aldar properties

Недвижимость в Hamdan Street

Hamdan Street или Sheikh Hamdan bin Mohammed Street – одна из центральных улиц Абу-Даби протяженностью 4 км. Она же является старейшим районом столицы ОАЭ, известным своими торговыми центрами и премиальной недвижимостью. Здесь находится несколько 4-х и 5-звездочных отелей, включая Novel Hotel City Center, Al Maha Arjaan by Rotana или Crowne Plaza Abu Dhabi.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В

Hamdan Street

Hamdan Street или Sheikh Hamdan bin Mohammed Street – одна из центральных улиц Абу-Даби протяженностью 4 км. Она же является старейшим районом столицы ОАЭ, известным своими торговыми центрами и премиальной недвижимостью. Здесь находится несколько 4-х и 5-звездочных отелей, включая Novel Hotel City Center, Al Maha Arjaan by Rotana или Crowne Plaza Abu Dhabi.

Недвижимость этого района представлена апартаментами премиального и бюджетного сегмента. Вилл и таунхаусов здесь не предусмотрено. Hamdan Street является одной из ключевых автомагистралей Абу-Даби. Этот район граничит с крупными жилыми сообществами Corniche и Madinat Zayed. Благодаря наличию большого разнообразия магазинов, ресторанов, развлекательных центров и первоклассных отелей он пользуется значительной популярностью среди туристов.

Львиную долю жителей Hamdan Street составляют экспаты преимущественно из стран Азии и Ближнего Востока. Этот район – один из самых оживленных в Абу-Даби, поэтому поиск парковочных мест в час-пик может стать непростой задачей. В распоряжении местных жителей будут парковочные места на территории жилых и торговых центров, а также подземный общественный паркинг Mawaqif Underground Parking. Также на Hamdan Street предусмотрено несколько автобусных маршрутов, в числе которых X89, X62, 33, E100 и 54.
Hamdan Street – один из главных центров деловой активности эмирата. Здесь зарегистрировано 128 представительств международных компаний, по этой причине в районе развит сектор коммерческой недвижимости.

Этот район также является оживленным туристическим центром с множеством магазинов, развлекательных заведений и бутиков таких известных брендов, как Marks and Spencer, Brands for Less и Homecentre. Здесь находится старейший в Абу-Даби торговый центр Hamdan Centre, знаменитый обширным выбором кожаных изделий, обуви, сувениров и спортивного инвентаря. Любители шопинга также могут посетить World Trade Centre Mall, построенный на месте старого центрального рынка. Этот ультрасовременный торговый комплекс вмещает в общей сложности 160 магазинов люксовых и популярных брендов, аксессуаров и ювелирных изделий, фуд-корт и развлекательную зону The Hub.

Также на Hamdan Street находится старейший в Абу-Даби торговый комплекс по продаже золота и ювелирных изделий Madinat Zayed Shopping and Gold Centre с сотней магазинов с золотом и драгоценными камнями.

Район отличается большим разнообразием кафе и ресторанов различных мировых кухонь. Здесь можно попробовать традиционные арабские, итальянские, французские, испанские и индийские блюда в таких заведениях, как Le Beaujolais, Spaccanapoli, Ortego’s Deli или Ruchi Restaurant.

О районе

GOLDEN FALCON TOWER
Golden Falcon Tower – 24-этажный жилой небоскреб в Абу-Даби, в котором предлагаются для аренды просторные апартаменты класса люкс с 2-3 спальнями. Здание расположено в самом центре столицы ОАЭ.
HAMDAN TOWER
Hamdan Tower – жилая башня с удобствами мирового класса, расположенная в центральной части Абу-Даби в районе Hamdan Street, рядом с остановками общественного транспорта, а также в окружении магазинов, офисных зданий, социальных и досуговых учреждений.
CITY CENTRE BUILDING
City Centre Building – это многофункциональное здание, расположенное на Hamdan Street в Абу-Даби. Этот комплекс – идеальный вариант для профессионалов, которые хотят работать в столице ОАЭ и ощутить ритм жизни в самом сердце Абу-Даби.

Экономическая привлекательность

Hamdan Street – популярный жилой и коммерческий район в центре Абу-Даби. Он пользуется значительной популярностью среди арендаторов доступного жилья. Аренда апартаментов с 1 спальней на Hamdan Street обойдется вам от AED 30 000 (USD 8 000), а с 2 спальнями – от AED 40 000 (USD 11 000). Для сравнения, стоимость годовой аренды апартаментов с 1 спальней в соседнем районе Corniche Road составляет от AED 40 000 (USD 11 000).

Район Hamdan Street не является freehold зоной. Покупать местную недвижимость могут только граждане ОАЭ и стран GCC. Для представителей всех прочих государств доступна возможность долгосрочной аренды как жилых, так и коммерческих объектов собственности.

Рынок коммерческой недвижимости Hamdan Street также отличается большим разнообразием. Заинтересованные компании и частные лица могут арендовать оборудованные офисы, помещения с черновой отделкой, целые этажи или коммерческие здания. Средняя стоимость аренды офисных помещений в этом районе составляет от AED 1540 (USD 430) за кв. м. Например, годовая аренда офиса площадью 9,3 кв. м обойдется вам в AED 5 000 (USD 1 360) в год. Аренда более просторного помещения площадью 302 кв. м может составлять до AED 257 000 (USD 70 000) в год. Район Hamdan Street пользуется значительной популярностью и среди туристов. Здесь же находятся представительства многих иностранных компаний и банков, поэтому он хорошо подходит для ведения международного бизнеса.

Лучшие проекты недвижимости

Далее мы расскажем о лучших жилых проектах Hamdan Street.

Al Ain Tower

Al Ain Tower – 47-этажный жилой комплекс от застройщика, часть сообщества Al Khalidiyah. Застройка проекта началась в 2008-м и была завершена в 2011 году. Здание построено в форме волны с изогнутыми полосами балконов. Комплекс состоит из 316 жилых апартаментов с 1-3 спальнями площадью 86-223 кв. м с просторными балконами и панорамными окнами. 13 этажей здания отведены под офисные помещения.

В распоряжении жителей сообщества находится широкий спектр современных удобств, включая:

  • частную парковку;
  • 11 скоростных лифтов;
  • круглосуточную охрану;
  • услуги консьержа и горничной;
  • оборудованный тренажерный зал;
  • крытый и открытый бассейны;
  • детские игровые площадки и детский бассейн.

Стоимость годовой аренды апартаментов в Al Ain Tower составляет от AED 80 000 (USD 22 000) в год. Также в здании доступна аренда оборудованных офисов площадью 1 310 кв. м.

Al Maryah Vista

Al Maryah Vista – премиальное жилое сообщество от компании Webridge Properties. Это 25-этажное здание площадью около 20 000 кв. м и высотой около 93 метров. Внутри комплекса находятся 772 резиденции, включая студии и апартаменты с 1-3 спальнями площадью 23-74 кв. м и пентхаусы площадью от 164 кв. м.

В Al Maryah Vista предусмотрены все современные удобства, включая:

  • систему центрального кондиционирования;
  • круглосуточную охрану и консьерж-сервис;
  • современный тренажерный зал;
  • трехуровневую парковку на цокольном этаже;
  • бассейн с температурным контролем и зоной отдыха;
  • детский бассейн;
  • ландшафтный сад с прогулочными дорожками.

Проект Al Maryah Vista все еще находится на стадии строительства. Завершение работ запланировано на конец 2024 года. Заинтересованные инвесторы – граждане GCC – могут приобрести апартаменты в сообществе по цене от AED 480 000 (USD 131 000).

Golden Falcon Tower

Golden Falcon Tower – 24-этажный жилой комплекс премиум-класса высотой 98,4 м. Недвижимость проекта представлена студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Все объекты включают просторную гостиную, объединенную со столовой, оборудованную кухню, ванные комнаты с премиальной сантехникой, гардеробные. Планировка апартаментов с 3 спальнями предусматривает спальню и уборную для горничной. Резиденции доступны для аренды по цене от AED 60 000 (USD 16 500) в год.

Экстерьер и интерьер здания выполнены в сдержанном современном стиле. Инфраструктура сообщества включает:

  • подземную парковку;
  • wellness club;
  • тренажерный зал;
  • бассейн;
  • джакузи;
  • сауну;
  • систему центрального кондиционирования;
  • скоростные лифты;
  • частную парковку;
  • круглосуточную охрану;
  • услуги консьержа.

Достопримечательности

Помимо ресторанов и торговых центров, в районе Hamdan Street сосредоточено немало исторических и культурных мест. Например, знаменитый Белый форт – старейшее каменное здание в Абу-Даби, выступавшее королевской резиденцией. В настоящее время Qasr Al Hosn является памятником архитектуры и местом проведения археологических исследований. Ежегодно на его территории проводится 11-дневный фестиваль Qasr Al Hosn Festival с живой музыкой и театральными представлениями. В этот период форт открыт для посетителей.

Еще одна яркая местная достопримечательность – набережная Corniche протяженностью 8 км, построенная вдоль северо-западного побережья эмирата. Это живописная прогулочная зона с велосипедными дорожками, ландшафтными парками, магазинами и ресторанами. Набережная примыкает к благоустроенному двухкилометровому городскому пляжу Corniche Beach, который в 2011 году был удостоен Голубого флага. Эта международная награда присуждается причалам и пляжам, воды которых соответствуют высочайшим стандартам качества и полностью безопасны.

Etihad Square – знаковый культурный памятник Абу-Даби, символизирующий единение всех граждан ОАЭ. Это масштабная вырезанная из камня скульптурная группа, состоящая из пушки, сторожевой башни, кофейника, колпака, которым местные жители накрывают пищу, сосуда для омовения рук и чаши для благовоний. Все эти предметы должны символизировать единый арабский мир.

Любители прогулок на открытом воздухе смогут по праву оценить парк Capital Garden. Это масштабный озелененный участок с фонтанами, прогулочными зонами и детскими игровыми площадками. В центральной части парка находятся небольшой пруд и серия цветочных лужаек. Здесь часто проходят различные праздники и представления.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку