Оставить заявку
Masdar City
Masdar-City - самый первый экологически чистый город в мире, построенный таким образом, чтобы вообще не производить выбросов углекислого газа и существующий исключительно за счёт альтернативных источников энергии.
Masdar City
Masdar City

Что представляет собой Masdar-City

Возможно, этот город все же станет воплощением утопической «зелёной» мечты - он был спланирован так, чтобы функционировать на солнечной и других воспроизводимых источниках энергии. Большая часть работ будет завершена к 2025 году.

Сейчас растёт спрос на инновационные технологии, которые бы повысили комфорт и благосостояние жителей, а загрязнение экосистем, как следствие неразумного технологического роста, не способствует достижениям этих целей.

Несмотря на то, что в современном мире невозможно представить себе пространство, свободное от загрязнения окружающей среды, создатели проекта Masdar-City мужественно бросили вызов этой болезненной проблеме, которая сопровождает развитие нашей технологической цивилизации.
Планируется, что Masdar-City в Абу-Даби станет городом с нулевыми выбросами углерода. За реализацию проекта отвечает компания Masdar, подразделение Mubadala Development Company. Проект разработан английской строительной компанией Foster and Partners. Работы были начаты в 2006 году, предполагалось завершить первый этап к 2009 году, но, в связи с финансовым кризисом, сроки были перенесены на 2015 год. Уже на протяжении 12 лет работы по строительству выполняются на самом высоком уровне. Бюджет, выделенный на строительство первого в мире экологически чистого города, составил более 20 млн долларов США. Город будет рассчитан на проживание 50 000 человек, а также на площади 6 кв. км, недалеко от района мечети Шейха Зайда и района Zayed City, будет построено 1,5 тысячи бизнес-центров. Архитекторы спроектировали Masdar-City не забывая о комфорте и удобстве передвижения как пешеходов, так и велосипедистов. Система навигации города, если не вдаваться в технические детали, представляет собой регулирование потока пассажиров с учётом конечных точек маршрута и городской системы идентификации.

Создатели Masdar-City использовали уникальную инженерную методику для того, чтобы сохранить внутри города освежающую атмосферу даже в условиях пустынного жаркого климата. Для этого они построили самую высокую в мире 46-метровую ветряную башню, которая притягивает свежий воздух сверху и выпускает его на улицы города. Таким образом можно поддерживать температуру в пределах 15-20 С даже в жарких погодных условиях пустынь Абу-Даби. Городские строения располагаются выше уровня остальной территории, что позволяет поддерживать там более низкую температуру, чем за пределами Masdar-City. Кроме того, между зданиями маленькое расстояние, что уменьшает количество солнечного света, попадающего внутрь с улицы.

Вместе с тем, за 12 лет был закончен только первый этап строительства, а это менее 5% от запланированного освоения 600 гектаров зелёного оазиса в пустыне. Срок завершения строительства опять перенесён, на этот раз на 2030 год. Сердце Masdar-City находится внутри большого квадратного здания – штаб-квартиры компании Siemens на Ближнем Востоке.

Инновационная независимая транспортная система изначально должна была включать в себя до 100 станций, но впоследствии ограничились двумя остановками. Основной транспортной артерией города будет система общественного транспорта (PRT), так как в первоначальном проекте не было места для частных автомобилей. Однако, в связи с высокими затратами на развёртывание подземных путей, в новой версии генерального плана учитывается сохранение потребности в личном автотранспорте.

За счёт использования солнечной и других возобновляемых источников энергии Masdar-City полностью независим в удовлетворении своих энергетических потребностей. В дополнение к солнечным батареям на крышах зданий, город получает энергию от фотоэлектрической станции, которая представляет собой поле площадью 21 гектар с установленными на нём 87 777 солнечными батареями.

Невероятно, но в городе нет электрических выключателей и вентилей водопроводных кранов. Вместо них используют датчики движения, что экономит, как это и было запланировано, около 50% энергии.

Хотя сейчас в Masdar-City уже не ощущается тот первоначальный порыв создать что-то принципиально новое, красивое и чистое, все же его строительство – это большой шаг для человечества по очищению планеты от того загрязнения окружающей среды, которое мы же сами и создали ради того, чтобы утолить нашу бесконечную жажду роскоши и комфорта. Эко-город вступил во вторую фазу строительства в прошлом году и отступать от намеченной цели уже не планируется. Вот некоторые из доступных для приобретения проектов в городе.


Пляжное поле для гольфа
Белые песчаные пляжи
Первоклассные отели и резиденции
Образовательные предложения мирового уровня

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В MASDAR CITY

LEONARDO RESIDENCE

Этот комплекс, расположенный на благоустроенном центральном бульваре в самом сердце Masdar-City, находится в непосредственной близости от штаб-квартиры IRENA и Института Масдара. Из него можно сразу попасть в так называемый «зелёный пояс» - обширную ландшафтную парковую зону, которая предлагает различные возможности для отдыха и проведения досуга.
Oasis residences one отличает идеальное расположение – недалеко от «зелёного пояса» (полосы зелёных насаждений посреди города), с одной стороны и торгового центра с другой стороны. Таким образом, для жителей Oasis residence one доступно максимум возможностей для отдыха и развлечений.


OASIS RESIDENCES TWO

Oasis residences two предлагает современные студии с полностью оформленными элегантными интерьерами, среди которых любой клиент сможет подобрать для себя подходящий вариант. Пентхаусы с видом на парк различаются по количеству номеров.

THE GATE

The Gate предлагает к продаже 463 квартиры: есть студии, а также апартаменты (от 1 до 3 спален). Максимальная высота зданий комплекса – 10 этажей.

Преимущества свободной экономической зоны

Masdar-City – это свободная экономическая зона, поэтому цены в нем более чем конкурентоспособны. Это обусловлено тем, что в совокупности с уникальной инновационной системой города комплексные меры поддержки дают синергетический эффект.

Кроме того, статус свободной экономической зоны предоставляет следующие преимущества:

  • возможность 100% приобретения собственности за счёт иностранного капитала;
  • освобождение от налогов;
  • 0% тарифы на импорт;
  • быстрая и простая процедура регистрации;
  • возможность свободного вывода капитала и прибыли;
  • выход на местные, региональные и международные рынки;
  • в городе собрана критическая масса знаний и талантов;
  • на получение лицензий и офисные помещения. Доступные цены

Научные исследования и инновации

Одно из центральных мест в инновационном пространстве Masdar-City занимает Университет искусственного интеллекта имени Мухаммеда бен Заида (Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence). Впервые он открыл двери для студентов осенью 2020 года. Это первая в мире аспирантура, ориентированная на научные исследования со специализацией в области искусственного интеллекта.

В Masdar-City проводится большое количество инновационных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, которые направлены как на получение новых знаний, так и на реализацию и развитие ряда инновационных проектов в области солнечной энергетики, экологического строительства и развития городов.

Хорошее расположение

Masdar-City является центром пересечения развивающихся рынков Ближнего Востока и Азии. Он очень хорошо расположен с точки зрения логистики.

Он находится в крупном развивающемся районе Абу-Даби и является зоной притяжения для международного бизнеса. С учётом данных обстоятельств близость аэропорта также очень важна. Кроме того, из Masdar-City удобно добираться как до любого района Абу-Даби так и до любой территории ОАЭ, а также за пределы страны. В будущем транспортное сообщение будет развиваться, планируется появление новых сетей
Masdar City
Город, застройка которого производится по технологиям, обеспечивающим низкий уровень выброса углерода, состоит из быстрорастущего экологически-чистого технологического кластера, деловой зоны и жилого квартала, также там есть магазины, рестораны и общественные зеленые пространства.

Нигде в мире нет такого количества низкоуглеродных зданий. Они спроектированы в соответствии с высочайшими экологическими стандартами и сертифицированы Департаментом городского планирования и муниципалитетов (DPM) Estidama, или системой рейтинга экологически-чистых зданий LEED. Общественные объекты благоустройства сертифицированы DPM в соответствии с системой рейтинга Estidama Pearl Community Rating System.
Masdar City location

От идей к реальности

Masdar, как национальная компания, поставляет значительно больше чистой энергии, чем потребляет сам город. Masdar-City критикуют за излишнее применение технологий и изоляционистскую позицию исключительно потому, что нет понимания, что может существовать совсем другой, полностью энергетически автономный тип городов. Нельзя отрицать, что строительство таких городов, как Masdar-City – это важная составляющая процесса развития, и реализовать план зеленого города, хотя и отчасти, но все же удалось.

Экономическая составляющая

Ведущим звеном транспортного сообщения в городе станет система социального скоростного транспорта или system of social rapid transport (PRT). В первоначальном проекте возможность использования личного транспорта даже не была предусмотрена. Однако, в связи с высокими затратами на строительство подземных дорог, план изменили и внесли возможность использовать другие транспортные средства. Собственные энергетические потребности Masdar-City полностью удовлетворяет свои потребности за счёт солнечной энергии и энергии из других возобновляемых источников. Для этого на участке площадью 21 гектар сооружена фотоэлектростанция с 87 777 солнечными батареями. И она только дополняет те батареи, которые установлены на крышах зданий по всему городу. Это кажется невероятным, но в городе нет электрических выключателей или вентилей для водопроводных кранов. Вместо них используются детекторы движения, регулирующие потребление света и воды, что позволяет, согласно плану градостроителей, экономить до 50% энергии и ресурсов.

Цены начинаются с 500 тыс. дирхамов (это около 10 млн руб. или примерно 135 тыс. долларов США) за апартаменты с одной спальней, апартаменты с 2-мя спальнаями в среднем обойдутся вам от 1 млн дирхамов (соответственно, около 20 млн. руб. или 270 тыс. долларов США), а с 3-мя спальнями – от 1,5 млн. дирхамов (30 млн. руб. или примерно 400 тыс. долларов США)

Инфраструктура города располагает следующими объектами:
  • гимназия;
  • бассейн;
  • велосипедная дорожка;
  • беговая дорожка;
  • детская площадка;
  • площадка для барбекю.

Новые возможности для инвесторов и бизнеса

Masdar-City предлагает большие возможности, как для инвесторов, так и для бизнесменов в плане поиске новых офисов и торговых зон.

Девелоперы могут как приобрести землю, так и взять ее в аренду для реализации собственных проектов в рамках общей концепции этого инновационного эко-сообщества. В качестве инвестиции можно приобрести разнообразную жилую и коммерческую недвижимость: таунхаусы, квартиры, виллы, школы, университеты, офисные здания, торговые объекты, объекты гостиничного бизнеса, научно-исследовательские центры и многое другое.

Девелоперам предоставляется впечатляющий выбор участков, в том числе для жилой, коммерческой, административной, промышленной или гостиничной застройки. Многие крупные компании уже выбрали Masdar-City в качестве своей штаб-квартиры.

Кроме того, инвесторы имеют возможность создавать собственные проекты зданий или офисных помещений в рамках общей концепции. Masdar-City также приглашает крупные организации к сотрудничеству для создания различных объектов недвижимости - торговых и развлекательных центров, образовательных и медицинских учреждений, других коммерческих, корпоративных, а также жилых объектов. Квалифицированные специалисты Masdar-City готовы разработать проект по любым необходимым параметрам.

Для развития бизнеса Masdar-City предлагает офисные помещения любого формата, отвечающие уникальным потребностям каждой конкретной организации. Офис может быть полностью оборудован и меблирован в соответствии с вашими потребностями, что сэкономит ваше время для более важных деловых мероприятий.

Для небольших и средних стартапов есть подходящие помещения в специально построенным для этих целей зданиях Incubator Building (бизнес-инкубаторе) или Accelerator Building (бизнес-катализаторе), а также в будущих офисных зданиях. Помимо самих помещений будет обеспечен и набор соответствующих услуг, что должно способствовать дальнейшему развитию подобного рода инициатив. Все помещения спроектированы в соответствии с высочайшими стандартами дизайна и экологичности.

По всему городу сдаются в аренду помещения, которые подойдут для продуктовых магазинов или для любого бизнеса по оказанию услуг.

Masdar-City — это новый современный экологически чистый город, расположенный на площади 6 кв. км. Строительство начато в феврале 2008 года и его планируют полностью завершить к 2030 году.

После окончания строительства эко-город станет домом для 50 000 жителей и 1 500 предприятий, в которых будет работать более 60 000 человек в день.

Строительство осуществляется группой компаний Masdar, также известной как Abu Dhabi Future Energy Company (Энергетическая компания будущего Абу-Даби). Компания Masdar располагается в Абу-Даби, в её состав входят Masdar Clean Energy, Masdar-City, Masdar Capital и Masdar Institute. Миссия компании - создание экологически чистых проектов.

Получите бесплатную консультацию