Oasis Two Residence

Апартаменты в Oasis Residences Two предлагаются off-plan.

Стоимость апартаментов с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 46 кв.м составляет AED 530 000 (USD 144 000 или RUB 10 400 000).

Жилой комплекс Oasis Residences Two находится в Masdar, который граничит с юго-востока с территорией Международного аэропорта Абу-Даби, а с запада – с жилым районом Khalifa-City (Khalifa City A). К югу пролегает Al Khaleej Al Arabi St. выехать на которую можно через Al Rawaflid street. К северу и северо-западу от Masdar пролегает основная магистраль ОАЭ - Sheikh Zayed Bin Sultan Street.

Недвижимость в Masdar представлена жилыми комплексами, а также офисными зданиями. Застройка преимущественно малоэтажная и среднеэтажная.

Рядом (приблизительно в 3-5 минутах) от Oasis Residences Two находятся:

• торговый центр My City Centre, в котором есть супермаркет Carrefour, рестораны Caesars Restaurant & Confectioneries, SushiArt (японская кухня), Kababji Gril (ливанская кухня), закусочные и кафе;
  
• The Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence, на территории которого также есть несколько кафе и ресторанов – Sumo Sushi & Bento Masdar, Burro Bianco, Asfour, Caribou Coffe;
  
• супермаркет Grandiose Supermarket;
  
• Masdar City central park с детскими игровыми площадками.
  

Все самые необходимые для жизни объекты – школы, сады, магазины, спортивные центры и зоны отыха можно найти или в самом Masdar, или в соседних с ним Khalifa City и Al Raha Beach. Также от Oasis Residences Two можно легко добраться до некоторых достопримечательностей Абу-Даби. Так, дорога автотранспортом займет:

• до международного аэропорта Абу-Даби – 5 минут;
  
• до школы Ryan Group - CBSE (индийская образовательная программа) в Masdar – 5 минут;
  
• до детского сада First Hope Nursery в Khalifa City A – 5 минут;
  
• до детских садов Redwood Montessori Nursery, Liverpool nursery, Sunny Meadows Montessori Nursery Khalifa Branch, Kidz Link Nursery, Treehouse Nursery Abu Dhabi, которые также располагаются в Khalifa City A – 10 минут;
  
• до школ в Khalifa City A – школы сети International Community Schools (ICS) Branch 3 (американская программа), Horizon Private School (американская программа) и Canadian International School – 10 минут;
  
• до медицинских учреждений Amana Healthcare Medical and Rehabilitation Hospital, NMC ProVita International Medical Center, Mediclinic Khalifa City – 10 минут;
  
• до торогового центра AlSafeer Mall в Khalifa City A – 10 минут;
  
• до Al Ghazal Golf Club - 10 минут;
  
• до пляжа и набережной в Al Muneera – 10 минут;
  
• до спортивных комплексов Al Forsan International Sports Resor и Abu Dhabi Golf Club - Garden Course - 15 минут;
  
• до достопримечательностей Yas Island – парков развлечений Ferrary World и Warner Bros World, аквапарка Yas Waterworld, а также пляжа Yas Beach - 15 минут.
  

Masdar – это проект, на территории которого удалось создать комфортный для жизни микроклимат. Источником электроэнергии служит собственная станция солнечных батарей, а уникальная ветряная башня постоянно забирает более прохладный воздух из верхних слоев атмосферы и выпускает его на улицы, поэтому температура там ниже, чем в прилегающих районах. Здания построены близко друг к другу, что создает большую площадь тени, а от песков защищает терракотовая стена.

В Masdar много офисов компаний технологического и энергетического сектора, здесь есть также научное и образовательное учреждение – Университет искусственного интеллекта им. Мохамеда бен Заида (MBZUAI). Это свободная экономическая зона, которая предоставляет хорошие условия технологическим стартапам. Соответственно, специалисты и предприниматели соответствующего профиля будут заинтересованы в том, чтобы купить или снять здесь жилье. В Masdar есть условия и для проживания семей с детьми – недалеко детские учреждения, парки, игровые площадки.

Привлекательность жилой недвижимости для арендаторов означает, что стоит рассмотреть приобретение его в инвестиционных целях. Доходность именно в Oasis Residences Two считается самой высокой в Masdar.

Для студий и апартаментов с 1 спальней, стоимость которых в среднем AED 500 000–600 000 (USD 136 000–163 000 или RUB 10 000–12 000 000) при среднем размере арендной платы порядка AED 50 000 (USD 13 600 RUB 980 000) ROI может составлять около 8%.

Цены на апартаменты с 2-мя спальнями в Oasis Residences Two составляют в среднем AED 600 000–1 000 000 (USD 163 000–270 000 или RUB 12 000 000–19 000 000). При среднем размере арендной платы AED 70 000 (USD 19 000, RUB 1 400 000) для аналогичных по площади апартаментов в близлежащих районах доходность может составлять 7% или даже выше.

Для апартаментов с 3-мя спальнями при их средней стоимости AED 2 000 000 (USD 550 000, RUB 39 000 000) и среднем размере годовой арендной платы AED 120 000 (USD 33 000, RUB 2 400 000) доходность – около 6%.

Таким образом, наиболее выгодны с целью инвестиций именно студии и апартаменты с 1 спальней. В настоящее время они практически полностью выкуплены.