aldar properties

Недвижимость в районе Madinat Al Riyad

Madinat Al Riyad, также известный как Zayed Military City, – многофункциональный район площадью около 80 кв. км в материковой части на окраине Абу-Даби. Вблизи сообщества проходит улица Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum Street, по которой легко добраться до шоссе Sweihan Road (E20) и Al Ain Road. Соседние районы – Al Shamkhah, Al Shawamekh, Al Nahdah, Zayed Military City, Bani Yas и Al Falah.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Madinat Al Riyad

Что касается транспортной доступности, путь из Madinat Al Riyad до Международного аэропорта Абу-Даби и острова Yas Island составит более 20 минут, острова Saadiyat Island и Reem Island, а также пляж Corniche Beach находятся в 40 минутах езды от сообщества. Важно отметить, что на данный момент система общественного транспорта все еще развивается по мере застройки района. Ближайшие автобусные остановки St 57/St 52 и Al Turoush St / Baniyas Sport Stadium расположены в 15 минутах езды от сообщества.

Район частично застроен. Для покупки и аренды здесь представлены как апартаменты и виллы, так и коммерческая недвижимость. По планам развития комьюнити, Madinat Al Riyad должен стать «городом в городе», что подразумевает появление на его территории большого количества объектов инфраструктуры, а также торговых и развлекательных заведений.

О районе

В Madinat Al Riyad или близлежащих районах, путь до которых составляет не более 15 минут езды, представлены следующие объекты инфраструктуры:

  • школы Al Riyadh Charter School, Shamkha South, ABC Private School, Wales International School, Al Manara Private School и Al Qimma School;
  • детские сады IQ Kids Nursery, Bright Horizon Nursery и Barney Home Nursery Baniyas City;
  • академия гражданской обороны Civil Defense Academy;
  • медицинские учреждения Shamkha Medical Center, Sama Al Shamkha Medical Center, My Health Medical Center LLC и др.

Здесь есть и продовольственные магазины, и торговые центры LuLu Hypermarket – The Courtyard, Zenith Supermarket, Khalifa Grocery и Yas Mart Shopping Center. Крупные моллы Bawabat Al Sharq Mall, My City Centre и Mazyad Mall расположены примерно в получасе езды от сообщества. На таком же расстоянии находятся и близлежащие пляжи – Yas Beach и Al Bateen Beach.

Поклонники активного отдыха могут отправиться в конный центр Al Asayel Stables, а для прогулок подойдет соленое озеро AlWathba Salt Lake (Sabkha).

Недвижимость в Madinat Al Riyad

Жилая недвижимость в сообществе в основном представлена виллами с 3–6 спальнями площадью от 511 до 1 115 кв. м. Резиденции с 5–6 спальнями площадью 1045–1068 кв. м стоят от AED 3 200 000 (USD 871 000) до AED 4 500 000 (USD 1 225 000). В Madinat Al Riyad есть множество предложений по аренде вилл с 4–7 спальнями. Годовая цена аренды подобной недвижимости варьируется от AED 140 000 (USD 38 000) до AED 200 000 (USD 54 000).

На данный момент в Madinat Al Riyad нет доступных для покупки апартаментов, при этом есть немало предложений по аренде. В основном речь идет об апартаментах с 1–2 спальнями и студиях площадью от 37 до 186 кв. м. Стоимость годовой аренды резиденции с 1 спальней площадью 95 кв. м составляет AED 20 000 (USD 5 000). Более просторные резиденции с 2 спальнями площадью 186 кв. м обойдутся в AED 42 000 (USD 11 000) в год.
Помимо готовой недвижимости, в районе Madinat Al Riyad можно приобрести участок земли под застройку. Наиболее бюджетный вариант площадью 1 050 кв. м стоит от AED 2 000 000 (USD 545 000). Земельный участок, площадь которого составляет 4 366 кв. м, продается за AED 9 500 000 (USD 2 586 000).

Что касается коммерческой недвижимости на продажу, в сообществе есть несколько вариантов участков площадью от 624 до 4 500 кв. м. Стоимость таких объектов варьируется от AED 2 200 000 (USD 599 000) до AED 6 643 000 (USD 1 809 000).

На рынке аренды коммерческой недвижимости можно подобрать коммерческую виллу. Резиденция площадью 1 672 кв. м обойдется в AED 350 000 (USD 95 000) в год.

Экономическая привлекательность

Абу-Даби привлекает множество иностранных граждан благодаря теплому климату, чистым пляжам на побережье Персидского залива, возможности трудоустройства на высокооплачиваемую должность, отсутствию ряда налогов и прочим факторам, о которых можно узнать в этой статье.

Madinat Al Riyad станет отличным местом для проживания большой семьи, желающей купить дом вдали от автомагистралей и шума эмирата. В сообществе предложен большой выбор просторных вилл, здесь неплохо развита инфраструктура, и она будет только улучшаться по мере дальнейшей застройки района.

Обратите внимание, что в Madinat Al Riyad покупка недвижимости в полное владение недоступна для иностранных граждан. Если вас интересуют виллы во freehold-зоне, агенты Metropolitan Capital Real Estate предложат широкий выбор вариантов в других популярных районах эмирата.

Развлечения и достопримечательности

Поскольку район Madinat Al Riyad только застраивается, места для отдыха и достопримечательности находятся пока еще за его пределами. Так, в радиусе 30 минут езды на машине расположены:

  • Warner Bros. World Abu Dhabi, который является одним из крупнейших крытых парков мира. Здесь представлено 6 тематических зон с широким выбором аттракционов и развлекательных шоу, кафе и магазинов с сувенирной продукцией.
  • Природный заповедник Al Wathba Wetland Reserve, где обитают стаи розовых фламинго, более 260 видов других птиц, 320 видов беспозвоночных и 16 видов рептилий. Помимо уникальной фауны, здесь удивительная флора, включающая 35 видов растений. Заповедник охраняется правительством.
  • Парк развлечений Ferrari World, посвященный одноименной автомобильной компании. Здесь огромное количество разнообразных аттракционов для детей и взрослых, но особой «изюминкой» парка считается самая быстрая в мире американская горка Formula Rossa, скорость которой достигает 240 км/ч. На территории также есть кафе и магазины с сувенирами.
  • Гоночная верблюжья трасса Al Marmoom Camel Race Track. Гости смогут бесплатно посмотреть забеги, которые регулярно проходят с октября по март по утрам в выходные, а также в праздничные в ОАЭ дни. Кроме того, здесь можно ознакомиться с интересной информацией касательно этого необычного вида спорта и традициями его проведения.
  • Соленое озеро AlWathba Salt Lake (Sabkha), где посетители могут полюбоваться природными соляными отложениями, а также песчаными дюнами и различными фигурками из известняка.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку