aldar properties

Недвижимость в районе Al Reef

Al Reef – район площадью более 1 кв. км, находящийся на окраине Абу-Даби. Проект представляет собой многофункциональное комьюнити, рассчитанное на 16 000 человек, и разделен на два суб-сообщества. В Al Reef Villas расположены виллы с 2–6 спальнями, а в Al Reef Downtown – комплексы, состоящие из студий и апартаментов с 1–4 спальнями.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Al Reef

Район был разработан компанией Al Manazel Real Estate, которая занимается также проектами в сфере гостеприимства, торговли и здравоохранения.

Рядом с Al Reef проходят шоссе Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E11) и улица Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Street (E12). Сообщество выгодно расположено вблизи Международного аэропорта Абу-Даби, оно граничит с районами Al Falah, Al Raha Beach и Al Shahama. Время в пути до острова Yas Island займет менее 10 минут на автомобиле, до Saadiyat Island – 15 минут, а до центральной части Абу-Даби – около 25 минут. Дубай расположен в 50 минутах езды. На территории района есть несколько автобусных остановок, поэтому резиденты сообщества, у которых нет личного авто, могут удобно добираться до ключевых локаций эмирата на общественном транспорте.

В Al Reef хорошо развита инфраструктура, она включает:

О районе

медицинское учреждение Ibn Sina Medical Centre, где предоставляются услуги в области радиологии, кардиологии, хирургии, диагностические процедуры и др.;
тренажерные залы Private Gym, Arabian Village Gym и Gym Al Reef;
детский сад Maple Bear Nursery – Al Reef, где проходит обучение по канадской системе на английском, французском и арабском языках;
парки и детские площадки Arabian Village Park, Al Reef Downtown и Contemporary Village Playground;
продовольственные магазины Select Market и Select Market – Arabian Village;
кафе и рестораны Al Reef Mandi Restaurant, Taste of Lahore's Baithak Restaurant, Meraki Roastery and Cafe, Starbucks, Rez B Haleeb Restaurant и т. д.

Многочисленные учебные заведения и медицинские центры расположены не более чем в 15 минутах езды:

школы Ajyal International School – Al Falah, Umm Al Arab Girl School, West Yas Academy – Aldar Academies, Rooh Al Ittihad School;
детские сады Al Walaa KG – Charter Schools, Yellow Submarine Nursery, Bright Horizon Nursery и Al Jeel Kindergarten;
больницы и клиники NMC Royal Medical Center – Shahama, Noor Al Shifa Medical Center, Burjeel Medical Centre Al Zeina и Etihad Airways Medical Center.

Недвижимость в Al Reef

Район разделен на две части, где покупатели и арендаторы смогут выбрать как апартаменты, так и виллы. Рассмотрим подробнее каждое суб-сообщество.

Al Reef Villas

Проект, состоит из более чем 2000 вилл и был завершен в 2012 году. Резиденции выполнены в арабском, современном, пустынном и средиземноморском стилях и расположены в соответствующих кластерах.

В Al Reef Villas представлены виллы с 2–6 спальнями, площадь которых варьируется от 170 до 372 кв. м. Все жилые пространства предусматривают личные парковочные места, балконы и сады. Некоторые резиденции располагают бассейнами, комнатами для прислуги и местами для барбекю.

Al Reef Villas – одно из лучших сообществ для покупки виллы в Абу-Даби. Минимальная стоимость резиденции с 2 спальнями составляет AED 1 100 000 (USD 299 000). Цена самой дорогой виллы на данный момент – AED 3 200 000 (USD 871 000).

Стартовая арендная стоимость виллы в Al Reef Villas – AED 68 000 (USD 18 000) в год, максимальная годовая арендная плата достигает AED 200 000 (USD 54 000).

Экономическая привлекательность

Абу-Даби считается одним из лучших мест для постоянного проживания благодаря высокому уровню жизни, хорошим зарплатам, солнечному климату и ряду других преимуществ. Район Al Reef – один из самых популярных проектов для покупки и аренды апартаментов в эмирате, на что во многом влияют доступная цена недвижимости и ее выгодное расположение, наличие поблизости основных объектов инфраструктуры, мест для прогулок и отдыха.

Район Al Reef отлично подойдет не только для жизни, но и для инвестирования в недвижимость. Здесь зафиксирован высокий уровень ROI, который составляет 8% для апартаментов и 6,4% для вилл.

Важно отметить, что Al Reef – freehold-зона Абу-Даби, где любой иностранный гражданин имеет право на покупку недвижимости в полное владение. Помимо этого, если стоимость приобретаемого объекта составит более AED 1 000 000 (USD 272 000), покупателю доступна подача заявки на получение 3-летней резидентской визы, которую можно будет продлить при условии, что недвижимость еще остается во владении.

Достопримечательности и места для развлечений

Вблизи района Al Reef есть немало мест для отдыха и развлечений. Так, в радиусе 10 минут езды на автомобиле расположены:

Парк развлечений Warner Bros. World Abu Dhabi – один из крупнейших крытых парков мира с 6 локациями, выполненными в стиле мультфильмов, фильмов и сериалов компании Warner Bros. Здесь находятся различные аттракционы для взрослых и самых маленьких посетителей, кафе, рестораны и магазины, а также проходят шоу и кинопоказы.

Гольф-клуб Al Ghazal Golf Club – 18-луночное поле для гольфа 71 класса. Его длина составляет более 6 км, пространство имеет уникальный ландшафт, здесь одновременно используются искусственное травяное покрытие и песок, спрессованный по специальной технологии. Помимо этого, в Al Ghazal Golf Club расположены теннисные корты, футбольные и крикетные поля, лечебный спа-центр и рестораны.

Yas Mall – торговый центр площадью 235 000 кв. м, где представлено 370 международных торговых брендов, включая MANGO, Lacoste, H&M, Zara, Tommy Hilfiger и др. Гости могут не только отправиться на шопинг, но и посетить кинотеатр VOX Cinema, развлекательный центр Adventure HQ, а также отдохнуть в многочисленных кафе и ресторанах.

Автодром Yas Marina Circuit – гоночная трасса Формулы 1, где проходит Гран-при Абу-Даби, одного из самых захватывающих заездов сезона. Кроме того, здесь регулярно проводятся гоночные курсы с опытными водителями на лучших автокарах. Остров Yas Island, на котором расположен автодром, является главным развлекательным центром Абу-Даби со множеством других популярных заведений.

Получите бесплатную консультацию