Al Nada от Aldar Properties

Al Nada — комплекс зданий, являющийся частью проекта Al Muneera. Он расположен на пляже Al Raha Beach в Абу-Даби. Строительство завершено в январе 2012 года. Застройщиком проекта выступила известная компания Aldar Properties.

О ПРОЕКТЕ AL NADA

О проекте

На продажу в Al Nada предлагаются апартаменты от 1 до 4 спален. Здания имеют застекленные фасады со светоотражающими стенами. Из окон апартаментов открываются великолепные виды на Персидский залив.

Комплекс Al Nada может предоставить такие удобства, как:

  • тренажерный зал с новейшим оборудованием для фитнеса;
  • отдых в ландшафтном саду;
  • спа;
  • общение в эксклюзивном клубе;
  • бассейн;
  • теннисный корт;
  • корт для сквоша;
  • беговые дорожки;
  • моторные лодки для тех, кто хочет отправиться на водную прогулку;
  • детскую игровую площадку;
  • детский клуб;
  • центральную систему кондиционирования воздуха;
  • доступ к пляжу;
  • услуги консьержа;
  • скоростные лифты.

В самом комплексе есть подземная парковка. Вся территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Также допускается проживание с домашними животными.

Апартаменты имеют балконы, светлые гостиные, просторные и полностью оборудованные кухни, дамские туалетные комнаты, химчистка. Полы и двери выполнены из массива дерева.

Стоимость

Площадь апартаментов Al Nada начинается от 77 кв. м (825 кв. фт).

Цена по которой, можно приобрести апартаменты c одной спальней в Al Nada, начинается от AED 1,00,000 (USD 327,000), с двумя спальнями от AED 1,400,000 (USD 381,000), с тремя спальнями от AED 1,700,000 (USD 463,000),с четырьмя спальнями от AED 2,500,000 (USD 682,000)

Годовая арендная плата за апартаменты с одной спальней начинается от AED 92,000 (USD 25,000).

Gallery

Расположение и особенности

Al Nada имеет отличное расположение. Комплекс находится в паре минут езды от паромной переправы, что позволяет жителям совершать поездки ближайшие острова Yas Island, Ferari World. За девять минут из комплекса можно дойти до автобусной остановки на улице Al Rahah Street. За 1 час 20 мин. можно добраться на автомобиле до Дубай.

В 8 минутах езды находится Abu Dhabi International Airoport.

В соседнем здании Al Sana 1 действует супермаркет известной торговой сети Carrefour. В от 2 до 5 минутах ходьбы расположены магазины Spinney’s и Jones the Grocer. В Spinney’s всегда можно купить свежее мясо, овощи, фрукты, предметы домашнего обихода и другие товары. Супермаркет открыт всю неделю с 7:00 до 23:00.

Примерно в 15 минутах ходьбы жители Al Nada могут пообедать или поужинать в ресторанах Orina Arabian Lounge, в 5 минутах хотьбы Pacifico Tiki Dining and Lounge, Nolu’s Restaurant, где предлагаются блюда арабской, континентальной и других кухонь мира. Также находится рестораны Jones The Grocer, Sushi Counter, Pizza Di Rocco, Dandana Gourmet Restaurant, Zaatar w Zeit.

Комплекс находится в 15 минутах ходьбы от Ferrari World — крытого парка развлечений, где находятся самые большие в мире американские горки. Парк занимает площадь в 200,000 кв. м (2,153,000 кв.фт). В Ferrari World есть многочисленные закусочные, развлекательные центры и розничные магазины, посвященные этому знаменитому бренду.

Комплекс Al Nada подходит и для проживания семей с детьми, так как у них не будет проблем с организацией их образования. За 10 минут на автомобиле оттуда можно доехать до Al Raha International School — одной из лучших в Абу-Даби, а университеты Zayed и Hanifa расположены в 15 минутах езды.

Жители смогут также пользоваться услугами Mediclinic Khalifa City и специализированного медицинского центра Timeel в штаб-квартире ALDAR. Туда можно попасть на автотранспорте за 10 минут. В 15 минут езды, в Khalifa City расположена клиника NMC. Также находятся рядом Silkor Laser & Aesthetic Center, Etihad Airways Medical Center, healthplus family clinic, BounceBack Physiotherapy Treatment Centre, Cosmedics Skin and Laser Clinic.

Инвестиционная привлекательность

Al Muneera — одно из лучших сообществ в Al-Raha Beach, с недвижимостью смешанного типа. Близость к шикарным пляжам и развлечениям мирового уровня делает недвижимость в Al-Raha Beach особо востребованной среди туристов. Она привлекательна и для предпринимателей, открывающих бизнес в и сотрудников представительств компаний, действующих в столице ОАЭ. Расположенные там апартаменты всегда легко сдать в аренду на выгодных условиях.

На данный момент доходность апартаментов от 1 до 2 спален в Al-Raha Beach составляет в 7,3%, а у апартаментов с тремя спальнями самый большой 7,3%, с четырьмя спальнями 6,6%. Законодательство защищает инвесторов от резких перепадов стоимости на аренду.

Кроме того, отсутствует ежегодный налог на владение объектом недвижимости. К преимуществам инвестиций в апартаменты Al Nada относится также их высокая ликвидность. При необходимости продать эту недвижимость у собственника всегда будет множество выгодных предложений от других инвесторов.

Получите бесплатную консультацию