aldar properties

Недвижимость в Al Markaziya

Al Markaziya – один из главных районов в материковой части Абу-Даби, расположенный в деловой части города. Здесь находится множество торговых центров, офисов, учебных заведений, клиник и больниц, а также развлекательных заведений.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В

Al Markaziya

Al Markaziya – идеальное место как для профессионалов, так и для семей с детьми, желающих поселиться в центре Абу-Даби. Район окружен такими комьюнити, как Union Square, Madinat Zayed, Corniche и Tourist Club Area.

Из Al Markaziya на общественном транспорте можно быстро и без проблем добраться до любой точки эмирата. Например, дорога до острова Yas Island и Международного аэропорта Абу-Даби займет менее 35 минут. А до Al Reem Island можно доехать за 40 минут. Автобус № 67, следующий в данном направлении, отправляется с остановки Zayed The First St / Al Hisn St, которая находится в пешей доступности. Другие ближайшие автобусные остановки – Hamdan St / Al Hisn St и Corniche St / Landmark Tower.

Владельцы личных автомобилей, которые являются резидентами района, могут пользоваться специально обозначенными парковочными зонами. Гостям же предлагаются отдельные платные парковки, при этом стоит иметь в виду, что в выходные дни там сложно найти свободное место из-за популярности Al Markaziya.

В этом районе представлены здания разной высотности, которые пользуются спросом как у местных жителей, так и у иностранных граждан. Среди наиболее популярных жилых комплексов в этом районе – проекты Al Ain Holding, диверсифицированной инвестиционной компании со штаб-квартирой в Абу-Даби. С 1996 года она ведет бизнес в секторах недвижимости, гостиничной сферы, принимает участие во многих образовательных проектах.

О районе

Экономическая привлекательность

Абу-Даби привлекает иностранных граждан возможностью трудоустройства, безопасностью, теплым климатом, легким сообщением с другими странами и рядом других причин. Эмират все еще развивается, и все больше людей задумываются о переезде сюда, чтобы вести более комфортный образ жизни.

Близость к основным достопримечательностям Абу-Даби, включая развлекательные заведения, парки и объекты социальной инфраструктуры, делает район Al Markaziya привлекательным для тех, кто ищет жилые или коммерческие помещения для аренды. А вот приобретение недвижимости в личную собственность в этом районе доступно только для граждан ОАЭ и стран Персидского залива (GCC). Но ввиду высокой популярности Al Markaziya на данный момент апартаментов для покупки здесь нет.

Минимальная стоимость годовой аренды резиденции с 1 спальней площадью 95 кв. м в этом районе начинается от AED 75 000 (USD 20 400). За апартаменты с 2 спальнями площадью 134 кв. м нужно заплатить от AED 110 000 (USD 30 000). Коммерческие помещения площадью 250 кв. м обойдутся арендаторам за год в AED 160 000 (USD 43 600).
AL ARYAM TOWER
Al Aryam Tower – 37-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Al Zahiyah.
AL WATHBA TOWER
Al Wathba Tower – это 22-этажное жилое здание в Al Markaziya, расположенное недалеко от Corniche Street.
AL AIN TOWER
Al Ain Tower – 47-этажный многофункциональный небоскреб, расположенный в самом центре Абу-Даби.
SULTAN TOWER
Sultan Tower – 20-этажное жилое здание от застройщика Al Ain, расположенное в Абу-Даби в районе Al Markaziya.

Популярная недвижимость в Al Markaziya

Недвижимость в районе Al Markaziya представлена исключительно апартаментами, поэтому тем, кто заинтересован в покупке виллы или таунхауса, стоит рассмотреть другие части Абу-Даби, такие как Saadiyat Island, Al Reem Island and Al Reef.
В топ наиболее известных проектов этого района вошли:

  • Al Wathba Tower – 22-этажный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 3 спальнями жилой площадью 176 кв. м. В каждой резиденции есть личный балкон, четыре ванные комнаты, встроенные шкафы во всех спальнях. Услуги консьержа предоставляются резидентам комплекса круглосуточно. В Al Wathba Tower разрешено проживание с домашними животными. Апартаменты в этом комплексе можно арендовать от AED 69 000 (USD 18 800) в год.
  • Aryam Tower – 18-этажный жилой комплекс от компании Al Ain Holding, в котором представлены апартаменты с 3 спальнями. Всего в здании 54 резиденции, жители которых могут наслаждаться видом на набережную Abu Dhabi Corniche и окружающие ее ландшафтные сады. Стоимость аренды апартаментов с 3 спальнями в Aryam Tower составляет AED 115 000 (USD 31 300) в год.
  • Al Ain Tower – еще один проект Al Ain Holding. Жителям комплекса предоставлен доступ к бассейну, сауне, тренажерному залу и кафе на крыше, откуда открывается панорамный вид на Персидский залив и горизонт Абу-Даби. В башне Al Ain Tower насчитывается 316 жилых единиц, 13 этажей офисов и 3 уровня парковки. Желающие жить в этом комплексе могут выбрать для себя вариант из коллекции апартаментов с 1-3 спальнями или пентхауса. Резиденции с 1 спальней площадью 85 кв. м в Al Ain Tower можно арендовать за AED 75 000 (USD 20 400) в год.
  • Sultan Tower – 20-этажная жилая башня в портфеле компании Al Ain Holding. В комплексе 72 единицы недвижимости, включая апартаменты с 2-3 спальнями. Резиденция с 2 спальнями обойдется арендатору в год в AED 55 000 (USD 15 000).

Достопримечательности

Al Markaziya – спокойный район, подходящий для семейного отдыха, с множеством развлекательных заведений, торговых центров, кафе и ресторанов. Среди основных достопримечательностей в этой части эмирата стоит выделить:

  • World Trade Centre, расположенный в центре района. Здесь представлен ряд международных брендов, включая H&M, Gant, Pierre Cardin, Sacoor Brothers и множество местных бутиков. В торговом центре открыто более 30 кафе и ресторанов, а еще здесь находится базар, на котором представлены арабские духи, ювелирные изделия, специи, хна и национальная одежда.
  • Lake Park и Formal Park. Жители и гости района могут отдохнуть на площадках для барбекю, заняться спортом в открытом тренажерном зале или выйти на пробежку по специальной дорожке. Родители по достоинству оценят большие детские игровые площадки, расположенные в парке.
  • Corniche Beach протяженностью 8 км. Он является одним из самых популярных пляжей Абу-Даби, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Здесь посетители могут не только купаться и загорать, но и играть в волейбол и футбол или кататься на велосипеде по велотреку, а также приятно проводить время со своими близкими в близлежащих кафе и ресторанах. Также на территории Corniche Beach обустроена детская игровая площадка.
  • Qasr Al Hosn – древнейшее каменное сооружение Абу-Даби, которое ранее служило резиденцией правительства эмирата. Крепость состоит из двух зданий, известных как Внутренний форт, построенный в конце 18 века, и Внешний дворец, возведенный в 50-х годах прошлого столетия. В 2018 году Qasr Al Hosn преобразовали в музей, посетители могут изучить здесь предметы древности и архивные материалы, возраст которых насчитывает несколько тысяч лет.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку