aldar properties

Недвижимость в районе Abu Dhabi Island

Эмират Абу-Даби, являющийся столицей ОАЭ, расположен на архипелаге из 200 островов, где жителям предлагаются уникальные условия и удобства. Абу-Даби занимает наибольшую часть небольшого одноименного треугольного острова, который находится в 250 метрах от материка. Несколько мостов соединяют его с другими известными островами эмирата. Abu Dhabi Island – идеальное место для тех, кто хочет вести комфортный образ жизни в хорошо развитом районе, предлагающем множество мест для отдыха и развлечений, торговых центров, учебных заведений и медицинских учреждений.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Abu Dhabi Island

Эмират Абу-Даби, являющийся столицей ОАЭ, расположен на архипелаге из 200 островов, где жителям предлагаются уникальные условия и удобства. Абу-Даби занимает наибольшую часть небольшого одноименного треугольного острова, который находится в 250 метрах от материка. Несколько мостов соединяют его с другими известными островами эмирата. Abu Dhabi Island – идеальное место для тех, кто хочет вести комфортный образ жизни в хорошо развитом районе, предлагающем множество мест для отдыха и развлечений, торговых центров, учебных заведений и медицинских учреждений.

На территории Abu Dhabi Island расположены такие районы, как Al Markaziya, Al Nahyan, Al Mushrif, Al Hisn, Al Danah и другие. До других частей эмирата жители острова могут легко добраться на общественном и личном транспорте. До Al Reem Island можно доехать за 10 минут, а Saadiyat Island расположен в 20 минутах езды. Время в пути до Yas Island и Международного аэропорта Абу-Даби составляет 30 минут.

О районе Abu Dhabi Island

Abu Dhabi Island известен множеством учебных и дошкольных заведений, включая:

детские сады Noahs Ark Nursery Abu Dhabi, Blossom Nursery – Al Najda Branch и Little Smarties Nursery & Pre-School;
школы GEMS Winchester School, Yas Academy School и International Jubilee Private School;
университеты Khalifa University, Lincoln University of Business & Management и Old Zayed University.

За медицинской помощью жители могут обратиться в Mediclinic Al Mamora, Burjeel Hospital, LLH Hospital и NMC Speciality Hospital Abu Dhabi, которые предлагают услуги профессионалов, специализирующихся в области общей медицины, педиатрии, ЛОР-заболеваний, хирургии и др.

Экономическая привлекательность

Покупка недвижимости на Abu Dhabi Island – подходящий вариант для тех, кто хочет жить в центре эмирата. Резиденты и члены их семей смогут по достоинству оценить развитую инфраструктуру района, которая включает большое количество мест для отдыха и развлечений.

Abu Dhabi Island не является зоной свободного владения, поэтому приобрести недвижимость в 100% собственность здесь могут только граждане стран Персидского залива, таких как Бахрейн, Кувейт, Оман, Катар, Саудовская Аравия и ОАЭ. Помимо жилых комплексов, на острове есть офисные здания, расположенные в деловом центре эмирата. На данный момент эта недвижимость недоступна для покупки.

При необходимости агенты Metropolitan Capital Real Estate всегда готовы подобрать жилой или коммерческий объект, который удовлетворит ваши потребности и будет оптимально подходить по бюджету. Инвестиции в жилую недвижимость Абу-Даби дают покупателям возможность подать заявление на получение резидентской визы. При приобретении резиденции, начальная стоимость которой составляет AED 1 000 000 (USD 272 000) и более, иностранный гражданин может претендовать на трехлетнюю визу. Кроме того, недвижимость стоимостью от AED 2 000 000 (USD 545 000), дает право получить десятилетнюю «Золотую визу». Она доступна для владельца апартаментов и членов его семьи, а также может быть продлена, если купленная недвижимость все еще остается в собственности.

Лучшая недвижимость на Abu Dhabi Island

Среди всех жилых комплексов, расположенных на Abu Dhabi Island, наиболее популярны следующие проекты.

Al Ain Tower

Al Ain Tower – 13-этажное здание, которое было разработано компанией Al Ain Holding. Комплекс включает 316 апартаментов с 1–3 спальнями и просторный пентхаус.

В Al Ain Tower предусмотрены различные удобства, включая тренажерный зал, бассейн, сауну и кафе на крыше с потрясающим видом на Персидский залив и горизонт Абу-Даби. Годовая арендная плата за апартаменты с 2 спальнями начинается от AED 55 000 (USD 15 000).

Corniche Plaza

Комплекс Corniche Plaza расположен в Al Markaziya и предлагает просторные жилые пространства. Большинство апартаментов сдаются без мебели и оснащены отдельно расположенными кухнями с бытовой техникой, а также балконами с захватывающими видами на Персидский залив. В некоторых резиденциях предусмотрены помещения для персонала.

Жители здания могут пользоваться следующими удобствами: бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, услуги по техническому обслуживанию и круглосуточная охрана. Стоимость годовой аренды за апартаменты с 3 спальнями площадью 181 кв. м начинается от AED 55 000 (USD 15 000), а арендная плата за апартаменты с 4 спальнями – от AED 100 000 (USD 27 000).

Jumeirah Tower

Jumeirah Tower – 18-этажное жилое здание, расположенное в Al Danah. На каждом этаже насчитывается по 10 жилых единиц. Апартаменты оборудованы панорамными окнами, что позволяет максимально использовать естественное освещение в течение дня.

В комплексе установлены кондиционеры, работает круглосуточная охрана. Годовая арендная стоимость апартаментов с 1 спальней начинается от AED 45 000 (USD 12 000).

Al Mamoura

Al Mamoura – жилое здание, состоящее из двух башен. Оно расположено в Al Nahyan, а девелопером выступила компания Aldar Properties, которая является ведущим застройщиком Абу-Даби. Офисные помещения занимают площадь 68 000 кв. м, а жилые пространства составляют апартаменты с 1–3 спальнями. Во всех резиденциях есть отдельно расположенные кухни, просторные спальни со встроенными шкафами и панорамные окна, откуда открываются удивительные виды на горизонт эмирата.

В комплексе разрешено проживание с домашними животными, предусмотрена круглосуточная охрана, работают кинозал, ресепшен и парковка. Стоимость аренды апартаментов с 1 спальней начинается от AED 45 000 (USD 12 000) в год.

Lulu Towers

Lulu Towers состоит из двух 18-этажных зданий: Tower A и Tower B. Проект был разработан компанией East & West International Group. В комплексе 72 единицы недвижимости, включая апартаменты с 2–4 спальнями. Проект также предлагает офисные помещения, выставочные площади, розничные магазины на уровне подиума и три уровня подземной парковки.

Жители могут наслаждаться различными удобствами и услугами, включая просторный вестибюль, круглосуточные службы консьержа и охраны, системы видеонаблюдения, зоны отдыха на крыше, тренажерный зал и бассейн. Кроме того, здесь разрешено проживание с питомцами. Аренда апартаментов с 2 спальнями начинается от AED 70 000 (USD 19 000) в год.

Достопримечательности и места для развлечений

Абу-Даби привлекает туристов и иностранных граждан в качестве места для постоянного проживания благодаря большому количеству деловых районов, зон для отдыха и объектов инфраструктуры. Для любителей шопинга в эмирате работают несколько крупных торговых центров:

Abu Dhabi Mall, который включает более 200 розничных магазинов, ресторанов и развлекательных центров, таких как Fun City, VOX Cinemas, Xtreme Zone, Apple Tree Garden Games и Prison Island.
Al Wahda Mall с более чем 350 фирменными магазинами привлекает около 20 млн посетителей в год. Среди торговых точек известные бренды, такие как Bershka, Sacoor Brothers, Gant, Virgin Mega Store, а также крупнейший в Абу-Даби гипермаркет Lulu. Посетители могут посетить более 50 ресторанов и развлекательных центров, таких как Wanasa Land, Rolling Wheels, Orange Wheels и др.
Madinat Zayed расположен в самом центре Абу-Даби и предлагает множество розничных магазинов, где продаются парфюмерия, одежда премиум-класса и электроника. Торговый центр также является популярным местом среди туристов, желающих приобрести бриллианты и золото, поскольку здесь работают более 70 ювелирных магазинов.
World Trade Centre Mall – знаковый торговый центр, находящийся в историческом деловом центре эмирата. Среди наиболее популярных магазинов стоит отметить Pierre Cardin, U.S. Polo ASSN, Pandora и JYSK. Посетители могут пообедать в Pancake House, McDonald's, KFC и Starbucks. В торговом центре также расположены кинотеатры Novo Cinemas и Velocity.

Для проведения досуга Abu Dhabi Island предлагает следующие развлекательные заведения и места для отдыха, которые пользуются популярностью среди местных жителей и иностранных граждан:

Etihad Modern Art Gallery – динамичный многофункциональный художественный центр, где проводятся выставки местных и зарубежных художников.
Qasr Al Hosn – национальный памятник и резиденция правительства. Он состоит из двух зданий: Внутреннего форта, который был построен в 18 веке, и Внешнего дворца, возведенного в 20 столетии. В комплексе хранится множество артефактов, некоторые из них датируются 6 000 лет до н. э.
Abu Dhabi City Golf Club – старейшее поле для гольфа в ОАЭ. В нем 6 307 ярдов игровой площади для мужчин и 5 403 ярда игровой площади для женщин. Клуб также предлагает вечерние игры в гольф.
Lake Park, Formal Park и Capital Park располагают прогулочными дорожками, зонами для барбекю и детскими игровыми площадками.
Corniche Beach – двухкилометровый пляж, разделенный на три части. Al Sahil идеально подходит для пар и групп, а Gate 2 и Gate 3 – для семей с детьми. Пользоваться шезлонгами и зонтиками здесь можно лишь за дополнительную плату.

Получите бесплатную консультацию