Недвижимость в районе Al Maqta
Al Maqta (или Al Maqtaa) – крупный жилой район, ранее известный как Bain Al Jessrain. Он находится на окраине Абу-Даби, недалеко от одной из знаковых столичных достопримечательностей – мечети Sheikh Zayed Grand Mosque. На западе Al Maqta граничит с районом Zayed Sports City, а на юге – с Abu Dhabi Gate City. Первое свое название Bain Al Jessrain (с арабского «между двумя мостами») район получил благодаря расположению между мостами Mussafah Bridge и Al Maqta Bridge
PLAY VIDEO
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА
Al Maqta
Львиную долю местной недвижимости занимают роскошные виллы, но здесь также есть несколько сообществ с апартаментами и пентхаусами. Это уютный семейно-ориентированный район, подходящий для ценителей загородного образа жизни. Большая его часть была застроена довольно давно. На текущий момент в Al Maqta строится прогулочная набережная с ресторанами и магазинами. Помимо жилой недвижимости, здесь есть несколько курортов и отелей мирового класса, таких как Hotel Fairmont Bab Al Bahr, Shangri-La Hotel Apartments Qaryat Al Beri или Qaryat Al Beri.
Al Maqta находится в отдалении от центра Абу-Даби. Добраться до района можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. На территории всех вилл и жилых комплексов есть гаражи и частные парковки, а вот общественных парковок для гостей и туристов здесь крайне мало. В непосредственной близости проходят шоссе Al Ain Road и Al Khaleej Al Arabi Street. Действуют несколько автобусных маршрутов.
Al Maqta находится в отдалении от центра Абу-Даби. Добраться до района можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. На территории всех вилл и жилых комплексов есть гаражи и частные парковки, а вот общественных парковок для гостей и туристов здесь крайне мало. В непосредственной близости проходят шоссе Al Ain Road и Al Khaleej Al Arabi Street. Действуют несколько автобусных маршрутов.
О районе Al Maqta
В распоряжении местных жителей есть вся необходимая инфраструктура, от небольших магазинов, школ и детских садов до первоклассных клиник, сетевых супермаркетов и торговых центров. Наибольшей популярностью пользуются:
Преимуществом проживания в этом районе для семейных людей станет большой выбор различных учебных заведений. Среди наиболее популярных из них можно выделить:
Для получения медицинской помощи местным жителям доступны такие клиники, как Danat Al Emarat Hospital for Women & Children, LLH Hospital Musaffah, Zayed Military Hospital или Danat Al Emarat Hospital for Women & Children.
Район Al Maqta – удачный выбор и для любителей шопинга. Здесь есть:
- Bain Al Jesrain Co-Operative Society – общественный центр с супермаркетом, расположенный в центре района, рядом с Bain Al Jessrain Families Garden.
- Souq Planet – первый в Al Maqta супермаркет с опцией онлайн-шопинга. При его посещении вы можете пользоваться терминалами самообслуживания, выбрать необходимые товары через интернет посредством мобильного приложения магазина и заказать доставку на дом.
Преимуществом проживания в этом районе для семейных людей станет большой выбор различных учебных заведений. Среди наиболее популярных из них можно выделить:
- детские сады International Montessori Nursery, Stepping Stones Nursery и Bright Kids Nursery;
- школа Darweesh Bin Karam School;
- учебный центр Sheikh Hamdan Bin Muhamad Al Nahyan Quran Memorization Centre;
- университет Khalifa University’s SAN Campus.
Для получения медицинской помощи местным жителям доступны такие клиники, как Danat Al Emarat Hospital for Women & Children, LLH Hospital Musaffah, Zayed Military Hospital или Danat Al Emarat Hospital for Women & Children.
Район Al Maqta – удачный выбор и для любителей шопинга. Здесь есть:
- Рынок The Souk Qaryat Al Beri – современная интерпретация традиционного арабского рынка, где можно купить различные сувениры, ювелирные украшения, одежду, обувь, мебель, ковры, антиквариат, современную европейскую и арабскую парфюмерию, а также попробовать традиционные арабские блюда в одном из местных кафе и ресторанов.
- Al Seef Village Mall – крупный торговый центр с разнообразными магазинами, фудкортом, открытым рынком в средиземноморском стиле.
Экономическая привлекательность
Al Maqta – это развитый семейно-ориентированный район с первоклассной инфраструктурой, обилием удобств и развлечений. Местная недвижимость представлена уютными виллами и апартаментами. Этот район хорошо подходит для ценителей размеренного загородного образа жизни.
Благодаря большому разнообразию школ, детских садов, игровых и спортивных площадок недвижимость в Al Maqta может заинтересовать семейных людей. А расположение вблизи ключевых автомагистралей эмирата позволит легко попасть в любую часть Абу-Даби.
Возможность жить в развитом пригородном районе со всеми современными удобствами и качественной инфраструктурой делает местную недвижимость хорошим вариантом для долгосрочной аренды. Доходность от инвестирования в виллы в районе Al Maqta находится на уровне 3,9–5,5%. При этом стартовая стоимость годовой аренды виллы с 3 спальнями составляет AED 120 000 (USD 33 000). Апартаменты с 1 спальней в этом районе обойдутся от AED 30 000 (USD 8 000) в год.
Благодаря большому разнообразию школ, детских садов, игровых и спортивных площадок недвижимость в Al Maqta может заинтересовать семейных людей. А расположение вблизи ключевых автомагистралей эмирата позволит легко попасть в любую часть Абу-Даби.
Возможность жить в развитом пригородном районе со всеми современными удобствами и качественной инфраструктурой делает местную недвижимость хорошим вариантом для долгосрочной аренды. Доходность от инвестирования в виллы в районе Al Maqta находится на уровне 3,9–5,5%. При этом стартовая стоимость годовой аренды виллы с 3 спальнями составляет AED 120 000 (USD 33 000). Апартаменты с 1 спальней в этом районе обойдутся от AED 30 000 (USD 8 000) в год.
Лучшие проекты недвижимости
Далее мы рассмотрим недвижимость в наиболее популярных жилых комплексах района Al Maqta.
Hills Abu Dhabi – премиальное закрытое сообщество с 147 роскошными виллами с видом на парк и живописное морское побережье. Местная недвижимость представлена виллами с 4, 5 и 6 спальнями площадью 464–1208 кв. м. Все резиденции предоставляются с современными встроенными шкафами и гардеробными системами, оборудованными кухнями, ванными с современной сантехникой, комнатой для горничной и просторными балконами. На территории участка находятся частный бассейн, лужайка с ландшафтным садом и крытая парковка на 1–2 парковочных места. Стоимость виллы с 5 спальнями составляет от AED 4 800 000 (USD 1 307 000). Сообщество Hills Abu Dhabi отличается просторными улицами, обилием живописных лужаек с прогулочными и беговыми дорожками, наличием ландшафтных садов, спортивных и детских площадок. Также здесь есть баскетбольная площадка спортивный зал, мечеть и многое другое.
Al Maqtaa Village – небольшое закрытое комьюнити с уютными виллами от компании Flag Real Estate. Недвижимость комплекса выполнена в современном стиле, сочетающем в себе европейские и традиционные арабские мотивы. На территории этого охраняемого семейно-ориентированного сообщества предусмотрен обширный спектр развлечений и удобств, включая масштабный тренажерный зал с фитнес-зоной, общественный бассейн, ландшафтные сады и парк. Недвижимость этого сообщества включает виллы с 2–5 спальнями площадью 215–232 кв. м. Резиденции отличаются первоклассной отделкой в сдержанных пастельных тонах. Также в каждой из вилл предусмотрены комната для горничной, просторные балконы и террасы, система центрального кондиционирования воздуха, частная парковка, полностью оборудованная открытая кухня, ванные комнаты и светлая гостиная. Виллы доступны для аренды по цене от AED 85 000 (USD 23 000) в год.
Hills Abu Dhabi – премиальное закрытое сообщество с 147 роскошными виллами с видом на парк и живописное морское побережье. Местная недвижимость представлена виллами с 4, 5 и 6 спальнями площадью 464–1208 кв. м. Все резиденции предоставляются с современными встроенными шкафами и гардеробными системами, оборудованными кухнями, ванными с современной сантехникой, комнатой для горничной и просторными балконами. На территории участка находятся частный бассейн, лужайка с ландшафтным садом и крытая парковка на 1–2 парковочных места. Стоимость виллы с 5 спальнями составляет от AED 4 800 000 (USD 1 307 000). Сообщество Hills Abu Dhabi отличается просторными улицами, обилием живописных лужаек с прогулочными и беговыми дорожками, наличием ландшафтных садов, спортивных и детских площадок. Также здесь есть баскетбольная площадка спортивный зал, мечеть и многое другое.
Al Maqtaa Village – небольшое закрытое комьюнити с уютными виллами от компании Flag Real Estate. Недвижимость комплекса выполнена в современном стиле, сочетающем в себе европейские и традиционные арабские мотивы. На территории этого охраняемого семейно-ориентированного сообщества предусмотрен обширный спектр развлечений и удобств, включая масштабный тренажерный зал с фитнес-зоной, общественный бассейн, ландшафтные сады и парк. Недвижимость этого сообщества включает виллы с 2–5 спальнями площадью 215–232 кв. м. Резиденции отличаются первоклассной отделкой в сдержанных пастельных тонах. Также в каждой из вилл предусмотрены комната для горничной, просторные балконы и террасы, система центрального кондиционирования воздуха, частная парковка, полностью оборудованная открытая кухня, ванные комнаты и светлая гостиная. Виллы доступны для аренды по цене от AED 85 000 (USD 23 000) в год.
Достопримечательности
Жемчужиной района Al Maqta является мечеть Sheikh Zayed Grand Mosque – одна из шести крупнейших в мире мечетей, названная в честь основателя и первого президента ОАЭ шейха Зайда ибн Султана Аль Нахайяна. Ее официальное открытие состоялось в начала Рамадана 2007 года. С середины марта 2008 года посетить мечеть в составе экскурсионной группы могут все желающие, вне зависимости от вероисповедания.
В Sheikh Zayed Grand Mosque находятся 7 уникальных люстр, украшенных кристаллами Сваровски и сусальным золотом. При этом главная люстра, высотой около 15 метров и весом более 12 тонн, признана самой большой в мире. Еще один рекорд принадлежит разостланному в мечети ковру площадью 5627 кв. м, который также стал самым большим в мире.
Среди прочих достопримечательностей района внимания заслуживают:
В Sheikh Zayed Grand Mosque находятся 7 уникальных люстр, украшенных кристаллами Сваровски и сусальным золотом. При этом главная люстра, высотой около 15 метров и весом более 12 тонн, признана самой большой в мире. Еще один рекорд принадлежит разостланному в мечети ковру площадью 5627 кв. м, который также стал самым большим в мире.
Среди прочих достопримечательностей района внимания заслуживают:
- Al Maqtaa Bridge – первый автомобильный мост, соединяющий Абу-Даби с материковой частью ОАЭ. Его строительство было завершено в 1967 году.
- Al Maqtaa Fort – 200-летний сторожевой форт, ныне являющийся памятником архитектуры и частью культурного наследия ОАЭ.
- Khor Al Maqtaa – исторический водный путь, протекающий между Абу-Даби и материковой частью Эмиратов.
Получите бесплатную консультацию
Оставить заявку