water's edge

Arabian Ranches III

ВИЛЛЫ НА ПРОДАЖУ JOY, SUN, SPRING, RUBA, BLISS И CAYA В ARABIAN RANCHES III ОТ EMAAR PROPERTIES

ВИДЕО
О ПРОЕКТЕ ARABIAN RANCHES III

Описание проекта

Закрытое коммьюнити Arabian Ranches III от главного застройщика Дубая Emaar Properties является продолжением ранее успешно запущенных сообществ Arabian Ranches I и II.
Согласно мастер-плану Arabian Ranches III разделено на 6 суб-сообществ (кластеров): Joy, Sun, Spring, Ruba, Bliss и Caya с общим количеством жилых единиц в 4 000. Для покупки доступны такие типы недвижимости как виллы и таунхаусы с 3-4 спальнями, в которых предусмотрен гараж на две машины и комната для прислуги. Каждый из кластеров предлагает ряд уникальных и высококлассных услуг и удобств, среди них можно выделить:

  • бассейны и тренажерные залы;
  • беговые и велосипедные дорожки;
  • футбольное поле и поле для крикета;
  • просторный сад и террасы на крыше;
  • открытый кинотеатр и развлекательные клубы;
  • домики на деревьях и игровые площадки для детей;
  • площадки для баскетбола, бадминтона и теннисные корты.

Являясь одним из самых крупных закрытых жилых сообществ, Arabian Ranches III от Emaar было спроектировано так, чтобы предоставить множество возможностей на открытом воздухе. Сюда можно отнести как водные террасы и спортивные мероприятия, так и центральный парк площадью в 3 га с велотреком, 15 спортивными площадками, с трассой для паркура, скейт-парком и площадками для барбекю. Кроме этого удобства будут включать наличие мечети, школы, больницы и торговых павильонов на территории сообщества.

Стоит отметить и тот факт, что ранее компания Emaar Properties объявила о том, что Arabian Ranches III станет первым сообществом при строительстве которого будет использоваться технология 3D-печатных изданий.
Стартовая цена от AED 1,700,000

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Цена на покупку недвижимости в Arabian Ranches III

На данный момент развитие сообщества проходит в 4 этапа, два из которых - Sun и Joy - почти завершены, а Ruba и Spring находятся еще на стадии строительства.

Потенциальные инвесторы, а также конечные покупатели имеют возможность приобрести как недвижимость off-plan, а также виллы и таунхаусы, уже готовые к заселению. Стоимость на покупку недвижимости начинается от AED 1 450 000, USD 395 000 или RUB 28 500 000.

Предлагаемая площадь объектов варьируется от 180 м² до 509 м².

Запуск проекта состоялся в Q1 2019 года, а ориентировочная дата передачи запланирована на Q2 2022 года.

Расположение

  • Сообщество Arabian Ranches III имеет 5 отдельных выезда с выходом на Emirates Road или Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St.
  • Международный аэропорт Дубая (DXB) и новый аэропорт Аль-Мактум (DWC) находятся в пределах 30 мин. езды на авто.
Учебные и медицинские учреждения:

  • Academic City и начальная школа Ranches расположены на расстоянии 10 мин. езды. Стоит отметить, согласно результатам школьной инспекции и рейтингам KHDA, школа Ranches получила оценку "Очень хорошо".
  • Ближайшие медицинские учреждения - Mediclinic или Aster Clinic - находятся в 20 минутах езды.
Отдых и развлечения:

  • В пределах 15 мин. езды на авто, жители смогут посетить такие места, как тематический парк IMG Worlds of Adventure и торгово-развлекательный парк Global Village.
  • На расстоянии 20 мин. езды находится мультифункциональный район International City, построенный в загородном стиле, а также многоцелевой спортивный комплекс - Dubai Sports City.
  • Такие места как Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Burj Al Arab или Dubai Mall находятся в 30 минутах езды.

Bliss Townhouses

EMAAR
1,690,000 AED

Недвижимость на продажу в Arabian Ranches, Дубай

Caya Villas

EMAAR
3,500,000 AED

Spring Townhouses

EMAAR
1,234,888 AED

Ruba Townhouses

EMAAR
1,794,888 AED

Sun Townhouses

EMAAR
1,200,888 AED

Joy Townhouses

EMAAR
2,275,888 AED

Camelia Townhouses

EMAAR
1,498,888 AED

Экономическая привлекательность проекта

За весь период своего существования (от 1997 г.), компания Emaar Properties неоднократно демонстрировала свою надежность и умение соотносить цену и качество, наравне с комфортом расположения. Данная референтность относится и к сообществу Arabian Ranches III, которое расположено в центральном районе Дубая - DubaiLand - выступая одним из самых престижных адресов в городе.

Ожидается, что по окончанию благоустройства инфраструктуры и всех строительных работ, экономическая привлекательность района будет только расти и сообщество Arabian Ranches III будет также пользоваться популярностью среди инвесторов как и предыдущие два проекта.

Что касается релевантности цен на аренду недвижимости в Arabian Ranches III, то в настоящее время сложно что-то прогнозировать. Однако, на примере сообщества Arabian Ranches II, можно ожидать, что в среднем цена аренды 3-спального таунхауса составит не менее AED 115 000 (USD 32 000), а для вилл - от AED 125 000 (USD 34 000) в год, а возврат инвестиций составит до 6,5% ROI.

Получите бесплатную консультацию