water's edge

Mirdif Hills

КВАРТИРЫ И ДУПЛЕКСЫ В ЗАКРЫТОМ СООБЩЕСТВЕ MIRDIF HILLS

О ПРОЕКТЕ MIRDIF HILLS

О комплексе Mirdif Hills

Mirdif Hills представляет собой многофункциональное сообщество премиум-класса, в котором сосредоточена жилая и коммерческая недвижимость, а также торговые площади.

Общая стоимость проекта составляет AED 3 млрд (USD 816,7 млн) и предоставляет безусловное право собственности недвижимостью в районе Mirdif. Первоначально проект был запущен ещё в 2009 году, а затем возобновлен в 2014 году компанией Dubai Investments Real Estate Company (DIRC), дочерней компанией Dubai Investments. Согласно мастер-плану, на территории сообщества общей площадью в 0,36 км² будет расположено 1 054 жилых объекта, 4-звездочный отель, 128 апартаментов с обслуживанием, а также больница NMC, рассчитана на 230 коек и гипермаркет Carrefour.

Все строительные работы ведутся в 2 этапа, разделенных на 3 суб-сообщества:

  1. Janayen Avenue - элитный жилой комплекс с 359 просторными резиденциями, подходит для проживания с семьей и включает такие типы недвижимости как: апартаменты с 2-3 спальнями и дуплексы с 3-4 спальнями. Площадь предлагаемой недвижимости варьируется от 43 м² до 296 м². Предусмотрено, что все апартаменты, расположенные на первом этаже, имеют доступ к собственному садовому участку. Из окон открывается вид на парк Mushrif, а также на пешеходные дорожки, бассейн и общественный сад. Все строительные работы были завершены в Q3 2019 года.
  2. Nasayem Avenue находится в центре генерального плана Mirdif Hills. Он окружен закрытым общественным садом с крытыми дорожками и детскими игровыми площадками и будет состоять из нескольких жилых домов. Как и Janayen Avenue, это высококлассная коллекция апартаментов с 2-3 спальнями, а также дуплексов с 3-4 спальнями. Для жителей доступны такие удобства как: тренажерный зал, детский сад и медицинская клиника. Все строительные работы были завершены в Q1 2020 года.
  3. Al Multaqa Avenue будет включать в себя отель на 116 номеров, 128 апартаментов с обслуживанием, рестораны, кафе и торговые площади. Здесь также запланировано 300 жилых единиц, большинство из которых - это студии и 1-спальные апартаменты. Все строительные работы завершены на 95%, и ожидается, что комплекс будет готов к передаче в Q4 2021 года.

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Цена на проект

В связи с тем, что Janayen Avenue и Nasayem Avenue уже завершены, заинтересованные покупатели имеют возможность инвестировать в уже готовую к заселению недвижимость, либо рассмотреть варианты покупки off-plan в Al Multaqa Avenue.

Стоимость на покупку апартаментов с 1-й спальней начинается от AED 890 000, USD 243 000 или RUB 17 550 000.

Стоимость на покупку дуплекса с 3 спальнями стартует от AED 3 008 000, USD 820 000 или RUB 59 300 000.

Расположение

Mirdif Hills находится в непосредственной близости от Sheikh Mohammed bin Zayed Road, что позволяет легко добраться до любой части Дубая. Более того, Международный аэропорт Дубая находится всего в 10 минутах езды на авто.
Что касается общественного транспорта, то по сообществу курсируют такие автобусы как: F03, F10, F60, 11A, 11B, 60E и 637.

Супермаркеты Spinneys и Aswaaq находятся в 5 минутах на авто.
Одна из главных достопримечательностей и мест отдыха в Mirdif Hills - это Mushrif Park, площадь которого составляет 5,25 км². Парк был построен в 1980 году и с того времени стал самым востребованным местом для отдыха и общения. На территории парка имеется ботанический сад, конный центр, общественные бассейны и игровая зона и пр. Также Mushrif Park привлекает множество посетителей, так как в нем представлены традиционные дома со всего мира.

Экономическая привлекательность района

Согласно словам генерального директора DIRC, проект сообщества Mirdif Hills был разработан таким образом, чтобы все жители могли проживать в динамичном сообществе с местами отдыха и развлечений, а также ландшафтными садами с прогулочными зонами.

Сообщество Mirdif Hills является единственным в районе Mirdif, которое предоставляет 100% право собственности, ключевая особенность которого - это легкий доступ к коммерческим объектам в самом комплексе для домовладельцев, покупателей и деловых людей. Здесь сосредоточено 37 торговых площадей, 5 853 м² офисных помещений, а также множество ресторанов и кафе.

Что касается возврата инвестиций, то годовая стоимость за аренду 1-спальных апартаментов составляет от AED 58 000 (USD 15 800, RUB 1 143 000), что приносит доход в размере 4,5% ROI в год. При расчете чистой прибыли необходимо учитывать плату за управление (AED 4 500, USD 1 200) и 5% НДС (AED 3 000, USD 820). Таким образом, предполагаемая чистая прибыль составляет AED 53 000, USD 14 500.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.