НОВЫЙ ПРОЕКТ! НОВЫЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ УЧАСТКИ НА ПРОДАЖУ НА ОСТРОВЕ YAS ISLAND

Yas Acres North Bay от Aldar Properties

Лицензия: 202202112086
Номер проекта: 2016/172918

О ПРОЕКТЕ YAS ACRES NORTH BAY

О проекте Yas Acres North Bay

Yas Acres North Bay – запущенный во втором квартале 2022 года проект от компании Aldar Properties, который предлагает коллекцию из 18 земельных участков в престижном районе Yas Island. Эти участки, разделенные по 3 зонам, предназначены для строительства жилых зданий, торговых пространств и отелей. Покупателям предложены следующие категории:

• 5 участков на берегу канала: G + 5;
• 8 участков с видом на парк: G + 8;
• 5 участков на главной дороге: G + 8.

Жилой размер участков варьируется от 3 100 до 3 900 кв. м, в то время как общая площадь – от 6 800 до 10 460 кв. м.

Потенциальные инвесторы в недвижимость смогут построить в Yas Acres North Bay жилые комплексы с апартаментами, которые будут привлекательны для большого сегмента покупателей жилья и арендаторов благодаря наличию различных удобств для жизни, в числе которых:
Стартовая цена от AED 15M
• променад;
• удобные торговые площади;
• 2 общественных центра;
• 8 общественных клубов;
• несколько заведений F&B в марине;
• яхт-клуб;
• пляжный клуб;
• гольф- и загородный клуб;
• 2 школы;
• 2 детских сада;
• 3 мечети Jame;
• 2 мечети Masjid;
• автозаправочная станция;
• 2 общественных полицейских пункта;
• клиника.

Не стоит забывать и о привилегированном доступе к общественному пляжу по типу Soul Beach в оживленном комьюнити Mamsha Al Saadiyat.

Стоит отметить, что покупатели участков Yas Acres North Bay смогут получить свидетельство о праве собственности после оплаты 100% стоимости недвижимости. Кроме того, компания Aldar Properties предоставит владельцам участков рекомендации по архитектурному дизайну зданий, чтобы создать целостный вид всего задуманного комьюнити.

Цена недвижимости

Начальная стоимость земельного участка в Yas Acres North Bay – AED 15 млн (USD 4 млн). Плата за обслуживание составит примерно AED 9,8 (USD 2,67) за кв. м общей площади.
ИНТЕРЬЕР
ЭКСТЕРЬЕР

Галерея

Галерея

Планировки

yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Yas Island

ПЛЯЖНОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
ПЕРВОКЛАССНЫЕ ОТЕЛИ И РЕЗИДЕНЦИИ
БЕЛЫЕ ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МИРОВОГО УРОВНЯ
Проект Yas Acres North Bay будет расположен в северной части Yas Acres, рядом с улицей Al 'Ishbah Street, обеспечивая отличное транспортное сообщение со многими ключевыми направлениями эмирата. Так, до Международного аэропорта Абу-Даби, а также других популярных локаций столицы ОАЭ можно легко добраться на автомобиле не более чем за 20 минут.

Апартаменты, построенные в Yas Acres North Bay, будут привлекательным вариантом для семей с детьми, поскольку данный проект расположен менее чем в 10 минутах езды от детского сада Blossom Water's Edge, школ Yas School и SABIS International School – Yas Island. Примерно на том же расстоянии расположены магазины Yas Grocery, BAQALA и HALA ASIA GROCERY, удобные для ежедневных/еженедельных покупок продуктов.

Также вблизи Yas Acres North Bay находится Yas Mall, который является вторым по величине торговым центром в стране и располагает первым в ОАЭ Waitrose & Partners. Кроме того, здесь расположены более 370 магазинов, 60 открытых и закрытых ресторанов, 20-зальный кинотеатр под управлением VOX, KidZania и мн. др. Также этот торговый центр напрямую связан с Ferrari World Abu Dhabi, первым в мире тематическим парком под брендом Ferrari, который является одной из самых посещаемых достопримечательностей Yas Island.

Расположение

Другие места отдыха, расположенные в радиусе 10 минут езды от проекта:

• Yas Links;
• Warner Bros. World Abu Dhabi;
• Yas Waterworld Abu Dhabi;
• CLYMB Абу-Даби;
• Yas Marina.

Помимо всего вышеперечисленного, в декабре 2021 года в Yas Acres был открыт Yas Acres Golf & Country Club, который представляет собой поле для гольфа на 9 лунок. Окруженный пустынными растениями семейно-развлекательный комплекс площадью 52 га предлагает посетителям бассейн, падл-теннис, фитнес-залы, 2 ресторана и многие другие удобства.

Экономическая привлекательность

Строительство Yas Acres North Bay планируется завершить в 1 квартале 2025 года. Этот проект от Aldar Properties – действительно уникальная возможность для инвесторов в недвижимость, поскольку он станет последним в Yas Acres. При покупке участка здесь, в зависимости от выбранного платежного плана, вы можете воспользоваться скидкой до 2%.

После завершения строительства вы сможете продавать апартаменты и торговые пространства как отдельными единицами, так и оптом, при этом получая отличный доход, ведь средняя запрашиваемая цена на Yas Island составляет AED 13 тыс. (USD 3,5 тыс.) за кв. м. В то же время стоит рассмотреть возможность сдачи апартаментов в аренду через сервис управления недвижимостью. Согласно данным Property Finder и по состоянию на 2 квартал 2022 года, жилые резиденции с 1 спальней на Yas Island приносят привлекательный ROI в размере 6,7%. Начальная стоимость аренды для этого типа недвижимости составляет AED 39 тыс. (USD 11 тыс.) в год.

По состоянию на 3 квартал 2021 года заполняемость Yas Acres составляла 95%, что свидетельствует о постоянном спросе на недвижимость в этом комьюнити. Оно находится вблизи Yas Creative Hub, который является первым в ССАГПЗ отраслевым центром для СМИ, развлечений и игр. Он будет построен в 3 этапа на протяжении следующего десятилетия, уже сейчас там размещена Twofour54 Abu Dhabi, являющаяся free-зоной для СМИ столицы. При этом ожидается, что к концу 2031 года Yas Creative Hub создаст рабочие места для 16 000 специалистов, а это значит, что в покупке и аренде апартаментов в Yas Acres North Bay будут заинтересованы все те, кто предпочитает жить в непосредственной близости от места работы.

В соответствии с последними визовыми поправками, которые вступят в силу в сентябре 2022 года, при инвестировании в недвижимость off-plan или вторичную (ее можно взять в ипотеку) не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.) вы имеете право на получение Golden Visa. Благодаря этому документу вы сможете пользоваться всеми преимуществами Emirates ID – жить, работать и учиться в ОАЭ без эмиратского спонсорства. Кроме того, с марта 2022 года обладатели Golden Visa получают право в Абу-Даби на скидки на многие предложения по автомобилям, недвижимости, медицинскому обслуживанию, гостиничному бизнесу, медицинскому страхованию и банковским услугам.

Получите бесплатную консультацию