water's edge

Saadiyat Reserve

ЭЛИТНЫЕ ВИЛЛЫ НА ПРОДАЖУ В СООБЩЕСТВЕ HIDD AL SAADIYAT НА SAADIYAT ISLAND

Лицензия: 202202112086
Номер проекта: 2019/422350


О ПРОЕКТЕ SAADIYAT RESERVE

О проекте Saadiyat Reserve

Ведущий застройщик Абу-Даби, Aldar Properties, представляет новый проект Saadiyat Reserve, элитного жилого комьюнити, расположенного на острове Saadiyat Island. В проекте представлено 306 земельных участка, рассчитанных под строительство виллы площадью 596 до 1 423 кв. м. Все участки расположены в заповедной зоне с подходом к максимально комфортному проживанию жителей, в окружении кристально чистых пляжей, песчаных дюн и мангровых лесов, где обитают редкие виды животных.

Согласно генеральному плану, общая территория комьюнити составляет 234 500 кв. м, на которых застройщиком предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни: от условий для занятий разными видами спорта до супермаркетов и местного рынка Central Plaza, где можно приобрести самые свежие фермерские продукты.

Кроме того, жители будут иметь доступ к:

  • бассейнам и тренажерному залу;
  • общественному амфитеатру;
  • детским игровым площадкам;
  • крытому и открытому спортзалам;
  • беговым и велосипедным дорожкам;
  • беспрепятственному доступу к пляжу;
  • торговым зонам на центральной площади;
  • органично-интегрированным парковым зонам;
  • учебным заведениям на территории сообщества;
  • теннисному корту, волейбольной и баскетбольной площадкам.
Стартовая цена от AED 1,900,000

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Стоимость участков в Saadiyat Reserve

Поскольку Saadiyat Island относится к freehold-зонам, инвесторы всех национальностей и с любым гражданством имеют право на 100% владение недвижимостью на острове. Заинтересованные покупатели и инвесторы в недвижимость имеют уникальную возможность покупки земельного участка под строительство виллы с 1-3 спальнями, в соответствии с личными предпочтениями в конфигурации планировок и дизайна, по удобным планам выплат, предусмотренных застройщиком.

Начальная стоимость покупки участка в Saadiyat Reserve начинается от AED 1 900 000 (USD 517 300, RUB 37 645 000).

Строительство Saadiyat Reserve было начато в Q3 2019 года, а дата передачи намечена на Q1 2022 года.
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Saadiyat Island

Проект расположен в центральной части острова Saadiyat Island – элитного района в Абу-Даби, который пользуется популярностью среди иностранных инвесторов. В заповедной зоне, вблизи Saadiyat Reserve, обитают редкие виды животных, которые находятся под защитой Агентства по охране окружающей среды Абу-Даби (EAD). К примеру, антилопа Аравийский Орикс (Oryx leucoryx), самая маленькая морская черепаха Хоксбилла (Eretmochelys imbricata) и черепаха Дрофа-красотка (Chlаmydotis undulata).

Расположение Saadiyat Reserve позволяет с легкостью добраться до культурных объектов мирового уровня, расположенных на острове, до центральной части Абу-Даби, а также торгово-развлекательных зон, бизнес-зон и других объектов городской инфраструктуры. На острове созданы автобусные маршруты, но ближайшая к Saadiyat Reserve остановка (Saadiyat New York University 3) расположена в получасе ходьбы. Поэтому потенциальным домовладельцам рекомендуется рассмотреть вариант аренды/приобретения личного автомобиля или использования услуг такси для передвижения по эмирату.

Преимущества расположения Saadiyat Reserve

Транспортная доступность:

  • в получасе ходьбы или 10 минутах езды расположены ясли Bright Beginnings Nursery, школы NYUAD Institute и NYU Abu Dhabi, университет Psychology and Neuroimaging Laboratories, школа Cranleigh Abu Dhabi;
  • также в 10 минутах езды на побережье расположено несколько пляжных клубов, а также ресторанов, кафе и баров, в том числе ресторан премиум-класса при отеле St. Regis;
  • в пределах 15 минут езды можно добраться к музею изобразительных искусств Louvre Abu Dhabi, художественной галереи Manarat Al Saadiyat, галереи Art Gallery at NYU Abu Dhabi, природному заповеднику Jubail Mangrove Park, пляжу Saadiyat Beach, торговому центру Galleria на Al Maryah Island;
  • медицинские учреждения: больница Cleveland Clinic Abu Dhabi и Corniche Hospital (15 мин.), медицинский центр COVID-19 Prime Assessment Center (20 мин.);
  • в радиусе до получаса езды расположены: парк развлечений Ferrari World, Warner Bros World, Yas Waterworld, знаменитая «белая мечеть» Sheikh Zayed Grand Mosque, центр Абу-Даби, Международный аэропорт Абу-Даби.

Экономическая привлекательность

Saadiyat Island выступает одним из самых престижных районов в Абу-Даби, благодаря своему расположению, вблизи культурного центра столицы, с международными художественными ярмарками и музеем Louvre Abu Dhabi. Являясь перспективным районом в плане развития, он выступает одним из самых популярных мест для инвестирования с застройкой off-plan, особенно если это касается вилл.

Рентабельность инвестиций в виллы по острову Saadiyat Island может составлять от 3,2% до 5,1% годовых. Инвесторы, заинтересованные в перспективе получения дохода от аренды, могут рассчитывать на то, что будущие арендаторы будут платить не менее AED 280 000 (USD 76 300, RUB 5 550 000) в год за аренду 3-спальной виллы. Кроме того, самые высокие показатели по ROI приходятся на 3-4-спальные виллы.

С учетом того, что проект Saadiyat Reserve находится ещё на стадии разработки, инвестируя в земельные участки сейчас, потенциальные покупатели получают возможность покупки на более выгодных условиях, чем на вторичном рынке, а также прироста пассивного дохода либо от аренды будущей недвижимости, либо от перепродажи готового жилья по более высокой стоимости.

Получите бесплатную консультацию