aldar properties

Недвижимость в районе Madinat Zayed

Madinat Zayed – район в материковой части Абу-Даби, расположенный на пересечении улиц Sheikh Rashid Bin Saeed Street, Zayed The First Street, Sultan Bin Zayed The First Street и Al Falah Street. Комьюнити названо в честь Его Высочества Шейха Зайда бен Султана Аль Нахайяна. В представленном сообществе можно найти разные типы жилой и коммерческой недвижимости: апартаменты, виллы, земельные участки, магазины, склады и целые здания.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Madinat Zayed

Район Madinat Zayed отличается выгодным расположением вблизи центра Абу-Даби и хорошей транспортной доступностью. Путь на автомобиле до пляжей Corniche Beach и Abu Dhabi Beach займет 10 минут, до островов Saadiyat Island и Reem Island в среднем можно доехать за 10–15 минут, а до Международного аэропорта Абу-Даби и острова Yas Island – за полчаса Что касается системы общественного транспорта, то по периметру района находится несколько автобусных остановок.

Madinat Zayed – хорошо развитое комьюнити с множеством объектов инфраструктуры, в их числе:

  • Школа Summit International School, работающая по общему основному учебному плану штата Калифорния. В учебное заведение принимаются дети с 1 по 10 класс.
  • Больница NMC Specialty Hospital Abu Dhabi, в которой работают специалисты разных профилей подготовки: эндокринологи, педиатры, онкологи, ортопеды, стоматологи и т. д.
  • Больница NMC Royal Medical Centre, предлагающая помощь в различных областях медицины, таких как детская хирургия, гинекология, дерматология, кардиология и пр.
  • NMC Eyecare – медицинское учреждение, специализирующееся на осмотрах и лечении офтальмологических заболеваний разной сложности: глаукомы, катаракты и др.
  • Банки ATM Dubai Islamic Bank и Emirates NBD.

О районе

Также в Madinat Zayed большое количество торговых заведений:

  • Madinat Zayed Shopping Centre;
  • универмаг Lulu Department Store;
  • рынок Gold Souk Abu Dhabi;
  • продовольственные магазины Rishee’s The New Gen Hyper Market, LuLu Hypermarket – Madinat Zayed, Fishmarket, Safa Express Supermarket, Airport Road, Carrefour Market.

На территории комьюнити работает большое количество ресторанов и кафе разных кухонь мира: Chaat Junction, Payyannur Restaurant, Muallim Hassan Restaurant, Bon Burger Cafeteria, Top Grills и т. д.

Недвижимость в Madinat Zayed

Жилая недвижимость в сообществе представлена апартаментами и виллами. На рынке коммерческой недвижимости предложены склады, магазины и целые здания. Также здесь можно приобрести земельный участок.

Важно отметить, что в районе Madinat Zayed возможность покупки недвижимости в полное владение недоступна для иностранных граждан. Инвесторам, заинтересованным в приобретении апартаментов во freehold-зоне, стоит обратить внимание на новый комплекс с апартаментами класса люкс – Louvre Abu Dhabi Residences на Saadiyat Island.

В районе Madinat Zayed есть множество вариантов недвижимости, доступной для аренды. В основном это апартаменты с 1–3 спальнями и студии, площадь которых варьируется от 47 до 209 кв. м. Минимальная годовая стоимость аренды составляет AED 23 000 (USD 6 300). Апартаменты с 2 спальнями площадью 125 кв. м можно арендовать в среднем за AED 75 000 (USD 20 500) в год. Цена самых дорогих апартаментов с 3 спальнями площадью 195 кв. м в Madinat Zayed составляет AED 100 000 (USD 27 000) в год.

Также в представленном районе есть предложения по аренде вилл. Начальная стоимость резиденции с 3 спальнями площадью 465 кв. м – AED 50 000 (USD 13 500) в год.

Что касается земельных участков в Madinat Zayed, их размер варьируется от 1654 до 3345 кв. м. Минимальная стоимость участка составляет AED 3 550 000 (USD 967 000), а максимальная – AED 4 300 000 (USD 1 171 000). Помимо этого, в районе продается целое 5-этажное здание с 15 апартаментами с 3 спальнями, а также 5 магазинами, цена за которое составляет AED 17 000 000 (USD 4 628 000).

Что касается коммерческой недвижимости, то в Madinat Zayed представлено несколько магазинов площадью от 60 кв. м с арендной стоимостью от AED 40 000 (USD 11 000) в год. Также здесь можно арендовать несколько складских помещений площадью от 7897 кв. м по цене от AED 2 400 000 (USD 653 000) за год.

Для покупки представлен только один земельный участок в 2787 кв. м под коммерческое строительство. Его стоимость достигает AED 6 200 000 (USD 1 688 000).

Экономическая привлекательность

Район Madinat Zayed в Абу-Даби станет отличным местом для проживания по многим важным причинам: высокий уровень безопасности, отсутствие сложностей с трудоустройством, современные медицина и образование, теплый климат, пляжи с белым песком у залива.

Он подойдет для жизни семьям с детьми благодаря хорошо развитой инфраструктуре, наличию различных учебных и медицинских заведений, множеству мест для развлечений и отдыха. Недвижимость здесь станет хорошим выбором и для профессионалов, которые получат возможность быстро добираться до своего рабочего места в силу выгодного расположения района в материковой части эмирата. Стоит отметить, что все необходимые объекты инфраструктуры, равно как и побережье Персидского залива с многочисленными удобствами и развлечениями, находятся всего в 10 минутах езды от комьюнити.

В Madinat Zayed представлены варианты жилой и коммерческой недвижимости для покупки и аренды в разных ценовых категориях, что дает возможность выбора, исходя из разного бюджета и личных предпочтений.

Достопримечательности и развлечения

На территории самого района Madinat Zayed либо в непосредственной близости от него находится много мест для отдыха, развлечений, культурных и религиозных сооружений. В их числе:

  • Крепость Qasr Al Hosn – одна из важнейших достопримечательностей Абу-Даби и старейшее каменное здание эмирата. Это музей, рассказывающий об истории страны, археологии, архитектуре и народных ремеслах. В Qasr Al Hosn проходят фестивали национальной культуры, на которых исполняются традиционные танцы и песни.
  • Madinat Zayed Shopping Centre – один из старейших торговых центров Абу-Даби. Здесь находятся магазины одежды, парфюмерии, тканей, украшений, товаров для дома и продуктов питания. В торговом центре есть фудкорт, всевозможные кафе и рестораны различных кухонь мира.
  • Gold Souk Abu Dhabi – знаменитая часть Madinat Zayed Shopping Centre с ювелирными украшениями. В этом месте представлены ведущие брендовые магазины Абу-Даби, такие как Damas Jewellery, Jawhara Jewellery, Malabar Gold and Diamond, Joyalukkas, Al Jazira Jewellery. Помимо золотых украшений, здесь можно купить изделия из серебра, платины и драгоценных камней.
  • Ghanim Bin Hamooda Mosque – мечеть, расположенная в центре Madinat Zayed. Здание выполнено в традиционном арабском стиле с заметным влиянием дизайна Марокко, а минареты созданы с использованием различных оттенков синего мрамора. Мечеть вмещает 1500 прихожан, здесь есть отдельная зона для женщин, в которой могут находиться до 450 верующих.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку