aldar properties

Недвижимость в районе New Al Falah

New Al Falah – район смешанной застройки, расположенный в материковой части Абу-Даби к востоку от международного аэропорта. Эта зона является частью более крупного района Al Falah, генеральным застройщиком которого стал один из ведущих девелоперов ОАЭ Aldar Properties. New Al Falah граничит с Rawdat Al-Reef и Zayed Military City.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

New Al Falah

New Al Falah – район смешанной застройки, расположенный в материковой части Абу-Даби к востоку от международного аэропорта. Эта зона является частью более крупного района Al Falah, генеральным застройщиком которого стал один из ведущих девелоперов ОАЭ Aldar Properties. New Al Falah граничит с Rawdat Al-Reef и Zayed Military City.

Рядом с районом пролегают автотрассы Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum Road, Al Khalidiyah Street и AL Kawthar Street. Последняя напрямую выходит на шоссе E11, соединяющее Абу-Даби и Дубай. Благодаря такому удобному расположению из New Al Falah можно легко добраться не только до других частей столицы ОАЭ, но и до знаковых мест Дубая.

В комьюнити создана развитая инфраструктура, обеспечивающая резидентам максимальный комфорт и спокойную жизнь вдали от суеты мегаполиса. По его территории курсирует автобус F1, расположено множество автобусных остановок. Внутри района есть большой выбор супермаркетов, магазинов, заведений F&B, салонов красоты, образовательных и медицинских учреждений.

Приобрести продукты и товары первой необходимости жители New Al Falah могут в Al Maya Supermarket V3, Home Al Falah Baqala, Choithrams, Al falah green vegetables and fruits, Baqala Al New Al Falah, Choithrams Al Falah V1 и других торговых точках.

О районе

Что касается учебных заведений, то родители малышей могут воспользоваться услугами детского сада Awalaa KG School, расположенного непосредственно в комьюнити, или устроить ребенка в одно из учреждений, находящихся в радиусе 15 минут езды. В их числе AlFalah's Kindergarten, Maple Bear Nursery – Al Reef, Bright Horizon Nursery, Happy Jump Nursery Al Shamkha.

Семьям с детьми более старшего возраста доступно несколько школ внутри района, включая Ajyal International School – Al Falah, где обучение ведется по американской программе, Al Salam school, Rooh Al Ittihad School, ICS Al Falah City – International Community Schools Branch 2, Umm Al Arab Girl School, Al Rayana School и др.

За медицинской помощью жители New Al Falah могут обратиться в Al Falah Healthcare Center, а стоматологические услуги получить в Diamond Smile Dental Clinic. Кроме того, в пределах 20 минут езды от района расположен целый ряд медучреждений: Sama Al Shamkha Medical Center and Sama Al Shamkha Pharmacy, Al Bustan Medical Center L.L.C, Boulevard Medical Center, Al Bustan Medical Center L.L.C и многие другие.

Также жителям New Al Falah доступен широкий выбор ресторанов, кафе и кофеен местных и международных брендов, среди которых Almejdaf Seafood restaurant, Al Sakeek Restaurant, Signature cafe, Cut Napoli Pizza, B-coffee, Starbucks, Costa Coffee и др.

Что касается шопинга и развлечений, то в районе есть собственный торговый центр Al Falah Community Centre. Кроме того, в радиусе 20 минут езды находятся:

  • крупнейший в Абу-Даби и второй по величине в ОАЭ торговый комплекс Yas Mall, где работают свыше 370 магазинов международных брендов, 68 заведений F&B, 24 кинотеатра Vox Cinema, семейный развлекательный центр Fun Works, а также CLYMB™ Abu Dhabi с самой широкой в мире крытой полетной камерой для прыжков с парашютом и самой высокой на планете крытой стеной для скалолазания;
  • зоопарк Emirates Park Zoo, где можно не только увидеть свыше 1 700 животных, но и покормить их;
  • пляжи Yas Beach, Al Zeina Beach, Al Bahia Open Beach.

New Al Falah находится близко к Международному аэропорту Абу-Даби: до него можно доехать на машине за 20 минут. Кроме того, в получасе езды от комьюнити расположен единственный в регионе аэропорт для бизнес-рейсов Al Bateen Executive Airport. Добраться до Дубая жители New Al Falah смогут за 40 минут.

Достопримечательности и развлечения

New Al Falah не может похвастаться большим количеством собственных достопримечательностей, но отсюда легко доехать до знаковых мест и популярных развлечений Абу-Даби.

Одна из особенностей района – большое число мечетей. Всего их в New Al Falah больше 10, к самым крупным и популярным относятся His Highness Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Masjid, Al Wafaa Masjid, Al Tomaaninah Masjid, AL Naeem Masjid, Masjid Attuqa. Также в комьюнити есть небольшой парк с детской площадкой Al Falah Park.

За 20 минут жители New Al Falah смогут доехать до главного центра развлечений Абу-Даби – Yas Island. Здесь расположены крупнейший торговый центр столицы ОАЭ Yas Mall, гоночный трек Формулы-1 Yas Marina Circuit, аквапарк Yas Waterworld, парк аттракционов Ferrari World с самыми быстрыми в мире американскими горками, тематический парк Warner Bros. World и другие варианты проведения досуга.

В 30 минутах езды от комьюнити находятся знаменитая «белая мечеть» Sheikh Zayed Grand Mosque и культурный хаб Абу-Даби Saadiyat Island, где работает художественный музей Louvre Abu Dhabi, строятся Natural History Museum Abu Dhabi и Guggenheim Abu Dhabi. Также на Saadiyat Island можно найти эксклюзивную недвижимость премиум-класса. Одним из таких проектов является комплекс апартаментов с уникальным дизайном и роскошными удобствами Louvre Abu Dhabi Residences от Aldar Properties.

Типы недвижимости в New Al Falah

Жилая недвижимость в New Al Falah представлена апартаментами и виллами, которые в основном доступны для аренды. Апартаменты преимущественно представлены в конфигурации с 1–3 спальнями, а виллы – с 4 и 5 спальнями.

Все резиденции в этом районе предлагаются с высококлассной отделкой и керамическим напольным покрытием, а также оснащены встроенными шкафами и полностью оборудованной кухней. Под каждый тип недвижимости выделены места для автомобилей на общей парковке.

Апартаменты с 1 спальней площадью 92 кв. м можно арендовать за AED 31 000 (USD 8 500) в год.

Виллы в районе New Al Falah в основном двухэтажные, их площадь варьируется от 232 до 650 кв. м. Планировкой предусмотрены отдельные маджлисы (помещения для встреч и общения) для мужчин и женщин, просторная гостиная, комната для прислуги, главная спальня, полностью оборудованная кухня и прачечная. Кроме того, в большинстве вилл есть просторный задний двор, детская игровая площадка, комната для водителя, автомойка и крытая парковка.

Если вы хотите приобрести или арендовать недвижимость в New Al Falah, обратитесь к специалистам Metropolitan Capital Real Estate. Мы подберем для вас подходящий вариант и будем сопровождать на всех этапах сделки, а при необходимости поможем оформить ипотеку в одном из банков Абу-Даби.

Экономическая привлекательность

New Al Falah станет оптимальным выбором для тех, кто хочет наслаждаться тихой и спокойной жизнью, удаленной от шума и суеты мегаполиса, но при этом иметь легкий доступ к развлечениям и деловым центрам столицы ОАЭ. Семьи с детьми оценят широкий выбор школ и детских садов, а для работающих экспатов преимуществом станет близость района сразу к двум аэропортам, в том числе к специализирующемуся на бизнес-рейсах Al Bateen Executive Airport.

Недвижимость в New Al Falah может стать выгодным вариантом и для инвесторов, которые хотят получать пассивную прибыль за счет аренды. Чтобы избавить себя от хлопот, связанных с поиском арендатора, последующим взаимодействием с ним, оформлением документов и решением возникающих бытовых вопросов, вы можете воспользоваться услугой по профессиональному управлению недвижимостью. Специалисты Metropolitan Capital Real Estate возьмут на себя все рутинные вопросы, а вам останется только получать стабильный доход, находясь при этом в любой точке мира.

Получите бесплатную консультацию