Khalifa City A

Khalifa City (ранее известный как Khalifa City A) - жилой комплекс, разработанный компанией Aldar Properties. Он находится в 22 км от Абу-Даби, на шоссе, ведущем в Дубай. Согласно первоначальному плану застройка должна была состоять из трех жилых комплексов: Khalifa City A, Khalifa City B и New Khalifa City. Но по мере выполнения строительных работ было принято решения разделить их и создать три отдельные общины: Khalifa City, Shakhbout City и Zayed City.

В жилом комплексе Khalifa City будет находиться более 2000 вилл, 800 из которых уже готов к продаже. Предусмотрено 2 типа построек — виллы с 4 спальнями (их стоимость стартует от 2652000 дирхам) и с 6 спальнями (цена такого жилья может достигать до 6600000 дирхам). Средняя стоимость аренды такой недвижимости составляет от 85 000 дирхам за апартаменты с 4 спальнями и 250 000 дирхам за дом с 6 спальнями. Что касается квартир в Khalifa City, то они доступны только для арены. Средняя месячная стоимость проживания здесь составляет от 16 000 дирхам за студию и до 160 000 дирхам за апартаменты с тремя спальнями.

Aldar Properties, генеральный застройщик Khalifa City — одна из самых надежных компаний ОАЭ в сфере недвижимости. Она обладает впечатляющим портфелем коммерческой и жилой недвижимости, включающим одни из наиболее популярных строящихся объектов в Абу-Даби: Yas Acres, Alghadeer, Saadiyat Reserve, Alreeman и Water's Edge.

Khalifa City - это независимое сообщество, направленное на максимальное удовлетворение потребностей его жителей. Помимо элитных вилл, в жилом комплексе есть спортивные и развлекательные объекты, банки (Union National Bank, Национальный банк Абу-Даби), супермаркеты (SPAR, Spinneys), торговые точки (Pink Shops), кафе и рестораны.

Комплекс Khalifa — идеальное место для семейного проживания. Здесь предусмотрены собственные детские сады, несколько школ мирового класса (включая Американскую академию GEMS и Канадскую международную школу), университеты (Khalifa university) и медицинские учреждения (Mediclinic Khalifa City).

Благодаря удобному расположению, жители Khalifa City могут посещать лучшие развлекательные и торговые площадки в Абу-Даби, включая белые песчаные пляжи Al Raha Beach, десятки ресторанов и магазинов торгового центра Yas Mall в Yas Island и знаменитый Лувр Абу-Даби в Saadiyat Island.

Khalifa City находится в 22 км к востоку от Абу-Даби, недалеко от Saadiyat Island и Yas Island. Жилой комплекс построен рядом с главной автомагистралью, ведущей в Дубай, в непосредственной близости от аэропорта и Al Ain Road. От района до международного аэропорта Абу-Даби можно добраться примерно за 15 минут, за 20 минут – до главного острова Абу-Даби и за 60-90 минут – до Дубая. Что касается мест для развлечений и покупок, то всего в 10 минутах езды находится жилищно-развлекательный островной проект Yas Island, а в 25 минутах езды — пляж Corniche Beach.

Для комфортного проживания в Khalifa City не лишним будет обзавестись собственным автомобилем. Для этих целей практически все объекты недвижимости оборудованы специальными парковочными местами. Расположение жилого комплекса очень удобное, но в вопросе использования общественного транспорта здесь особого разнообразия не предусмотрено. В шаговой доступности проходят всего 2 автобусных маршрута.

Khalifa City включает в себя несколько общин. Наиболее популярные из них: Villa Compound, Al Forsan Village, Golf Gardens, Liwa Oasis Compound и Complex 8. Большая часть вилл имеет собственные бассейны, частные сады, террасы и собственные парковочные места.

Наибольшей популярностью среди покупателей пользуется Villa Compound. Это субсообщество включает виллы от 3 до 6 спален площадью 3100 - 6800 кв. футов. Средняя стоимость аренды такой недвижимости — от 130000 дирхам за дом с 3 спальнями до 250000 дирхам за виллу с 6 спальнями.

Al Forsan Village предлагает к продаже виллы с 4 спальнями площадью 4474-10000 кв. футов по цене от 5 699 000 дирхам. Это второй по популярности район Khalifa City.

Следующее востребованное сообщество Khalifa - Golf Gardens, предлагает виллы с 4-6 спальнями площадью от 3 600 кв. футов. Цена такой недвижимости стартует от 4 300 000 дирхам, а цены на аренду начинаются от 180 000 дирхам в год.

Другие популярные общины, такие как Liwa Oasis Compound и Complex 8, предлагают виллы с 4 спальнями в аренду от 160 000 дирхам в год.

Согласно последнему анализу рынка недвижимости Абу-Даби за третий квартал 2020 года, Khalifa City является одним из самых популярных районов для аренды и покупки вилл в эмирате. Жилой комплекс имеет удобное расположение и находится в непосредственной близости от некоторых из лучших торговых и развлекательных центров Абу-Даби, Saadiyat Island и Yas Island. В Khalifa City есть все, чтобы удовлетворить потребности жителей: от супермаркетов и банков до школ и университетов.

По сравнению такими престижными районами эмирата, как Yas Island и Al Reem Island, недвижимость в Khalifa City показывает самую высокую рентабельность инвестиций в Абу-Даби. В первой половине 2020 года средняя цена за квадратный фут составляла 652 дирхам, а рентабельность инвестиций в Khalifa City достигала 4,9%.

Одной из главных особенностей Khalifa City является его близкое расположение ко многим популярным местам Абу-Даби. Жители этого комплекса могут прогуляться до общественного парка, отправиться за покупками в знаменитый торговый центр Yas Mall в Yas Island, посетить пляжи Al Raha Beach или художественные выставки на Saadiyat Island.

Также в непосредственной близости от Khalifa City находится международный спортивный курорт Al Forsan. Здесь вы сможете выбрать любое из огромного перечня занятий и видов спорта, таких как: стрельба, конный спорт, автоспорт, пейнтбол, вейкбординг, катание на водных лыжах и многое другое.

Еще одна яркая местная достопримечательность — гольф-клуб Абу-Даби. Это один из лучших гольф-клубов ОАЭ с профессиональным полем для гольфа на 27 лунок, ресторанами, лаундж-зоной Championship и баром у бассейна.