water's edge

Sidra

ВИЛЛЫ С 3, 4 И 5 СПАЛЬНЯМИ НА ПРОДАЖУ ОТ ALDAR PROPERTIES

О ПРОЕКТЕ SIDRA

О проекте

Sidra – жилое сообщество в Абу Даби, входящее в комплекс Al Raha Gardens девелопера Aldar Properties. Эта компания является ведущим застройщиком элитных проектов в столице ОАЭ, среди которых – Yas Island, Al Raha Beach, World Trade Center Abu Dhabi и многие другие. Каждый жилой проект Aldar уникален и продуман до мельчайших деталей, застройщик создает высококлассные современные жилые объекты в самых востребованных локациях с развитой инфраструктурой. Sidra является одним из таких проектов и включает в себя виллы и таунхаусы с 3-5 спальнями с современным техническим оснащением.

Каждый жилой объект имеет собственную парковку на 2-3 автомобиля и подключен к центральной системе кондиционирования. Виллы и таунхаусы имеют террасы и балконы, оборудованы встроенными шкафами, также в них предусмотрены комнаты для прислуги. Безопасность жителей обеспечивается круглосуточной охраной, а для удобства и оперативного решения бытовых вопросов в сообществе организовано техническое обслуживание.

Планировкой проекта Sidra предусмотрены ландшафтные сады с прогулочными дорожками, детские площадки, также здесь оздоровительный центр с бассейном и spa-зоной. Архитектуру вилл и таунхаусов в сообществе отличает традиционный арабский стиль.

Стоимость недвижимости

Строительство сообщества Sidra было завершено в 2009 году и на сегодняшний день распродано на 95%. У инвесторов и потенциальных покупателей есть возможность инвестировать в:

- таунхаусы с 3-5 спальнями, площадью 255-289 кв.м, по цене от AED 2 100 000, примерно USD 572 000;

- виллы с 3-5 спальнями и площадью 235-446 кв.м по цене от AED 3 650 000, примерно USD 994 000.

Расположение

Жилое сообщество Sidra имеет хорошо спланированную инфраструктуру, что позволяет жителям с легкостью добраться до шоссе Sheikh Zayed Bin Sultan через Al Khaleej Al Arabi St/Arabian Gulf St/E20. Жители сообщества, в основном, передвигаются на личном или арендованном авто, либо пользуются услугами такси, так как возможности передвижения общественного транспорта ограничены.

  • По соседству, в 10 мин езды, находятся такие районы как: Al Raha, Golf Gardens и Khalifa City.
  • Время в пути от/до Международного аэропорта Абу Даби займет 20 минут.
  • В непосредственной близости от сообщества Sidra находятся ясли, детские сады и школы. К примеру, в пешей доступности находится частная школа AlYasmina Academy (15 мин), школа Al Yasmeena Roundabout (10 мин), GEMS American Academy (20 мин). В пределах 10 минут на авто: школа Raha International School, ясли Learning Spaces, детский сад Little Smarties и Al Ridwan.
  • На расстоянии 5 мин на авто или 20 мин ходьбы находятся: гипермаркет City Star и супермаркет Granite, а также торговый центр Gardens Plaza и Al Raha Mall.
  • В 10-15 мин езды находится госпиталь NMC, где предоставляют полный комплекс медицинских услуг, включая неотложную помощь и клиника Kaya Skin Clinic.

Отдых и достопримечательности:

  • ТЦ Gardens Plaza находится в 5 мин езды. Здесь есть множество продуктовых лавок, ресторанов и кафе, салоны красоты, а также кинотеатр.
  • В 10 мин находится Al Forsan International Sports Resort где сосредоточено большое разнообразие разных видов спорта, а именно: водный и конный спорт, стрельба из лука и стрелковый клуб Caracal, пейнтбол, занятия фитнесом и спортивная арена.

Наиболее популярные достопримечательности вблизи включают:

  • Штаб-квартира застройщика - Aldar HQ, которая является ключевой достопримечательностью этого района. Это единственное в своем роде и первое здание на Ближнем Востоке с диагональной стальной решеткой.
  • Мечеть шейха Зайда - одна из 6 крупнейших мечетей в мире. Здесь можно увидеть самую большую в мире мозаику из мрамора, самый большой ковер, сады и фонтаны с подсветкой и пр. Мечеть стала уникальным смешением древнего и современного исламских стилей архитектуры.

Экономическая привлекательность

Сообщество Sidra пользуется популярностью у инвесторов в недвижимость и арендаторов жилья, так как сочетает в себе уединенность и спокойствие с доступностью развитой сферы услуг Абу Даби. Удобные транспортные развязки и близость к аэропорту делают этот район востребованным у тех, кто приезжает в эмират с деловыми целями. Таким образом, сообщество Sidra привлекает как семьи с детьми, так и представителей бизнеса и туристов.

Аренда вилл и таунхаусов в Al Raha Gardens весьма востребована и для таунхаусов составляет от 130 000 - 145 000 дирхамов в год, тогда как для вилл эта цена будет 140 000 до 220 000 дирхамов в год. Что касается возврата инвестиций то он составляет 6-6,5% годовых, что для этого типа недвижимости является довольно высоким показателем.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.