НОВЫЙ ПРОЕКТ! НОВЫЕ СТУДИИ И АПАРТАМЕНТЫ С 1-3 СПАЛЬНЯМИ НА ПРОДАЖУ НА ОСТРОВЕ YAS ISLAND
Номер лицензии: 202202112086
Номер проекта: 2022/334087
Yas Golf Collection Views by Aldar Properties
The Gate
НОВОЕ ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ В MASDAR CITY.
0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
The Gate
О ПРОЕКТЕ THE GATE
О проекте
The Gate — это новое жилое здание, расположенное в Masdar City. Здание имеет 10 этажей и высота его составляет почти 35 метров. На продажу выставлены 463 апартамента с 1,2,3 и 4 спальнями. Застройщиком является компания Reportage Properties LLC.
Общая площадь застройки примерно 528 577 кв. футов. По проекту застройщика в The Gate будет работать современный тренажерный зал, бассейн с контролем температуры воды, зона отдыха. Также на территории создадут места для занятия йогой, зеленые зоны, площадки для пикников, игр и выгула домашних животных.
Крытая парковка и круглосуточные услуги консьержа также будут доступны владельцам апартаментов.
Размер стандартных квартир от 30 до 300 кв. м. Также предусмотрены таунхаусы. Двухуровневые апартаменты площадью от 180 до 300 кв. м.
После сдачи проекта квартиры будут полностью меблированы, оснащены системой центрального кондиционирования, гардеробными комнатами, окнами с двойным остеклением и спутниковыми антеннами. В здании будет 7 больших лифтов, зоны для игр в шахматы и отдыха.
Общая площадь застройки примерно 528 577 кв. футов. По проекту застройщика в The Gate будет работать современный тренажерный зал, бассейн с контролем температуры воды, зона отдыха. Также на территории создадут места для занятия йогой, зеленые зоны, площадки для пикников, игр и выгула домашних животных.
Крытая парковка и круглосуточные услуги консьержа также будут доступны владельцам апартаментов.
Размер стандартных квартир от 30 до 300 кв. м. Также предусмотрены таунхаусы. Двухуровневые апартаменты площадью от 180 до 300 кв. м.
После сдачи проекта квартиры будут полностью меблированы, оснащены системой центрального кондиционирования, гардеробными комнатами, окнами с двойным остеклением и спутниковыми антеннами. В здании будет 7 больших лифтов, зоны для игр в шахматы и отдыха.
Стартовая цена от AED 300 000
Галерея
0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
Стоимость на недвижимость
На май 2021 года стоимость апартаментов в The Gate составляет примерно AED 300 000 (USD 90 000, RUB 6 100 000) за студию и от AED 1 000 000 (USD 273 000, RUB 20 600 000) за квартиру с 3 спальнями.
Планировки
Расположение
Masdar City, частью которого является The Gate, расположился в 30 км от столицы Арабских Эмиратов. Удачное расположение комплекса позволяет добраться на автомобиле до Abu Dhabi за 25 минут. Поездка до центра Дубая занимает чуть больше часа.
В непосредственной близости от The Gate расположились рестораны, медицинские и образовательные учреждения, зеленые зоны.
Путь до ближайших школ:
До торгового центра Masdar City Community Mall можно добраться за 5 минут пешком. В 10 минутах расположен Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence (университет искусственного интеллекта), а в 5 минутах езды Technology Innovation Institute (институт технологий). До Ferrari World на машине 15 минут.
В Masdar City есть два больших парка. Добраться можно пешком за 10-15 минут.
В непосредственной близости от The Gate расположились рестораны, медицинские и образовательные учреждения, зеленые зоны.
Путь до ближайших школ:
- Ryan International School — 5 минут езды;
- Library Building - Knowledge Centre — 10 минут пешком.
До торгового центра Masdar City Community Mall можно добраться за 5 минут пешком. В 10 минутах расположен Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence (университет искусственного интеллекта), а в 5 минутах езды Technology Innovation Institute (институт технологий). До Ferrari World на машине 15 минут.
В Masdar City есть два больших парка. Добраться можно пешком за 10-15 минут.
Экономическая привлекательность
На данный момент здание находится в состоянии застройки. Сдачу объекта девелопер запланировал на 3 квартал 2022 года.
Так как в первом квартале 2021 года на рынке недвижимости Дубая наблюдается небывалый за последние годы рост, инвестиции стали более привлекательными с точки зрения пассивного заработка. В сравнении с прошлым кварталом продажи готовых квартир выросли на 17,4%, а недвижимости off-plan на 8,9% (данные из отчета консалтинговой компании ValuStrat).
При приобретении квартиры в качестве источника дохода POI по апартаментам с одной спальней составляет примерно 9%. При том, что средняя стоимость такой квартиры составляет AED 400 000-500 000 (USD 120 000, RUB 9 млн).
Средняя рентабельность инвестиций по проекту The Gate ожидается примерно 8-9%.
В Masdar City находится Masdar Free Zone. Это экономически свободная зона, в которой разрешено вести бизнес иностранцам без привлечения местных партнеров. Это дополнительная возможность для ведения бизнеса с отсутствием пошлины и нулевым налогообложением.
С учетом особенностей Masdar City квартиры в The Gate позволяют минимизировать затраты на поддержание комфортной температуры. Так как комплекс надежно защищен от влияния пустыни.
Так как в первом квартале 2021 года на рынке недвижимости Дубая наблюдается небывалый за последние годы рост, инвестиции стали более привлекательными с точки зрения пассивного заработка. В сравнении с прошлым кварталом продажи готовых квартир выросли на 17,4%, а недвижимости off-plan на 8,9% (данные из отчета консалтинговой компании ValuStrat).
При приобретении квартиры в качестве источника дохода POI по апартаментам с одной спальней составляет примерно 9%. При том, что средняя стоимость такой квартиры составляет AED 400 000-500 000 (USD 120 000, RUB 9 млн).
Средняя рентабельность инвестиций по проекту The Gate ожидается примерно 8-9%.
В Masdar City находится Masdar Free Zone. Это экономически свободная зона, в которой разрешено вести бизнес иностранцам без привлечения местных партнеров. Это дополнительная возможность для ведения бизнеса с отсутствием пошлины и нулевым налогообложением.
С учетом особенностей Masdar City квартиры в The Gate позволяют минимизировать затраты на поддержание комфортной температуры. Так как комплекс надежно защищен от влияния пустыни.
Получите бесплатную консультацию
Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.