The Valley Townhouses

ТАУНХАУСЫ С 3 И 4 СПАЛЬНЯМИ В НОВОМ ЭКСКЛЮЗИВНОМ СООБЩЕСТВЕ

О ПРОЕКТЕ THE VALLEY

О проекте

The Valley от Emaar Properties представляет собой закрытое комьюнити, расположенное недалеко от пересечения Al Ain - Dubai Road и Jebel Ali - Lehbab Road, между стадионом Sevens Rugby и торговым центром Dubai Outlet Mall. Застройка сообщества ведутся в два этапа, где первая фаза Eden Villas была запущена в 2019 году и по окончании строительства, намеченного на март 2023 года, будет насчитывать 362 резиденции - виллы и таунхаусы с 3-4 спальнями, площадью от 179 до 217 кв.м. Вторая фаза, Nara Townhouses, презентована в Q3 2021 года, будет включать 372 резиденции с 3-4 спальнями площадью от 170 до 260 кв. м, дата передачи которых запланирована на конец Q4 2024 года.

Представленная недвижимость в данных проектах будет иметь просторные балконы/террасы, большие окна для подачи максимального количества естественного света, просторные гостиные и спальные комнаты, встроенные шкафы и гардеробные, обустроенные кухни и ванные комнаты, комнату для прислуги, крытые парковочные места, охрана 24/7. Стоит отметить, что двухэтажные виллы Eden будут выполнены в трех архитектурных стилях – Spruce, May Bell и Iris и будут иметь частные сады.

К услугам жителей будут доступны такие тематические зоны как:

  • Town Centre – городской центр с магазинами, фермерскими рынками, кафе и ресторанами на площади в 32 000 кв. м;
  • The Pavilion – несколько мест для отдыха, занятий йогой, гамаки, лужайки, смотровая площадка – все это на территории в 33 000 кв. м;
  • 10 000 кв. м игрового пространства для детей в Kid's Dale со скалодромом, амфитеатром и площадкой для игры в археологов;
  • Sport Village, где 20000 кв. м предназначены для занятий баскетболом, крикетом, футболом или теннисом, здесь тренажерные и фитнес-залы.
  • Golden Beach – пляжная зона отдыха с кафе, детской игровой площадкой и водными развлечениями.

Кроме того, сообщество The Valley станет одним самых зеленых проектов в данном районе с большим количеством озелененных открытых территорий, таких как сады, парки площадки для отдыха, прогулочные, беговые и велосипедные дорожки. Также в будущем здесь запланировано строительство медицинского центра и школы.

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Планировки

Spruce ТИП 1
May Bell ТИП 2
Eden ТИП 3

Стоимость недвижимости

Цена продажи недвижимости в кластере Eden Villas начинается от AED 1 180 000 (USD 321 300 или RUB 23 385 000).

Цена продажи таунхауса в Nara Townhouses начинается от AED 1 340 000 (USD 365 000 или RUB 26 560 000).

Расположение

Сообщество расположено на пересечении Al Ain Road и Jebel Ali Lehbab Road, где Al Ain Road является главной автомагистралью, соединяющей район Al Ain с Дубаем. До таких районов, как Downtown Dubai, DIFC, Business Bay или Expo 2020 можно добраться в течение получаса езды на авто, как и от/до Международного аэропорта Дубая или аэропорта Аль-Мактум.

Сообщество расположено в 5 минутах езды от стадиона Rugby Sevens, который считается одним из старейших и лучших клубов по регби в Дубае и ежегодно проводит 3-дневные соревнования по регби. В 15 минутах езды находится торговый центр Dubai Outlet Mall, где наряду с брендовыми магазинами предлагается широкий выбор развлечений, ресторанов и кафе.

Ближайшие медицинские центры включают Dubai London Clinic - The Villa Branch, в 15 минутах езды на авто, а также HealthHub Clinic Silicon Oasis или Aster Clinic, Dubailand (Sky Courts) – до которых 20 минут на авто.

Детские сады – British Orchard и Emirates British Nursery в Silicon Oasis в 15-20 минутах езды от комплекса. Что касается образовательных учреждений, то в районах, прилегающих к Emirates Road, таких как Silicon Oasis, DubaiLand, The Villa, Arabian Ranches или Remraam находится несколько школ – Aquila School, GEMS First Point, GEMS Founders, Ranches Primary, Jebel Ali или South View School Dubai, и государственный университет Zayed University в Academic City – до них порядка 20-30 минут езды на авто.

Экономическая привлекательность

Проект The Valley от Emaar Properties расположен вдали от центра Дубая и ориентирован на семьи с детьми, а также специалистов, работающих поблизости. Обе фазы по застройке сообщества The Valley, Eden Villas и Nara Townhouses, пользуются большим спросом как среди конечных покупателей, так и среди инвесторов и нацелены на высокий возврат инвестиций от аренды в долгосрочной перспективе. Заинтересованные инвесторы и конечные покупатели имеют возможность покупки недвижимости премиум-класса на правах freehold по доступным ценам и удобным планам выплат от застройщика. Помимо удобств мирового уровня, направленных на максимально комфортное проживание резидентов, девелопер предлагает 50% скидку на оплату DLD, а также 2 года post-handover, после передачи имущества.

Получите бесплатную консультацию