aldar properties

Sas Al Nakhl Village

Район Sas Al Nakhl Village расположен в материковой части Абу-Даби вблизи шоссе Abu Dhabi – Al Ain Road (Е22), по которому можно напрямую добраться до эмирата Аль-Айн. Рядом находятся такие развитые районы, как Mohammed Bin Zayed City, Khalifa City и Mussafah. А Международный аэропорт Абу-Даби расположен в 10–15 минутах езды на автомобиле.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Sas Al Nakhl Village

Проект разработан одним из самых надежных застройщиков эмирата – компанией Aldar Properties. Строительство района было завершено в 2009 году, на данный момент он состоит из 588 вилл с 3–5 спальнями, начальная площадь которых составляет 212 кв. м.

Среди важных удобств Sas Al Nakhl Village клубный дом, где расположены:

  • тренажерный зал;
  • сауны, бани и джакузи;
  • детские игровые площадки и комнаты;
  • корты для игры в теннис и сквош;
  • торговые заведения.

Стоит отметить, что это закрытое комьюнити, поэтому жителям не нужно беспокоиться о своей безопасности. Кроме того, в Sas Al Nakhl Village разрешено проживание с домашними животными.

Что касается инфраструктуры, в сообществе есть несколько продовольственных магазинов, в числе которых Spinneys Market и Al Raha Plazza, несколько парикмахерских и салонов красоты – Palm Beach Gents Salon, Gossip Day Spa и Flair Ladies Beauty Center. Любители чтения могут посещать общественную библиотеку Magpie Little Free Library.
Ближайшие автобусные остановки Al ʹUzoum St/Al Rayyana и Al Maqta St/Quran Memorization Centre расположены в 10 минутах езды от Sas Al Nakhl Village, поэтому владельцу недвижимости в представленном комьюнити лучше иметь личный автомобиль.

О районе

Менее чем в 10 минутах езды от Sas Al Nakhl Village есть множество детских садов и школ:

  • International Montessori Nursery, работающий по уникальной системе педагога Марии Монтессори. Учреждение имеет лицензию на использование Национальной учебной программы Монтессори (MNC), предоставляемой Австралийским фондом Монтессори (MAF).
  • Blossom Nursery Bain Al Jesrain Branch работает по программе программы EYFS и принимает детей от 0 до 5 лет. Здесь ребенок сможет посещать занятия по счету и грамоте, развитию языка, музыке, пению, танцам, творческим играм, спортивные кружки и многое другое.
  • Al Forsan Nursery – Aldar Academies предлагает обучение для детей от 2 лет. После детского сада родители смогут отдать своего ребенка в школу Aldar Academies, которая рассчитана на ребят в возрасте до 18 лет.
  • ADNOC Schools обучает детей от детского сада до 12 класса. Среди особенностей школы – внедрение нового подхода в обучении STEM (наука, технология, инженерия и математика).

Также в 10 минутах езды от Sas Al Nakhl Village есть несколько престижных медицинских учреждений:

  • Больница общего профиля NMC Royal Hospital Khalifa City, где помимо основных направлений (эндокринология, онкология, гинекология и т. д.), также работают отделения неотложной помощи и физиотерапии.
  • Больница Danat Al Emarat Women and Children's Hospital располагает 150 койками и предлагает широкий спектр стационарных и амбулаторных медицинских услуг, специализируется на беременности высокого риска и общих родах, интенсивной терапии для взрослых и детей, а также хирургических процедурах.
  • Больница LLH Hospital Mussafah – это проект ведущего поставщика медицинских услуг с несколькими медицинскими учреждениями по всему миру – VPS Healthcare. Для пациентов есть большой выбор направлений: гастроэнтерология, урология, нейрохирургия и т. д. Также предлагаются выгодные пакеты медицинских осмотров у разных специалистов.

Проживание в Sas Al Nakhl Village подойдет и для тех, кто любит активный отдых, так как вблизи сообщества расположены гольф-клуб Abu Dhabi Golf Club, комплексы Al Forsan International Sports Resort и Zayed Cricket Stadium.

Виды недвижимости

В районе Sas Al Nakhl Village есть жилая и коммерческая недвижимость, которая доступна в аренду, также здесь расположен курортный отель The Westin Abu Dhabi Golf Resort & Spa.

Виллы

Большую часть района занимают виллы с 3–5 спальнями площадью от 212 до 411 кв. м. В каждом жилом пространстве предусмотрены просторные кухни и обеденные зоны, личные парковочные места, комнаты для прислуги, зоны для барбекю и частные сады. В домах с 5 спальнями на заднем дворе расположен личный бассейн.

Виллы выполнены в светлых тонах с использованием плитки кремовых оттенков. Жилые пространства частично обставлены: есть кухонный гарнитур, шкафы-купе, а также вся необходимая сантехника.

На данный момент в Sas Al Nakhl Village нет выставленной на продажу жилой недвижимости, но есть множество вариантов для аренды. Начальная стоимость аренды виллы с 3 спальнями составляет AED 145 000 (USD 39 500) в год.

Коммерческая недвижимость

В Sas Al Nakhl Village находится бизнес-центр Ali & Sons Business Centre, в котором представлено 77 полностью меблированных офисов, 4 конференц-зала, 2 вестибюлями для посетителей и 4 кладовые. Здесь созданы все необходимые для работы условия и удобства: IP-телефония, интернет, факсимильное решение, арендованные линии и т. д.

Для аренды представлено несколько офисных пространств от 9 до 22 кв. м. Их стоимость варьируется от AED 13 500 (USD 3 700) до AED 37 500 (USD 10 200) в год.

Курортный отель The Westin Abu Dhabi Golf Resort & Spa

Это 5-звездочный отель, расположенный на территории одного из самых больших гольф-клубов эмирата – Abu Dhabi Golf Club. Для гостей предложены современные номера с собственным балконом и видами на поле для гольфа, а также 2 открытых бассейна с террасой для взрослых и расположенный в тени бассейн для детей.

Среди удобств отеля стоит отметить спа-центр Heavenly by Westin с 6-ю процедурными кабинетами. В The Westin Abu Dhabi Golf Resort & Spa есть 5 ресторанов и 2 бара, а доставка еды и напитков в номер осуществляется круглосуточно.

Экономическая привлекательность

Район Sas Al Nakhl Village популярен как среди граждан ОАЭ, так и среди резидентов страны за счет близкого расположения всей необходимой инфраструктуры, множества мест для отдыха, а также доступной по цене арендной недвижимости. Представленное комьюнити подойдет для постоянного проживания как семьям с детьми благодаря большому количеству престижных учебных заведений, больниц и развлекательных центров поблизости, так и профессионалам, желающим работать рядом с домом. В Sas Al Nakhl Village и в непосредственной близости от района находится несколько полностью оборудованных бизнес-центров и офисных пространств, что сэкономит время в пути.

Если вас заинтересовала жилая или коммерческая недвижимость в Sas Al Nakhl Village, пожалуйста, обратитесь к специалисту компании Metropolitan Capital Real Estate. Мы поможем найти подходящий вариант, исходя из ваших пожеланий и бюджета и полностью возьмем на себя оформление всей сделки.

Отдых и достопримечательности

Sas Al Nakhl Village расположен вблизи множества зон для активного отдыха:

  • Abu Dhabi Golf Club – гольф-клуб площадью почти в 7 км, с 18 лунками. Здесь также находится специальный полностью освещенный сад с 9 лунками. По комплексу можно передвигаться на гольф-карах. Для посетителей открыты два ресторана Café 28 & The Falcon Terrace и The Championship Lounge и бар у бассейна. Abu Dhabi Golf Club знаменит тем, что здесь проводится часть европейского тура – чемпионат HSBC Abu Dhabi, который привлекает лучших игроков со всего мира.
  • Al Forsan International Sports Resort – спортивный комплекс, где можно заняться конным спортом, вейкбордингом, картингом для детей и взрослых, поиграть в пейнтбол, пострелять из огнестрельного оружия или лука. Также предлагаются зоны для футбола, большого тенниса, баскетбола и паддл-тенниса. На протяжении всего года в Al Forsan International Sports Resort проводятся специальные семейные дни и различные мероприятия.
  • Sheikh Zayed Cricket Stadium – стадион для крикета, вмещающий 20 000 человек. Здесь проводятся матчи Кубка Азии, Кубка Персидского залива и была сыграна часть чемпионата мира по футболу ICC Men's T20 World Cup 2021. Помимо крикетных соревнований, на стадионе проходят матчи по футболу, регби и нетболу.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку