Недвижимость в районе Al Samha
Al Samha – пригородный район Абу-Даби, расположенный недалеко от шоссе, соединяющего эмираты Абу-Даби и Дубай. Это спокойное загородное сообщество с населением менее 1 000 человек, построенное вдали от городского шума и суеты. По состоянию на 2 квартал 2022 года район все еще находился на стадии застройки, хотя его история началась еще в 1975 году, когда шейх Заид бин Султан Аль Нахайян приказал построить 40 домов для местных жителей. После завершения строительных работ Al Samha по праву пополнит список наиболее востребованных жилых сообществ Абу-Даби.
PLAY VIDEO
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА
Al Samha
Al Samha – пригородный район Абу-Даби, расположенный недалеко от шоссе, соединяющего эмираты Абу-Даби и Дубай. Это спокойное загородное сообщество с населением менее 1 000 человек, построенное вдали от городского шума и суеты. По состоянию на 2 квартал 2022 года район все еще находился на стадии застройки, хотя его история началась еще в 1975 году, когда шейх Заид бин Султан Аль Нахайян приказал построить 40 домов для местных жителей. После завершения строительных работ Al Samha по праву пополнит список наиболее востребованных жилых сообществ Абу-Даби.
Благодаря удачному расположению вблизи ключевых автомагистралей Абу-Даби Al Samha может похвастаться отличным сообщением с основными районами эмирата, включая Al Rahba, KIZAD и Hydra Village, построенные рядом с шоссе Sheikh Mohammed Bin Rashid Road. При этом дорога до Дубая занимает примерно 50 минут. В Al Samha есть как доступная, так и премиальная недвижимость. Особого внимания заслуживает сообщество Manazeel Al Reef 2 – крупный комплекс вилл с развлекательными и торговыми объектами.
Благодаря удачному расположению вблизи ключевых автомагистралей Абу-Даби Al Samha может похвастаться отличным сообщением с основными районами эмирата, включая Al Rahba, KIZAD и Hydra Village, построенные рядом с шоссе Sheikh Mohammed Bin Rashid Road. При этом дорога до Дубая занимает примерно 50 минут. В Al Samha есть как доступная, так и премиальная недвижимость. Особого внимания заслуживает сообщество Manazeel Al Reef 2 – крупный комплекс вилл с развлекательными и торговыми объектами.
О районе
Район Al Samha является freehold-зоной, что позволяет представителям любых стран и национальностей владеть местной недвижимостью неограниченный срок. Более того, владельцы резиденций могут использовать их как в личных, так и в коммерческих целях. Наибольшей популярностью в Al Samha пользуются виллы с 3 спальнями. Согласно данным Property Finder, по состоянию на 2 квартал 2022 года валовая рентабельность инвестиций в такую недвижимость составила 5,5%. Стартовая цена аренды виллы с 3 спальнями – от AED 70 000 (USD 19 000).
Благодаря удачному расположению по соседству с с портом Khalifa Port, а также районом KIZAD, который является портово-интегрированной промышленной зоной, центром производства, логистики и торговли, Al Samha отлично подойдет для инвесторов, часто посещающих ОАЭ.
Благодаря удачному расположению по соседству с с портом Khalifa Port, а также районом KIZAD, который является портово-интегрированной промышленной зоной, центром производства, логистики и торговли, Al Samha отлично подойдет для инвесторов, часто посещающих ОАЭ.
Экономическая привлекательность
Популярная недвижимость
Одно из наиболее перспективных сообществ района Al Samha Traditional Festival — Manazel Al Reef 2 от компании Manazel Real Estate PJSC. Проект был запущен еще в 2016 году и включает в общей сложности 860 единиц недвижимости, доступной для покупки и аренды. Это крупное сообщество с развитой инфраструктурой и современными удобствами площадью более 464 500 кв. м. Недвижимость комплекса представлена двухэтажными виллами с 2 и 3 спальнями. Стартовая стоимость резиденций с 3 спальнями составляет AED 1 400 000 (USD 381 000). В распоряжении собственников вилл также будут частный сад, бассейн, гараж и несколько подсобных помещений.
Согласно данным Construction Weekly, благодаря множеству хорошо подобранных удобств 95% всех резиденций Manazel Al Reef 2 были проданы к 2017 году. Этот жилой комплекс разделен на 4 квартала, в каждом из которых есть свои зоны отдыха, бассейны, мечети и прогулочные парки. На территории сообщества также построена школа на 1 000 учеников дошкольных и начальных классов. Еще одна значимая местная достопримечательность – торговый комплекс Al Reef 2 Downtown, где сосредоточены разнообразные розничные магазины, супермаркеты и несколько служб доставки еды. Строительство Manazel Al Reef 2 было завершено в 4 квартале 2017 года, местные виллы полностью готовы к заселению.
Согласно данным Construction Weekly, благодаря множеству хорошо подобранных удобств 95% всех резиденций Manazel Al Reef 2 были проданы к 2017 году. Этот жилой комплекс разделен на 4 квартала, в каждом из которых есть свои зоны отдыха, бассейны, мечети и прогулочные парки. На территории сообщества также построена школа на 1 000 учеников дошкольных и начальных классов. Еще одна значимая местная достопримечательность – торговый комплекс Al Reef 2 Downtown, где сосредоточены разнообразные розничные магазины, супермаркеты и несколько служб доставки еды. Строительство Manazel Al Reef 2 было завершено в 4 квартале 2017 года, местные виллы полностью готовы к заселению.
Достопримечательности
Ежегодно в Al Samha проходит народный фестиваль Al Samha Traditional Festival, который пользуется большой популярностью у многих экспатов, членов королевских семей и высокопоставленных государственных чиновников. Организация мероприятия проходит под эгидой Emirates Heritage Club in Abu Dhabi, транслируется по региональным и международным телеканалам, а также освещается в социальных сетях. Фестиваль проходит в молодежном центре Al Samha Traditional Festival и включает более 20 различных мероприятий: театральные постановки, детские развлекательные программы, семейные выставки и многое другое. Цель проведения этого события – отметить богатство культуры ОАЭ и возродить некоторые из ее старейших традиций.
Получите бесплатную консультацию
Оставить заявку