). Если вам нужна большая площадь, вы можете предпочесть виллу, стоимость которой составляет минимум AED 5 600 000 (USD 1 525 000). Также есть возможность построить частный бассейн в саду, независимо от того, какую единицу недвижимости вы приобрели. В каждом доме есть балкон или терраса и парковка на 2 и более автомобилей.

В комплексе есть общий бассейн и сад, где жители могут отдохнуть от напряженной городской жизни. Вы также можете заниматься спортом, поскольку в Dahlias есть гимнастический зал, теннисный корт, баскетбольная площадка и даже поле для гольфа. Жильцы смогут кататься на велосипедах по дорожке, расположенной на территории всего комплекса. Проект ориентирован на семьи, поэтому на территории будет школа и детские игровые площадки. Площадки для барбекю и пикников позволят вам наслаждаться природой вместе с близкими в любое время, а мечеть будет находиться в шаговой доступности для всех жителей.

Dahlias предлагает 4 варианта дизайна недвижимости, включая Cool Standard, Cool Premium, Warm Standard и Warm Premium. В каждом доме предусмотрены экологические технологии, включая солнечные батареи, материал крыши с высокой солнечной отражательной способностью, переработку и утилизацию отходов, эффективную систему кондиционирования воздуха, счетчик потребления воды и энергии и многое другое.
Стартовая цена от AED 2.49M

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Расположение

Как уже упоминалось, Dahlias расположен на Yas Island. Этот район считается одним из лучших в Абу-Даби. Именно поэтому он привлекает местных жителей, туристов и инвесторов со всего мира. Вам даже не нужно покидать Yas Island, потому что самые важные городские достопримечательности уже находятся здесь. Среди них - Yas Mall, самый большой торговый центр в Абу-Даби, где вы сможете найти все, что захотите, и насладиться сотнями высококлассных брендов и ресторанов.

На Yas Island можно найти такие известные рестораны, как Texas Roadhouse, P.F. Chang's и Galito's. Поездка на автомобиле до этих мест занимает около 10 минут. Супермаркет Carrefour расположен в торговом центре Yas Mall, а по всему острову разбросано несколько супермаркетов Zoom.

Если у вас есть дети, вам, возможно, будет интересно узнать об учебных заведениях, расположенных недалеко от Dahlias. Ближайший детский сад под названием Yellow Submarine находится в Al Muneera, до него можно добраться за 15 минут от комплекса. Международная школа SABIS также находится на Yas Island. Учебная программа основана на британской. Вас также может заинтересовать West Yas Academy, которая следует американской учебной программе штата Массачусетс. Обе школы находятся в 10 минутах езды.

Большое количество школ можно найти в Al Khalifa и других близлежащих районах. Путь до Raha International School, GEMS American Academy и Canadian International School занимает около 20 минут. Абу-Даби - хорошее место для получения высшего образования, однако на Yas Island нет университетов. Нью-Йоркский университет Абу-Даби, Сорбоннский университет Абу-Даби и Университет Заида находятся в 35 минутах езды.

Если вы хотите отдохнуть, Yas Island - идеальное место для этого. До Yas Bay можно добраться менее чем за 15 минут на машине, и его беслоснежные пляжи с кристально чистой водой понравятся и взрослым, и детям. Чтобы получить прилив адреналина, вы можете посетить Yas Waterworld, который является крупнейшим аквапарком в Эмиратах. Кроме более чем 40 захватывающих аттракционов, Yas Waterworld предлагает рестораны и магазины и расположен всего в 10 минутах езды от Dahlias, что означает, что посещение этого аквапарка может стать семейной традицией выходного дня.

Вам также может понравиться Ferrari World, где вы сможете прокатиться на самых быстрых в мире американских горках и получить множество других впечатлений, включая вождение Ferrari с инструктором. Ferrari World находится чуть более чем в 5 минутах езды от Dahlias.

Когда вы устанете от многочисленных развлечений, вы можете посетить парк Yas Gateway, который является идеальным местом, чтобы провести время с друзьями и семьей, наслаждаясь природой. В парке также есть беговые дорожки для тех, кто хочет получить максимум удовольствия от прогулок на свежем воздухе. Ближайшие мечети, расположенные на Yas Island, - это Yas Mosque, ADNOC Mosque, West Yas Mosque и Yas Mall Mosque. До англиканской церкви Всех Святых, армянской церкви Абу-Даби и собора Святого Ильи можно добраться примерно за 30 минут на машине.

Что касается здравоохранения, то менее чем в 20 минутах езды расположены медицинский центр Burjeel Medical Centre Al Zeina, медицинский центр Al Bawadi, семейная клиника HealthPlus и Sparkle Dental Boutique Khalifa City.

Планировки

yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Острове Яс

ПЛЯЖНОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
ПЕРВОКЛАССНЫЕ ОТЕЛИ И РЕЗИДЕНЦИИ
БЕЛЫЕ ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МИРОВОГО УРОВНЯ
Как уже упоминалось, Dahlias расположен на Yas Island. Этот район считается одним из лучших в Абу-Даби. Именно поэтому он привлекает местных жителей, туристов и инвесторов со всего мира. Вам даже не нужно покидать Yas Island, потому что самые важные городские достопримечательности уже находятся здесь. Среди них - Yas Mall, самый большой торговый центр в Абу-Даби, где вы сможете найти все, что захотите, и насладиться сотнями высококлассных брендов и ресторанов.

На Yas Island можно найти такие известные рестораны, как Texas Roadhouse, P.F. Chang's и Galito's. Поездка на автомобиле до этих мест занимает около 10 минут. Супермаркет Carrefour расположен в торговом центре Yas Mall, а по всему острову разбросано несколько супермаркетов Zoom.
Если у вас есть дети, вам, возможно, будет интересно узнать об учебных заведениях, расположенных недалеко от Dahlias. Ближайший детский сад под названием Yellow Submarine находится в Al Muneera, до него можно добраться за 15 минут от комплекса. Международная школа SABIS также находится на Yas Island. Учебная программа основана на британской. Вас также может заинтересовать West Yas Academy, которая следует американской учебной программе штата Массачусетс. Обе школы находятся в 10 минутах езды.

Большое количество школ можно найти в Al Khalifa и других близлежащих районах. Путь до Raha International School, GEMS American Academy и Canadian International School занимает около 20 минут. Абу-Даби - хорошее место для получения высшего образования, однако на Yas Island нет университетов. Нью-Йоркский университет Абу-Даби, Сорбоннский университет Абу-Даби и Университет Заида находятся в 35 минутах езды.

Если вы хотите отдохнуть, Yas Island - идеальное место для этого. До Yas Bay можно добраться менее чем за 15 минут на машине, и его беслоснежные пляжи с кристально чистой водой понравятся и взрослым, и детям. Чтобы получить прилив адреналина, вы можете посетить Yas Waterworld, который является крупнейшим аквапарком в Эмиратах. Кроме более чем 40 захватывающих аттракционов, Yas Waterworld предлагает рестораны и магазины и расположен всего в 10 минутах езды от Dahlias, что означает, что посещение этого аквапарка может стать семейной традицией выходного дня.

Вам также может понравиться Ferrari World, где вы сможете прокатиться на самых быстрых в мире американских горках и получить множество других впечатлений, включая вождение Ferrari с инструктором. Ferrari World находится чуть более чем в 5 минутах езды от Dahlias.

Когда вы устанете от многочисленных развлечений, вы можете посетить парк Yas Gateway, который является идеальным местом, чтобы провести время с друзьями и семьей, наслаждаясь природой. В парке также есть беговые дорожки для тех, кто хочет получить максимум удовольствия от прогулок на свежем воздухе. Ближайшие мечети, расположенные на Yas Island, - это Yas Mosque, ADNOC Mosque, West Yas Mosque и Yas Mall Mosque. До англиканской церкви Всех Святых, армянской церкви Абу-Даби и собора Святого Ильи можно добраться примерно за 30 минут на машине.

Что касается здравоохранения, то менее чем в 20 минутах езды расположены медицинский центр Burjeel Medical Centre Al Zeina, медицинский центр Al Bawadi, семейная клиника HealthPlus и Sparkle Dental Boutique Khalifa City.

Преимущества расположения

План Платежей

UPON SIGNING
ON SPA
10%
CONSTRUCTION START
6 MAY 2022
10%
INFRA DEEP SERVICES 50%
15 NOV 2022
10%
SUPERSTRUCTURE 50%
15 APR 2023
10%
SUPERSTRUCTURE 100%
15 SEP 2023
10%
FACADE COMPLETION
15 MAR 2024
10%
HANDOVER
15 SEP 2024
40%

Экономические преимущества покупки в Dahlias

Таунхаусы и виллы пользуются спросом в настоящее время из-за того, что после предыдущих глобальных карантинных мер частные лица и семьи хотят иметь больше личного пространства и возможность отдыхать на свежем воздухе, не выходя из дома, где они могут расслабиться, позагорать, насладиться природой и т.д. Резиденции в Dahlias предоставляют домовладельцам такую возможность.

Несмотря на то, что Yas Island является уже сформированным районом, он все еще развивается - запланировано открытие более 20 000 рабочих мест в ближайшие 5 лет, что повлечет за собой приток иностранных специалистов. Покупка в Dahlias на этапе строительства станет многообещающей инвестицией в долгосрочной перспективе, учытвая темпы роста как района, так и всего Абу-Даби.

Стоимость годовой аренды таунхауса с 2 спальнями в Yas Acres начинается от AED 180 000 (USD 49 000). Возможна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. Доходность от аренды таунхауса с 2 спальнями составляет около 6%, в то время как объект с 5 спальнями принесет принесет 4,5% прибыли годовых.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.